Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

V bytových domech bobtná problém, dluhy neplatičů musí platit sousedé

Zaplaťte dluhy za souseda, jinak vás odstřihnou od vody a tepla. Zní to jako nesmysl, ale pro ty, kteří si koupili byt v domě společenství vlastníků jednotek (SVJ), to může být realita. SVJ totiž často platí vodárnám či teplárně za celý dům a pro chybějící peníze tak musí za neplatiče sáhnout do kapes ostatní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M54a27r18i36e 87V19a49ř26e23k97o44v78á 3917549914681

Sice říkáme "zaostalí Balkánci", ale ti si takto kálet na hlavu nenechávají. Každý majitel BJ má vlastní smlouvu s dodavateli energií, jako u nás s elektřinou, tak i s vodárnou a teplárnou. S neplatiči si to vyřizují přímo velcí hráči, kteří mají daleko větší páky než pár jednotlivců z daného SVJ.U nás velké firmy bez přílišné námahy hromadí kapitál, protože jednotlivé problémy přehodily na obyčejné lidi.

0/0
11.7.2015 9:25
Foto

J50a28n 18C68a30b18a44l 8824473210194

Ježiš, to je strašná vopičárna ;-D. Já bych v čr povolil zbraně. Jinak se všichni zodpovědní občané kvůli naprosto bezvýchodných situacím oběsí a paktam zbydou jen cikáni a bílé socky.

+3/0
8.7.2015 13:19
Foto

J63a61n 14C92a45b65a38l 8584543680724

Takhle by alespoň mohli škodnou vystřílet.

+1/0
8.7.2015 13:19
Foto

J49i80ř60í 75U82n37č74o87v50s85k41ý 8149152953359

Těch problémů je víc, na příklad,když se výbor usnese, že odkoupí za korunu pozemky kolem domu, ze zákona při nesouhlasu alespoň jednoho člena se to nemůže uskutečnit, ale když se to obejde tím, že ti co o to požádají na katastru nemovitostí, ten jim to připíše a ti co nesouhlasily s touto koupí jsou nahraní, protože jim vadí zákaz vstupu na pozemek.

0/0
8.7.2015 13:10

R98a49d33o18s72l53a49v 97K39l62a60u93d51a 5434358264422

To je ale pitomost. Něco takového není možné.

0/0
8.7.2015 13:21
Foto

J24i81ř54í 67U86n69č42o60v55s72k32ý 8679762303989

ale je, mohu vám na mail poslat podrobnosti.

0/0
8.7.2015 13:32

R87a49d40o38s19l31a60v 98K95l41a62u45d30a 5754808454172

Tak předně většinou takový pozemek patří obci. Ta ho nebude prodávat za korunu a jen tak někomu. Pokud SVJ podá žádost a prokáže že ho potřebuje ke své činnosti, pak ho město odprodá, ale pochopitelně SVJ jako celku bez výjimky. Nemůže být v katastru nemovitostí jen někdo.

+1/−1
8.7.2015 13:34

J24a71n 90L23u79k40á61š 7637753223962

Skoro bych rekl, ze jde o jinou situaci typickou u nove vystavby - Developer skoupi pozemky, na nich postavi domy a pozemky proda spolu s byty jakozto spolecne pozemky.

Za teto situace se vybor SVJ rozhodne "odkoupit" tyto spolecne pozemky pro sebe.

Legalni to asi nebude, ale brante se, kdyz to katastr uz prepsal...

0/−1
8.7.2015 16:13

P76e74t70r 84N40o94v62o92t94n86y 3339912319552

Pokud máte na nějakém pozemku vlastnické právo k ideální  ntině, tak vám ji nikdo jen tak přepsat na katastru nemůže. Maximálně to může skončit tak, že 1/n zůstane vám a n-1/n přejde na SVJ.

0/−1
8.7.2015 16:25
Foto

J71i55ř16í 95U40n79č91o85v60s25k15ý 8379962353599

V tomto případě to byl Kat. úř.HK. A Důvod jsem měl, že ten pozemek zahrnuje příjezdovou cestu krytou asfaltem k popelnicím i pro jiný dům a pozemky kolem výměníku tepla s prostorem podél chodníku u garáží..

0/−1
8.7.2015 18:17

A97d56a66m 83B86e97r63n87a73r44d 3454847823236

Pokud někdo neoznačí jako škodnou vás.

+1/−1
8.7.2015 15:04
Foto

J65i37ř47í 97U91n34č68o15v56s78k80ý 8279832873209

To se právě stalo,

0/−1
8.7.2015 18:11

M68a34r66t65i67n 44M88a75t35o46u68š72e90k 9286317946448

Podle čeho zaniká dluh na SVJ? Provedením nuceného prodeje bytu (exekucí)? Nezaniká náhodou až úplným vypořádáním dluhu na SVJ s přihlédnutím k zákonnému přechodu tohoto dluhu na každého dalšího nabyvatele bytu (viz nový OZ)?

0/−1
8.7.2015 12:46

R16o13s47t59i77s88l98a42v 34C39a51h19a 8155151790782

exekuci zanika velka cast naroku spojenych s bytovou jednoutkou az na nekolik malo vyjimek. Takze bych tipoval, ze tohle do vyjimek patrit nebude.

0/0
8.7.2015 14:10

L10a63d74i20s27l26a54v 30L48a71k71e55r 2653949245386

Pan Matoušek zde píše o jakémsi "zákonném přechodu tohoto dluhu na každého dalšího nabyvatele bytu (viz nový OZ)".

To je nesprávné tvrzení. Neexistuje žádný zákonný přechod dluhu na dalšího nabyvatele bytu. O přechodu dluhu ze zákona je třeba si přečíst § 1888 nového Občanského zákoníku.

0/0
9.7.2015 5:15
Foto

H57a85n82a 77M83a71l19i55c77h66o34v19a 9580347253403

SVJ by mělo mít právo nového vlastníka odmítnout. 

Tzn. původní vlastník nemůže prodat byt komukoli, svoboda nesvoboda, SVJ by si nového majitele "prolustrovalo" a případně odmítlo. Já vím, nereálné, Šabatová a tak..... ;-D

+1/−6
8.7.2015 12:21

T62o92m21á27š 66K29u33c87h86a91ř 3387391268361

Vy jste Šabatová, navrhujete omezování vlastnického práva, abyste chránila zájmy někoho jiného. :-P

+4/0
8.7.2015 12:35

M85a68r44t36i80n 57M29a96t11o25u91š65e64k 9496587306208

Tak si představte, že budete prodávat byt a členové SVJ se rozhodnou, protože je štvete, že Vám prodej, resp. kupujícího neodsouhlasí v žádném případě a tak Vám nezbyde, než žádat soud o souhlas. Ještě byste navrhovala takovou pitominu myslíte?

+6/0
8.7.2015 12:51

R88a47d56o24s12l11a12v 20K89l65a58u88d95a 5794798254602

Kdo je to SVJ? Všichni vlastníci? Výbor? Předseda? Osobně nevidím důvod, proč bych měl prodat svůj majetek za míň jen proto, že se dotyčný nelíbí někomu kdo do mého bytu nedal ani korunu.

+2/0
8.7.2015 12:51

R40o47s50t24i96s44l82a42v 94C20a12h74a 8635671480382

v USA je v nekterych komunitach tak funguje. Jen nevim, jak resi potom financni poskozeni prodavajiciho.

+1/0
8.7.2015 12:52

R71a27d50o78s78l70a65v 42K34l69a67u62d47a 5214298224842

V USA se můžou dohodnout, že se v bytech nesmí kouřit. Rozhodně ale nikdo nemůže majiteli nemovitosti kecat do koho, komu smí byt prodat.

0/0
8.7.2015 12:54

L48a87d27i81s69l73a49v 22H41a69š16k91a 4183246121890

žijeme v socialismu, žel, je to tak

+2/0
8.7.2015 11:59

R50o67s17t62i74s81l61a75v 83C81a71h73a 8255781560972

Jen tak mimochodem, pro ty, co neustale navrhuji odpojit vodu:

http://www.portalsvj.cz/diskuse/odpojeni-privodu-vody-do-bytu-neplatice-je-to-mozne

NENI TO MOZNE jen tak udelat. Pouze u teple vody.

0/−1
8.7.2015 11:37

P82e62t77r 29N59o20v89o57t75n38y 3659392959352

A elektriku mu odpojí dodavatel po pár nezaplacenejch zálohách sám.

+1/0
8.7.2015 11:43

L42a60d52i60s57l70a60v 14L32a73k16e65r 2153849915776

Samozřejmě že je právně možné přestat poskytovat vlastníkovi jednotky službu "dodávka vody" či "dodávka teplé vody". Kdo tvrdí opak, ať laskavě uvede právní předpis.

Za každou službu se platí. V každém SVJ mají mít k tomu schválená pravidla. Jestliže služba se bude poskytovat na základě úhrady zálohy do konce předchozího měsíce, pak při nezaplacení je možno prostě vodu vlqastníkovi bytu vypnout a je to. Za neposkytování služby je v tom případě odpovědný samotný vlastník bytu. Ne ten, kdo mu podle smlouvy zavřel kohoutek.

Problém vůbec není právní, ale technický. V naprosté většině domů není možné zajistit uzavírání přívodu vody do bytu bez změny ve vedení potrubí.

0/0
9.7.2015 5:28

P47e25t89r 58V92e35s60e33l70ý 6891576279150

Řešení je, nenechat problém nabobtnat a okamžitě podat žalobu a exekuci. Dokud byt dotyčného není zastaven za jiné dluhy. R^

+1/0
8.7.2015 11:09

M97i52r94e46k 87T55u38r23e71č28e98k 4363312580552

Jestli splaci byt' sebemensi hypoteku, nebo ma jinou pujcku kterou ruci bytem, tak banka nebo veritel ma prednostni pravo na prodej bytu.

0/0
8.7.2015 11:14

P54e53t53r 83N71o83v60a28k 3230167759487

Tak každopádně se problém dál nezhoršuje, ikdyž peníze třeba už zpět nedostanete.

0/0
8.7.2015 11:26

R34o90s36t85i79s13l86a27v 74C62a70h68a 8965451480342

a za jak dlouho si myslite, ze je exekuce vyresena? To je beh na dlouhou trat.

0/0
8.7.2015 11:31
Foto

V52á71c59l65a13v 12C77h25u46c13h42m43a 6235911768326

Opravdu? U mně bylo během dvou měsíců vše vyřešeno. Dluh vůči SVJ 200 - 300 tisíc napovídá, že nikdo nic neřešil několik let.

0/0
8.7.2015 12:00

R81o79s88t87i80s90l22a56v 28C70a38h78a 8895821250732

Jen u soudu si par měsíců potkáte, exekuce je taky na několik měsíců až let

0/0
8.7.2015 12:08
Foto

L48e21o 93V69l44a26c81h30y88n57s69k43ý 4981534837610

Upřednostnit SVJ při exekucích nic neřeší. Hlavně nebankovní sektor záměrně půjčuje i těm, kteří to nezvládnou splácet, hlavně že ručí nemovitostí. Ten kdo půjčuje má povinnost prověřit si komu půjčí a komu ne. Pokud to neudělá, nebo se jen schová za zástavu, měl by nést část ztráty on. Pokud společnosti nevadí 5-8% nezaměstnaných, pak se smiřte s tím, že bude cca 4-6% lidí neschopných splatit nic. A pokud se bude těmto dál půjčovat, tak to zaplatí někdo, kdo na to má.

+3/0
8.7.2015 11:03

J70o92s45e25f 64Š58e45m71e79l46í19k 7849401490457

Informace pro 16624 - Jetvart Manukjan (taky jste si mohl vymyslet lepší jméno):

Smlouvy na dovávku vody (studené a teplé) a teplo se budou moci uzavírat s jednotlivými vlastníky bytů (místo se SVJ) hned poté, co bude mít každy byt svoje samostatné přípojky. Obávám se ale, že to bude finančně poněkud náročné.

+1/−1
8.7.2015 11:02

J55a30r26o68s73l79a82v 62T47a62c16h66o91v43s52k23y 2292260544270

Co je na tom tak narocneho ? Trubky uz tam vedou, staci tam dat jen merak.

+1/−3
8.7.2015 11:04

M29i88r79e57k 82T62u57r96e63č78e72k 4453572180342

Asi jste videl trubky z dalky. Musi se 'nejak' preriznout trubky, 'nejak' vyrezat zavit, 'nejak' upevnit merak a pak firma musi chodit odecitat jednotlive meraky misto jednoho. Plyn musi instalovat jen autorizovana firma, coz se prodrazi a plyn neni sranda. Prilis mnoho manualni prace, ne ze by to neslo ale ve vysledku muze pak byt cena plynu dvojnasobna.

0/−1
8.7.2015 11:12

F86r78a37n24t86i90š20e82k 77B11l51a77ž79e45k 6937955659243

To jste asi spadl z nebe. Plyn už se dávno měří samosatně dle bytových jednotek. Jediným problémem je voda a tam dát dodatečně měřák není žádný problém. Udělat dvacet odečtů místo jednoho, když už tam ten člověk je, taky náklady nenavýší nijak kriticky.

+1/0
8.7.2015 12:47

J94a27n 35L40u46k20á90š 7267343643822

Meraky tam casto uz jsou, ale jak byste si predstavoval odriznout konkretni byt na stoupacce, pokud vas do toho bytu majitel/neplatic nepusti, to teda nevim.

0/0
8.7.2015 12:55

P83e43t30r 43N34o28v35o50t88n39y 3409382789962

Už by to nebyl problém SVJ, ale dodavatele vody.

0/−1
8.7.2015 16:01

Š79t80ě20p78á27n 27F84r75a79n43c22l 8164609484900

Měřáky se dají odečítat dálkově (bezdrátově, nebo dokonce online připojení). Plyn se měří samostatně na každý byt.

0/0
8.7.2015 13:51

M13a94r73i84e 27V94a27ř17e56k46o21v75á 3707249344641

Bla, bla, bla. Na údajně zaostalém Balkánském poloostrově má smlouvu s dodavateli každý byt zvlášť. Nic není nutné překopávat, prostě jako u elektřiny a plynu se odečítá podle individuálních měřáků plus každému poměrová část ze společných nákladů a ztrát.

0/0
11.7.2015 9:36

R86o96s60t48i40s19l15a54v 47C64a98h66a 8505101220222

to chci videt tu teplou vodu ;-D;-D;-D;-D

vodu dodavaji vodarny, teplo na jeji ohrev casto teplarna. Navic potrebujete mit v dome cirkulaci teple vody (pri ktere se teplo pochopitelne ztraci), protoze by lide ve vysich patrech meli vodu studenou.

+1/0
8.7.2015 11:10

M73i12r97e35k 44T64u92r78e83č63e12k 4313802160192

Jenom me tak vrta hlavou, jaktoze tito "neplatiči" neexistovali pred 1989? A stat za nikoho nezaplatil ani haler  a davky neexistovaly...

+3/−5
8.7.2015 10:49

R15o64s18t56i28s63l86a51v 72C85a67h39a 8795401280492

byli, jenze velka cast bytoveho fondu nebyla soukroma, takze to nedopadalo na sousedy neplatice, ale na vlastnika bytu

+2/0
8.7.2015 10:52

R16a45d97o63s96l22a36v 39K51l42a66u69d55a 5554138334662

Byla povinnost pracovat a byly pouze státní byty a družstva, což bylo tenkrát téměř totéž.

0/0
8.7.2015 10:55

M57i89r61e84k 90T64u92r19e24č55e62k 4583952630972

A ta "povinnost pracovat" to musela byt opravdu hrozně kruta totalita, kterou si dnes už nedovedeme ani představit... 8-o

+1/0
8.7.2015 11:04

R53a44d61o25s44l18a54v 18K51l81a27u76d31a 5294818264402

Já to nehodnotím. Jen konstatuju fakta.

+1/0
8.7.2015 11:10

K64a16r23e81l 38N87o31v53á43k 7691864978790

Škoda, že jste nenapsal "Já to raději nehodnotím.";-)

0/0
10.7.2015 12:49

T75o92m45á13š 70K11o20s50t18e31l49e44c53k42ý 8197463268871

Tak kradlo se i za komoušů. Běžně elektřina a plynoměry se stáčely třeba vysavačem. Voda stála pár korun, takže ta problém nebyla.

+3/0
8.7.2015 10:57

M93i73r45e28k 41T56u84r70e16č73e93k 4903732830312

Ale ja nemluvim o kradezi, ale neplatičich. A ze voda stala pár korun tak to me opravdu prekvapuje...

0/0
8.7.2015 11:01

R53o11s51t82i84s26l20a24v 29C24a97h90a 8425931430872

cena vody za komancu - 80h/m3

+4/0
8.7.2015 11:21







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.