Hlad po bytech zvedl ceny nemovitostí, v Olomouci až o tři sta tisíc

  6:52
Trh s nemovitostmi v Olomouckém kraji v posledních měsících výrazně ožil a poznat je to už i na cenách. Zejména v krajském městě, kde majitelé chtějí i o 300 tisíc korun víc než před rokem. Podle odborníků zde nemovitosti podražily, měřeno procenty, razantněji než v Praze. Makléři přitom nevylučují další růst.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: MF DNES

Obchody s realitami rozhýbaly především výhodnější úrokové sazby u hypoték.

„Pozvolný růst cen začal v Olomouci a jejím okolí už ve čtvrtém kvartále loňského roku a pokračuje i letos. Zdražení se týká prakticky všech typů nemovitostí k bydlení,“ podotkl majitel olomoucké Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

Hlouběji do peněženky si tak sáhnou i zájemci o bydlení v panelových domech. Zatímco před rokem sídlištní byty o velikosti 1+1 stály v průměru asi 800 tisíc korun, nyní se jejich ceny podle Korytara pohybují kolem milionu korun. U bytů 3+1 hlásí nárůst ještě vyšší, a to až o 300 tisíc na 1,5 milionu korun.

„To mluvím o průměru. U opravených bytů se můžete setkat s cenami kolem 1,7 až 1,75 milionu korun. Nebo také s cenou přes dva miliony. Za tyto částky je ale nabízejí jen spekulanti, rádoby realitní kanceláře,“ míní Korytar.

V řádu jednotek procent se na Olomoucku zvedly ceny starších rodinných bytů, kterých je však v regionu volných jen minimum. Stejným tempem rostou nabídky bytů v novostavbách. Ty se nyní v krajském městě staví naopak ve velkém.

„Developeři, kteří své projekty už rozjeli, jsou ve velké výhodě, protože nyní je poptávka po novostavbách opravdu velká. Té výhody jsou si vědomi a využívají ji tak, že ceny zvedají. Nejde sice o dramatické navýšení, ale posun nahoru to je,“ popsal vedoucí realitních poradců kanceláře Dachi Vladimír Mikoláš.

Na Šumpersku je zájem o starší domy, na Jesenicku o malé byty

Zvýšená poptávka zvedla ceny některých nemovitostí i na Prostějovsku a Šumpersku. V prvně zmiňovaném regionu zdražily byty o velikosti 2+1.

„Jedná se o zvýšení o zhruba osm procent na 900 tisíc korun. To ale, prosím, berte jen jako orientační číslo, ceny se od sebe hodně liší podle stavby bytů a lokality,“ upřesnila Leona Přecechtělová z prostějovské kanceláře JH Reality.

Na Šumpersku zdražily starší rodinné domy v okolí okresního města. Jejich ceny se zvýšily asi o pět procent až na 1,5 milionu korun.

„Tyto domky jsou už u nás nedostatkovým zbožím. Z nabídky mizí hodně rychle. Pořizují si je především mladé rodiny,“ podotkla jednatelka šumperské kanceláře Motýl Reality Vendula Reichl Haltofová.

Poptávka po nemovitostech se zvýšila také v Jeseníku. „V nabídkách takřka nenajdete menší byty. Po těch je velký hlad a zároveň je jich málo,“ řekla Eleni Vaníčkové, majitelka realitní agentury Eleni reality.

Přes původně pesimistické odhady se obchody rozhýbaly i na Přerovsku. „Na nějaké velké radování to určitě není, ale zájem se určitě zvýšil. Objevují se i zájemci, kteří nakupují nemovitosti investičně. Jedná se zhruba o 20 až 30 procent obchodů, což je na Přerov slušné,“ podotkl majitel Beták Reality Alexandr Beták.

Ceny budou zřejmě stoupat nejméně do konce roku

Na Jesenicku ani na Přerovsku se ale zatím oživení na trhu do cen nepromítlo. I přesto celý Olomoucký kraj patří v celostátním srovnání mezi regiony, ve kterých se ve druhém kvartále roku ceny zvýšily nejvíce.

„Cenový růst táhly v uplynulém čtvrtletí spíše mimopražské lokality, zejména byty v Jihomoravském a Olomouckém kraji,“ upřesnil ředitel odboru nemovitosti Hypoteční banky Petr Němeček.

Podle šéfa Hanácké realitní kanceláře nemovitosti v regionu zřejmě ještě podraží.

„Už nyní se blíží těm, které vyšroubovali spekulanti před hospodářskou krizí. A počítám, že se ještě zvýší. Na hranu se zřejmě dostanou na konci roku. Co bude dál, se teprve uvidí. Je možné, že ten kupní potenciál, který vznikl v době útlumu stavebnictví, se naplní a zájem opadne,“ uvedl.

Trh s nemovitostmi oživily zejména levnější půjčky na bydlení, o které je zájem. Například zmíněná Hypoteční banka schválila v prvních sedmi měsících roku úvěr už téměř tisícovce žadatelů z Olomouckého kraje, za celý loňský rok jich dostalo souhlas necelých 1 550. V regionu se také zvýšila průměrná výše hypotéky, a to z loňských 1,6 milionu na 1,73 milionu korun.

  • Nejčtenější

Řidiči osobáků blokovali předjíždějící kamion, u semaforu se pak strhla potyčka

26. března 2024  10:36

Konflikt tří řidičů vyšetřují od konce minulého týdne policisté z Jesenicka. Dvěma šoférům osobních...

Rakovina plic v časném stadiu nebolí, její záchyt bývá náhodný, říká specialista

20. března 2024

Premium Rakovinou plic v Česku každoročně onemocní přibližně 6 700 lidí a téměř 5 300 na ni zemře. Je to...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Malé pivovary na Hané překonaly potíže. Padl jediný, neměl pokračovatele

26. března 2024  5:07

Malé pivovary v Olomouckém kraji se i v náročné době udržely na trhu díky nadšení jejich majitelů a...

Seniorovi rodinný gang naposílal intimní fotky smyšlené ženy, pak ho vydíral

20. března 2024  12:07

Skupinka příbuzných z Ostravy, konkrétně tři muži a dvě ženy, vydírala staršího muže ze Šumperska....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Praštěná kráva z Olomouce slavila triumf v Arménii a cílí na jižní Evropu

22. března 2024  5:19

Tihle muzikanti z Olomouce se nechtějí nechat svazovat žánry. Olomoucká kapela Goofy Cow (v...

Kraj má po deštivé zimě doplněné zásoby vody. Jak dlouho vydrží, není jisté

28. března 2024  4:54

Tak bohatou zimu na srážky jako letos experti za poslední desítky let nepamatují. Výsledkem jsou...

Zloději vykradli hasičům zbrojnici dvě noci po sobě, vzali pilu i výčep

27. března 2024  16:38

Hned dvakrát si v uplynulých dnech prožili nepříjemnou zkušenost s vloupáním zlodějů dobrovolní...

Velikonoce připomínají v Šumperku obří kraslice, pomalovali je místní studenti

27. března 2024  13:46

Různorodě malované kraslice obřích rozměrů ozdobily v rámci budování velikonoční atmosféry ulice v...

Z hokejové extraligy sestoupili po dorostu i olomoučtí junioři, Přerov zůstává

27. března 2024  11:19

Loni se Olomouc udržela v hokejové extralize juniorů jen díky rozšíření soutěže, letos už se...

Advantage Consulting, s.r.o.
SVÁŘEČ NA 1 SMĚNU (25-40.000 KČ)

Advantage Consulting, s.r.o.
Olomoucký kraj
nabízený plat: 25 000 - 40 000 Kč

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...