Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

V bytových domech bobtná problém, dluhy neplatičů musí platit sousedé

Zaplaťte dluhy za souseda, jinak vás odstřihnou od vody a tepla. Zní to jako nesmysl, ale pro ty, kteří si koupili byt v domě společenství vlastníků jednotek (SVJ), to může být realita. SVJ totiž často platí vodárnám či teplárně za celý dům a pro chybějící peníze tak musí za neplatiče sáhnout do kapes ostatní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M28a14r36i13e 87V69a69ř20e47k98o72v45á 3787429354871

Sice říkáme "zaostalí Balkánci", ale ti si takto kálet na hlavu nenechávají. Každý majitel BJ má vlastní smlouvu s dodavateli energií, jako u nás s elektřinou, tak i s vodárnou a teplárnou. S neplatiči si to vyřizují přímo velcí hráči, kteří mají daleko větší páky než pár jednotlivců z daného SVJ.U nás velké firmy bez přílišné námahy hromadí kapitál, protože jednotlivé problémy přehodily na obyčejné lidi.

0/0
11.7.2015 9:25
Foto

J71a70n 90C54a34b25a51l 8224733160874

Ježiš, to je strašná vopičárna ;-D. Já bych v čr povolil zbraně. Jinak se všichni zodpovědní občané kvůli naprosto bezvýchodných situacím oběsí a paktam zbydou jen cikáni a bílé socky.

+3/0
8.7.2015 13:19
Foto

J26a41n 63C75a43b83a33l 8754793130954

Takhle by alespoň mohli škodnou vystřílet.

+1/0
8.7.2015 13:19
Foto

J74i45ř90í 29U90n57č89o52v97s19k33ý 8469872473869

Těch problémů je víc, na příklad,když se výbor usnese, že odkoupí za korunu pozemky kolem domu, ze zákona při nesouhlasu alespoň jednoho člena se to nemůže uskutečnit, ale když se to obejde tím, že ti co o to požádají na katastru nemovitostí, ten jim to připíše a ti co nesouhlasily s touto koupí jsou nahraní, protože jim vadí zákaz vstupu na pozemek.

0/0
8.7.2015 13:10

R14a52d92o87s83l90a24v 63K81l92a15u44d95a 5124948194582

To je ale pitomost. Něco takového není možné.

0/0
8.7.2015 13:21
Foto

J67i73ř25í 19U43n95č60o64v82s62k88ý 8179182273879

ale je, mohu vám na mail poslat podrobnosti.

0/0
8.7.2015 13:32

R94a95d28o33s85l25a21v 83K30l37a47u96d51a 5554558954242

Tak předně většinou takový pozemek patří obci. Ta ho nebude prodávat za korunu a jen tak někomu. Pokud SVJ podá žádost a prokáže že ho potřebuje ke své činnosti, pak ho město odprodá, ale pochopitelně SVJ jako celku bez výjimky. Nemůže být v katastru nemovitostí jen někdo.

+1/−1
8.7.2015 13:34

J23a86n 80L78u22k87á42š 7597913333362

Skoro bych rekl, ze jde o jinou situaci typickou u nove vystavby - Developer skoupi pozemky, na nich postavi domy a pozemky proda spolu s byty jakozto spolecne pozemky.

Za teto situace se vybor SVJ rozhodne "odkoupit" tyto spolecne pozemky pro sebe.

Legalni to asi nebude, ale brante se, kdyz to katastr uz prepsal...

0/−1
8.7.2015 16:13

P41e10t91r 85N96o26v18o16t97n89y 3349302529622

Pokud máte na nějakém pozemku vlastnické právo k ideální  ntině, tak vám ji nikdo jen tak přepsat na katastru nemůže. Maximálně to může skončit tak, že 1/n zůstane vám a n-1/n přejde na SVJ.

0/−1
8.7.2015 16:25
Foto

J41i87ř15í 57U62n22č36o17v92s92k93ý 8399162263839

V tomto případě to byl Kat. úř.HK. A Důvod jsem měl, že ten pozemek zahrnuje příjezdovou cestu krytou asfaltem k popelnicím i pro jiný dům a pozemky kolem výměníku tepla s prostorem podél chodníku u garáží..

0/−1
8.7.2015 18:17

A40d89a36m 32B87e56r88n36a54r21d 3534387473886

Pokud někdo neoznačí jako škodnou vás.

+1/−1
8.7.2015 15:04
Foto

J25i33ř61í 59U35n59č55o54v53s43k69ý 8239142923989

To se právě stalo,

0/−1
8.7.2015 18:11

M91a13r86t11i89n 23M58a44t93o29u74š83e98k 9776137516688

Podle čeho zaniká dluh na SVJ? Provedením nuceného prodeje bytu (exekucí)? Nezaniká náhodou až úplným vypořádáním dluhu na SVJ s přihlédnutím k zákonnému přechodu tohoto dluhu na každého dalšího nabyvatele bytu (viz nový OZ)?

0/−1
8.7.2015 12:46

R97o69s13t76i69s76l56a89v 34C83a45h81a 8885271430842

exekuci zanika velka cast naroku spojenych s bytovou jednoutkou az na nekolik malo vyjimek. Takze bych tipoval, ze tohle do vyjimek patrit nebude.

0/0
8.7.2015 14:10

L43a55d29i50s51l45a98v 12L74a27k64e16r 2843709555756

Pan Matoušek zde píše o jakémsi "zákonném přechodu tohoto dluhu na každého dalšího nabyvatele bytu (viz nový OZ)".

To je nesprávné tvrzení. Neexistuje žádný zákonný přechod dluhu na dalšího nabyvatele bytu. O přechodu dluhu ze zákona je třeba si přečíst § 1888 nového Občanského zákoníku.

0/0
9.7.2015 5:15
Foto

H39a28n54a 15M33a94l24i42c19h53o98v88a 9740977223403

SVJ by mělo mít právo nového vlastníka odmítnout. 

Tzn. původní vlastník nemůže prodat byt komukoli, svoboda nesvoboda, SVJ by si nového majitele "prolustrovalo" a případně odmítlo. Já vím, nereálné, Šabatová a tak..... ;-D

+1/−6
8.7.2015 12:21

T56o50m23á44š 57K32u27c55h33a13ř 3747941588911

Vy jste Šabatová, navrhujete omezování vlastnického práva, abyste chránila zájmy někoho jiného. :-P

+4/0
8.7.2015 12:35

M83a49r22t89i15n 58M98a88t78o20u59š14e18k 9426907986228

Tak si představte, že budete prodávat byt a členové SVJ se rozhodnou, protože je štvete, že Vám prodej, resp. kupujícího neodsouhlasí v žádném případě a tak Vám nezbyde, než žádat soud o souhlas. Ještě byste navrhovala takovou pitominu myslíte?

+6/0
8.7.2015 12:51

R98a29d51o75s37l30a41v 41K81l95a37u59d98a 5914488464592

Kdo je to SVJ? Všichni vlastníci? Výbor? Předseda? Osobně nevidím důvod, proč bych měl prodat svůj majetek za míň jen proto, že se dotyčný nelíbí někomu kdo do mého bytu nedal ani korunu.

+2/0
8.7.2015 12:51

R61o25s48t61i18s17l80a57v 61C44a33h96a 8275181230412

v USA je v nekterych komunitach tak funguje. Jen nevim, jak resi potom financni poskozeni prodavajiciho.

+1/0
8.7.2015 12:52

R13a61d94o39s50l18a21v 91K58l73a75u13d61a 5294218664642

V USA se můžou dohodnout, že se v bytech nesmí kouřit. Rozhodně ale nikdo nemůže majiteli nemovitosti kecat do koho, komu smí byt prodat.

0/0
8.7.2015 12:54

L70a82d39i83s72l47a21v 44H93a79š68k95a 4173846771280

žijeme v socialismu, žel, je to tak

+2/0
8.7.2015 11:59

R46o66s87t86i51s29l20a17v 37C69a58h42a 8145531100252

Jen tak mimochodem, pro ty, co neustale navrhuji odpojit vodu:

http://www.portalsvj.cz/diskuse/odpojeni-privodu-vody-do-bytu-neplatice-je-to-mozne

NENI TO MOZNE jen tak udelat. Pouze u teple vody.

0/−1
8.7.2015 11:37

P22e39t61r 47N39o12v29o87t57n28y 3159232409322

A elektriku mu odpojí dodavatel po pár nezaplacenejch zálohách sám.

+1/0
8.7.2015 11:43

L61a66d90i34s42l81a53v 78L77a29k62e28r 2753459775616

Samozřejmě že je právně možné přestat poskytovat vlastníkovi jednotky službu "dodávka vody" či "dodávka teplé vody". Kdo tvrdí opak, ať laskavě uvede právní předpis.

Za každou službu se platí. V každém SVJ mají mít k tomu schválená pravidla. Jestliže služba se bude poskytovat na základě úhrady zálohy do konce předchozího měsíce, pak při nezaplacení je možno prostě vodu vlqastníkovi bytu vypnout a je to. Za neposkytování služby je v tom případě odpovědný samotný vlastník bytu. Ne ten, kdo mu podle smlouvy zavřel kohoutek.

Problém vůbec není právní, ale technický. V naprosté většině domů není možné zajistit uzavírání přívodu vody do bytu bez změny ve vedení potrubí.

0/0
9.7.2015 5:28

P12e88t35r 67V80e94s54e25l79ý 6161646679970

Řešení je, nenechat problém nabobtnat a okamžitě podat žalobu a exekuci. Dokud byt dotyčného není zastaven za jiné dluhy. R^

+1/0
8.7.2015 11:09

M92i11r14e93k 95T46u96r75e22č28e66k 4423672600832

Jestli splaci byt' sebemensi hypoteku, nebo ma jinou pujcku kterou ruci bytem, tak banka nebo veritel ma prednostni pravo na prodej bytu.

0/0
8.7.2015 11:14

P27e76t82r 53N52o79v66a13k 3330147639797

Tak každopádně se problém dál nezhoršuje, ikdyž peníze třeba už zpět nedostanete.

0/0
8.7.2015 11:26

R70o46s19t61i75s88l20a79v 35C60a23h80a 8495401630352

a za jak dlouho si myslite, ze je exekuce vyresena? To je beh na dlouhou trat.

0/0
8.7.2015 11:31
Foto

V75á17c11l47a36v 92C41h62u38c80h24m55a 6235431108696

Opravdu? U mně bylo během dvou měsíců vše vyřešeno. Dluh vůči SVJ 200 - 300 tisíc napovídá, že nikdo nic neřešil několik let.

0/0
8.7.2015 12:00

R90o81s26t14i75s19l14a66v 78C50a14h91a 8255681710122

Jen u soudu si par měsíců potkáte, exekuce je taky na několik měsíců až let

0/0
8.7.2015 12:08
Foto

L48e12o 77V56l96a62c41h44y53n76s98k46ý 4171944337210

Upřednostnit SVJ při exekucích nic neřeší. Hlavně nebankovní sektor záměrně půjčuje i těm, kteří to nezvládnou splácet, hlavně že ručí nemovitostí. Ten kdo půjčuje má povinnost prověřit si komu půjčí a komu ne. Pokud to neudělá, nebo se jen schová za zástavu, měl by nést část ztráty on. Pokud společnosti nevadí 5-8% nezaměstnaných, pak se smiřte s tím, že bude cca 4-6% lidí neschopných splatit nic. A pokud se bude těmto dál půjčovat, tak to zaplatí někdo, kdo na to má.

+3/0
8.7.2015 11:03

J27o22s21e57f 58Š46e31m10e96l95í80k 7579511370707

Informace pro 16624 - Jetvart Manukjan (taky jste si mohl vymyslet lepší jméno):

Smlouvy na dovávku vody (studené a teplé) a teplo se budou moci uzavírat s jednotlivými vlastníky bytů (místo se SVJ) hned poté, co bude mít každy byt svoje samostatné přípojky. Obávám se ale, že to bude finančně poněkud náročné.

+1/−1
8.7.2015 11:02

J22a22r51o52s74l40a32v 23T92a29c84h68o31v42s14k29y 2702540794790

Co je na tom tak narocneho ? Trubky uz tam vedou, staci tam dat jen merak.

+1/−3
8.7.2015 11:04

M97i55r60e54k 89T65u55r55e10č65e60k 4863112490382

Asi jste videl trubky z dalky. Musi se 'nejak' preriznout trubky, 'nejak' vyrezat zavit, 'nejak' upevnit merak a pak firma musi chodit odecitat jednotlive meraky misto jednoho. Plyn musi instalovat jen autorizovana firma, coz se prodrazi a plyn neni sranda. Prilis mnoho manualni prace, ne ze by to neslo ale ve vysledku muze pak byt cena plynu dvojnasobna.

0/−1
8.7.2015 11:12

F33r94a52n79t46i85š89e96k 64B39l61a61ž77e64k 6907605859963

To jste asi spadl z nebe. Plyn už se dávno měří samosatně dle bytových jednotek. Jediným problémem je voda a tam dát dodatečně měřák není žádný problém. Udělat dvacet odečtů místo jednoho, když už tam ten člověk je, taky náklady nenavýší nijak kriticky.

+1/0
8.7.2015 12:47

J57a90n 23L65u90k97á84š 7747763663922

Meraky tam casto uz jsou, ale jak byste si predstavoval odriznout konkretni byt na stoupacce, pokud vas do toho bytu majitel/neplatic nepusti, to teda nevim.

0/0
8.7.2015 12:55

P62e33t81r 30N91o75v95o74t11n98y 3429222659622

Už by to nebyl problém SVJ, ale dodavatele vody.

0/−1
8.7.2015 16:01

Š89t59ě13p92á76n 44F73r98a10n14c90l 8474209394610

Měřáky se dají odečítat dálkově (bezdrátově, nebo dokonce online připojení). Plyn se měří samostatně na každý byt.

0/0
8.7.2015 13:51

M81a61r20i22e 40V70a75ř37e79k57o71v25á 3647209944571

Bla, bla, bla. Na údajně zaostalém Balkánském poloostrově má smlouvu s dodavateli každý byt zvlášť. Nic není nutné překopávat, prostě jako u elektřiny a plynu se odečítá podle individuálních měřáků plus každému poměrová část ze společných nákladů a ztrát.

0/0
11.7.2015 9:36

R57o11s98t37i18s34l70a83v 88C57a87h33a 8815251100382

to chci videt tu teplou vodu ;-D;-D;-D;-D

vodu dodavaji vodarny, teplo na jeji ohrev casto teplarna. Navic potrebujete mit v dome cirkulaci teple vody (pri ktere se teplo pochopitelne ztraci), protoze by lide ve vysich patrech meli vodu studenou.

+1/0
8.7.2015 11:10

M85i45r49e26k 79T11u53r32e28č83e74k 4233292720582

Jenom me tak vrta hlavou, jaktoze tito "neplatiči" neexistovali pred 1989? A stat za nikoho nezaplatil ani haler  a davky neexistovaly...

+3/−5
8.7.2015 10:49

R44o88s19t43i88s18l39a34v 73C37a48h38a 8505231860142

byli, jenze velka cast bytoveho fondu nebyla soukroma, takze to nedopadalo na sousedy neplatice, ale na vlastnika bytu

+2/0
8.7.2015 10:52

R96a41d70o86s78l74a54v 40K77l98a55u15d89a 5504958694692

Byla povinnost pracovat a byly pouze státní byty a družstva, což bylo tenkrát téměř totéž.

0/0
8.7.2015 10:55

M84i39r88e91k 16T66u48r76e16č25e52k 4523622240802

A ta "povinnost pracovat" to musela byt opravdu hrozně kruta totalita, kterou si dnes už nedovedeme ani představit... 8-o

+1/0
8.7.2015 11:04

R14a95d70o25s86l11a70v 64K24l63a12u21d19a 5824298824852

Já to nehodnotím. Jen konstatuju fakta.

+1/0
8.7.2015 11:10

K52a67r80e38l 56N24o15v34á14k 7471124688390

Škoda, že jste nenapsal "Já to raději nehodnotím.";-)

0/0
10.7.2015 12:49

T86o34m46á40š 33K84o54s34t54e81l82e68c34k76ý 8527643378671

Tak kradlo se i za komoušů. Běžně elektřina a plynoměry se stáčely třeba vysavačem. Voda stála pár korun, takže ta problém nebyla.

+3/0
8.7.2015 10:57

M32i95r69e65k 19T56u98r75e48č56e19k 4613962330622

Ale ja nemluvim o kradezi, ale neplatičich. A ze voda stala pár korun tak to me opravdu prekvapuje...

0/0
8.7.2015 11:01

R55o33s24t86i71s52l94a97v 41C27a23h98a 8545871890372

cena vody za komancu - 80h/m3

+4/0
8.7.2015 11:21







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.