Olomoucký důchodce totiž svými námitkami zdržel projednávání změny regulačního plánu městské památkové rezervace, a bez ní nedostane přestavba Prioru stavební povolení.
Osmašedesátiletý senior Jan Chladnuch se například obával, že soukromý vlastník Prioru chce budovu obchodního domu posunout k barokní Merkurově kašně v ulici 8. května, že se zúží Úzká ulice. A nelíbí se mu také, že kvůli zrušenému podloubí se budou u Prioru mačkat lidé na menší tramvajové zastávce.
Podobných připomínek sepsal po prvním veřejném projednání návrhu změny regulačního plánu víc.
Ministerstvo kultury mu v jednom bodě dalo za pravdu, a město proto muselo jeho námitku do regulačního plánu zapracovat.
Celý proces schvalování se tak protáhl o měsíce.
"Zpočátku jsem chtěl projekt jen vylepšit. Čím víc se o tu stavbu ale zajímám, docházím k tomu, že by možná bylo nejlepší ji vykoupit, pak zbourat a na jejím místě vybudovat veřejné prostranství," shrnul Chladnuch.
Přestavba by se mohla odložit až o 10 let, varuje vlastník
Společnost CL Trade, která kromě olomouckého Prioru vlastní i další obchodní domy u nás, chce i přes zdržení v přípravách na rekonstrukci pokračovat, i když jako reálný termín vidí až příští rok. Hrozí však i to, že se v Olomouci nic opravovat nebude.
"Investora průtahy už pořádně otrávily. Nakonec se může zdravě rozčílit a peníze přesunout do jiných obchodních domů, které opraví před námi. Na Olomouc se pak třeba deset let nedostane," upozornil ředitel Prioru a člen představenstva CL Trade Dušan Hric.
Autoři nové podoby Prioru většinu argumentů Jana Chladnucha označují za polopravdy.
"Pan Chladnuch jen dovedně mixuje různá témata. Snažil jsem se mu vše objasnit, ale zdá se, že mé odpovědi na otázky nechce poslouchat," tvrdí architekt Miroslav Pospíšil.
Starý a nový Prior. Tuny betonu má nahradit vzdušnější řešení oceli a skla, kdy se ale s rekonstrukci začne zůstává nadále nejasné. foto: Libor Teichman, MF DNES a ATELIER-R
Vysvětlil to na příkladu Úzké ulice. Architekti si zakládají na tom, že obchodní dům chtějí vrátit na místo původní historické zástavby, která musela Prioru ustoupit v sedmdesátých letech. Na budově chtějí mimo jiné zrušit předsunuté první patro a nechat ji "vyrůstat ze země". Jan Chladnuch tvrdí, že po zrušení podloubí bude už tak uzoučká ulice ještě užší, což ale architekt odmítá
"Stávající fasádu Prioru tvoří sendvičové zavěšené panely, které mají tloušťku asi 45 centimetrů. Ty necháme demontovat a konzoly zkrátit, čímž ušetříme až 70 centimetrů. Tloušťka nového fasádního panelu bude jen pěticentimetrová. Dispozice se nezmění a Úzká ulice se nezúží," popsal Pospíšil.
Posuňte stavbu dál od památky, vzkázalo ministerstvo
Na druhou stranu město muselo uznat a investoři vyjít důchodci vstříc u Merkurovy kašny. Na rohu ulic 28. října a 8. května byli po intervenci ministerstva kultury nuceni posunout budovu o 40 centimetrů dál od barokní památky.
"Z předložené grafické části připomínky bylo zjištěno, že projednávaná změna ve skutečnosti představuje větší zásah do území, než bylo možné zjistit z dokumentace předložené pořizovatelem," napsali ministerští úředníci.
Už loni odsunula firma CL Trade rekonstrukci za 150 milionů korun kvůli sporům o podloubí v ulici 8. května, které nyní slouží jako tramvajová zastávka. Město totiž původně trvalo na tom, že podloubí musí zůstat.
Později však zastupitelé svoje požadavky zmírnili a spokojili se jen se zastřešenou zastávkou na chodníku před Priorem. I u ní se však může leccos změnit. V městské radě, která bude o změně regulačního plánu znovu rozhodovat, totiž sedí řada nových politiků.
Zda se příprava rekonstrukce posune dál, se uvidí v únoru
Rada se bude regulačním plánem zabývat 8. února, platit začne, pokud jej o týden později schválí i zastupitelé. Na tom, jestli se Prior začne rekonstruovat, nebo ne, závisí i osud ulice 8. května. I ji čeká nákladná oprava, ovšem jen za předpokladu, že obě akce začnou ve stejnou dobu.
"Nechceme, aby nám na čerstvě spravenou komunikaci začaly jezdit těžké jeřáby a stavební mechanizace. Navíc bychom byli za blázny, kdybychom dvakrát otvírali jednu lokalitu," prohlásil investiční náměstek olomouckého primátora Martin Major.
Radní města se teď víc zaměřují na rekonstrukci Dolního náměstí. "Můžeme sice dělat obě akce, ale byl by to velký nápor na městské peníze. Ne všechno totiž pokryjí evropské dotace," dodal Major.
