Zdevastovaná tržnice, chátrající Společenský dům, neupravené travnaté plochy, které se mění v bláto, když zaprší. Takhle již řadu let vypadá centrum Prostějova u kostela Povýšení svatého Kříže. Je to ostuda města, a přitom jde o lukrativní plochy v samotném srdci Prostějova, které se mají proměnit v nákupní Galerii Prostějov za miliardu korun.
O přestavbu měly původně zájem tři firmy, otevřené výběrové řízení nakonec vyhrála společnost Manthellan. V červenci před čtyřmi roky s radnicí podepsala smlouvu. Od té doby se však nic neděje, naopak se vynořují stále nové problémy. Nedávno radnice připravila nový územní plán a Manthellan na ni v reakci podal žalobu.
„Společnost podala žalobu na město Prostějov z důvodu porušení smlouvy o smlouvě budoucí uzavřené v červenci 2010. Bez ohledu na to je však společnost Manthellan plně odhodlaná projekt regenerace centra Prostějova a stavby Galerie Prostějov v navržené podobě realizovat a stále pokračuje v přípravných pracích,“ prohlásil mluvčí Manthellanu Juraj Aláč.
„Věříme, že město Prostějov nakonec dodrží svoje závazky plynoucí ze smlouvy a že realizaci projektu Galerie Prostějov bude podporovat,“ dodal.
Podle náměstka primátora Zdeňka Fišera je žaloba zmatečná. Jde například o negativní stanovisko památkářů ke stavbě podzemních garáží, spory okolo povolených procent zastavěné plochy nebo průtahy při pořizování regulačního plánu. Ten kvůli možné podjatosti některých prostějovských úřadů připravuje olomoucký magistrát.
„Investorovi se i přesto snažíme vycházet vstříc. Připravujeme změnu územního plánu s prověřením možnosti garáží, ohledně regulačního plánu jsme podali stížnost ke krajskému úřadu,“ řekl Fišera.
Nedodržení či odstoupení od smlouvy může stát stovky milionů
Celou akci ovšem tvrdě kritizuje opozice. „Od společnosti Manthellan budeme požadovat doložení vývoje projektu, důvody jeho odchýlení od soutěžního návrhu a prokázání jeho ekonomické reálnosti. Celá smlouva je velmi špatně připravená. Město vlastní pozemky a mělo by si diktovat podmínky, nikoliv naopak,“ tvrdí Aleš Matyášek z TOP 09.
Obchodní galerie za miliarduPlánovanou nákupní Galerii Prostějov v centru města za zhruba miliardu korun připravuje společnost Manthellan. Projekt, který budí emoce mezi místními, má stát poblíž náměstí T. G. Masaryka na ploše téměř 16 tisíc metrů čtverečních. Vznikne zde nákupní galerie s obchody, kavárnami, službami a podzemní garáže pro celkem tři sta padesát aut. Hlavním architektem projektu je renomovaná britská kancelář Benoy, která stojí i za Galerií Šantovka v Olomouci. |
„Chceme revidovat veškeré smlouvy s Manthellanem,“ prohlásil i lidovec Petr Kousal.
To však nebude jednoduché. Náměstek primátora Zdeněk Fišer potvrdil, že při nedodržení či odstoupení od smlouvy hrozí Prostějovu žaloby za ušlý zisk ve výši až stovek milionů korun. Například i termín dokončení celého projektu je stanoven velmi vágně.
„Konečný termín je 31. 12. 2017 s tím, že tento termín bude automaticky prodloužen o lhůtu mezi dnem uzavření smlouvy a dnem, kdy bude dosaženo vydání veškeré potřebné územně plánovací dokumentace,“ stojí v dokumentu z července 2010.
„Minulé městské zastupitelstvo bohužel schválilo takové podmínky, že ze smlouvy můžeme jen těžko vycouvat, pokud neodstoupí investor,“ přiznal Fišer. Sám tehdy v zastupitelstvu nebyl.
Návrh Manthellanu byl nejlepší, hájí výběr investora náměstek
Podle náměstka primátora Jiřího Pospíšila se však před čtyřmi lety celý plán jevil optimisticky.
„Investor chtěl v Prostějově utratit miliardu korun, což by město nikdy nemělo. Ze tří návrhů se vybral ten nejlepší,“ prohlásil Pospíšil.
Primátor Prostějova Miroslav Pišťák potvrdil, že město o novém územním plánu již s Manthellanem jednalo.
„Nechci přímo tvrdit, že mezi námi došlo ke shodě,“ přiznal nepřímo komplikace.
