Developeři žalují radnici, domy chtějí stavět v záplavovém území

  6:34
Skupina investorů z Olomouce žaluje město Prostějov kvůli nedávno schválenému územnímu plánu. V minulosti přivedli sítě na pozemky ve Vrahovicích a postavili zde i silnice, nový územní plán však v lokalitě další výstavbu prakticky zablokoval, protože je v záplavovém území.

Prostějovská radnice | foto: Luděk Peřina, MAFRA

Pole a nezastavěné volné pozemky leží na severním okraji Vrahovic na Prostějovsku těsně za současnou zástavbou směrem k železniční trati na Olomouc. Podle katastrálních map jsou sice na hranici dvacetileté vody, vzhledem k dobré poloze a blízkosti od města si je skupina investorů z Olomouce přesto vybrala pro výstavbu rodinných domů.

Developeři mají platné územní rozhodnutí a na některých parcelách již vybudovali cesty a inženýrské sítě.

Nový územní plán, který začal platit v červnu roku 2014, ovšem lokalitu změnil z plochy na bydlení na takzvané územní rezervy. Čímž další výstavbu v podstatě zablokoval. Investoři nyní na oplátku město žalují, čímž chtějí pro ně nevýhodné rozhodnutí zvrátit.

Zásah do vlastnických práv, útočí investoři v žalobě

„Na pozemcích navrhovatelů jsou již v souladu s původním územním plánem vybudovány inženýrské sítě a komunikace a je vydáno územní rozhodnutí na výstavbu rodinných domů. Není zde zásadní rozdíl s územím v sousedství, které je již v určité míře zastavěno, nový územní plán nicméně rozdílně od sousedních pozemků stanoví využití pozemků navrhovatelů jako územní rezervy,“ argumentují developeři v žalobě, kterou podali na statutární město Prostějov.

„Stavební úřad nejprve vydal územní rozhodnutí, následně územním plánem stanovil zcela odlišné využití pozemků. Tím zásadně zasáhl od vlastnických práv navrhovatelů,“ tvrdí investoři a Krajský soud v Brně žádají, aby příslušnou část územního plánu města Prostějova zrušil.

Přesně jsme dodrželi zákon, brání se radnice

Náměstek primátorky Zdeněk Fišer namítá, že město postupovalo přesně podle zákona. Nový územní plán vznikal několik let, v mezidobí však podle Fišera začal platit nový stavební zákon a Povodí Moravy zároveň digitalizovalo záplavový plán.

„Lokalita se tak dostala do záplavové oblasti a zákon striktně říká, že tyto oblasti se v územním plánu nenavrhují na výstavbu. Pokud však v době zpracovávání územního plánu došlo k vydání právoplatného územního rozhodnutí nebo stavebního povolení, tak ty platí,“ řekl.

Problém je podle Fišera v tom, že developeři chtěli původně rodinné domy stavět sami, dnes však hodlají prodat parcely a budoucí majitelé chtějí stavět něco jiného.

„Mohou tam stavět to, co je v platném územním rozhodnutí. Na to dostanou i stavební povolení. Kdyby však byla stavba jiná, musí být nové územní rozhodnutí, a to nemůže být vydáno,“ vysvětlil náměstek.

S tím ovšem investoři nesouhlasí. „Komunikace a inženýrské sítě jsou již vybudovány, nicméně skutečnost, že navrhovatelé obdrží stavební povolení i na rodinné domy, nelze s jistotou předvídat. I pokud se tak stane, budou po dobu trvání územní rezervy omezeni v možnostech využívání svého majetku,“ stojí v žalobě.

Situaci navíc komplikují složité regule o zastavitelné ploše či zemědělském půdním fondu.

Výstavbu místní kvůli povodním bedlivě sledují

Žalobu na město Prostějov podaly dvě olomoucké společnosti: Dražby.net, která má v předmětu podnikání provádění dražeb, a Astra Games, kde polovinu drží olomoucký podnikatel Miroslav Barnet.

„Investoři nebudou celou věc komentovat,“ sdělil však jejich advokát Martin Začal z Olomouce.

V místní části Prostějova ve Vrahovicích budí jakákoliv nová výstavba mezi obyvateli velkou pozornost.

„Za bývalým OP Prostějov developeři postavili domky v záplavovém území. Měli podmínku, že nesmí zvednout terén, udělali to jinak, a tím pádem se při povodních voda rozlila směrem na sever do ulic. Vzniklo vzbouření na vsi a stejný případ by mohl nastat i tady. Je to dost ožehavá záležitost,“ připomněl náměstek Fišer.

To potvrzuje i bývalá dlouholetá předsedkyně vrahovického osadního výboru Milada Galářová. „Nejde jen o vodu, která teče potokem, ale je tady i vysoká spodní voda, takže ve Vrahovicích jsou často zatopené sklepy. Proto jsou tady z povodní a záplav mezi lidmi velké obavy,“ uvedla.

  • Nejčtenější

Řidiči osobáků blokovali předjíždějící kamion, u semaforu se pak strhla potyčka

26. března 2024  10:36

Konflikt tří řidičů vyšetřují od konce minulého týdne policisté z Jesenicka. Dvěma šoférům osobních...

Osmnáctiletá řidička způsobila škodu téměř za milion, s autem skončila v plotě

28. března 2024  15:21

Začínající řidička zdemolovala na Jesenicku auto, ve kterém vezla tři kamarády. Policisté uvedli,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Malé pivovary na Hané překonaly potíže. Padl jediný, neměl pokračovatele

26. března 2024  5:07

Malé pivovary v Olomouckém kraji se i v náročné době udržely na trhu díky nadšení jejich majitelů a...

Klidně vyjdu před fanoušky. Olomoucký předseda o prodeji majetku i Gajdovi

28. března 2024

Premium Fotbalová Olomouc už sedm let hledá silného majitele. Aktuálně jsou sice rozběhnutá jednání s...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Praštěná kráva z Olomouce slavila triumf v Arménii a cílí na jižní Evropu

22. března 2024  5:19

Tihle muzikanti z Olomouce se nechtějí nechat svazovat žánry. Olomoucká kapela Goofy Cow (v...

Olomouc zaměří turistickou sezonu na Rakousko, Haná se zase představí ve Vídni

29. března 2024  6:15

Letošní rok je v Olomouci rakouský, protože toto téma se ponese nejen v hlavních událostech...

Osmnáctiletá řidička způsobila škodu téměř za milion, s autem skončila v plotě

28. března 2024  15:21

Začínající řidička zdemolovala na Jesenicku auto, ve kterém vezla tři kamarády. Policisté uvedli,...

Hokejisté Olomouce hlásí první posilu, získali vítkovického útočníka Fridricha

28. března 2024  13:31

První posilou hokejistů Olomouce pro příští extraligovou sezonu se stal útočník Petr Fridrich....

Klidně vyjdu před fanoušky. Olomoucký předseda o prodeji majetku i Gajdovi

28. března 2024

Premium Fotbalová Olomouc už sedm let hledá silného majitele. Aktuálně jsou sice rozběhnutá jednání s...

Šárka Hamrusová: Díky laktační poradkyni jsem si přestala myslet, že je chyba ve mně
Šárka Hamrusová: Díky laktační poradkyni jsem si přestala myslet, že je chyba ve mně

Šárka chtěla kojit. Chvíli to ale vypadalo, že se jí to nepodaří. Díky správně zvolené laktační poradkyni nakonec dosáhla úspěchu. Poslechněte si...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...