Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nahradím škodu za dům, ne za emoce, říká manažer ŘSD k výkupům kvůli D1

Poslední dva domy brání v přerovských Dluhonicích stavbě D1. „Dokud nemám všechny pozemky, jako bych neměl nic,“ říká v rozhovoru šéf brněnského závodu Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) David Fiala.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T69o29m77á43š 95T89a81t60í80č10e72k 5250372470688

No, Fiala mně případne jako 100 % úřední šiml. Bude dupat nožičkou, jak je co na papíře a v tabulce. Lidi = předměty.

Ad zbytečné investice: hodnota by měla být vypočítána podle stavu v okamžiku první zprávy, že by dotčená nemovitost MOHLA být v trase. Dobře si pamatuju, jak se v Brně navrhoval okruh: už sama možnost, že by, snižovala cenu jako hyperinflace.

0/0
22.7.2016 19:56

M88a54r62t60i62n 68J81e47d80l64i80č94k84a 7319752767

Komunisté znárodňovali, kapitalisti vyvlastňujou - je to stejná verbež.;-(

To se ŘSD líbí, zaplatit minimum za nemovitosti a pak z těchto nemovitostí tvrdě vybírat mýtné.;-(

+2/−3
22.7.2016 11:52

P19a79v25e19l 21J56e96ř94á33b88e78k 7121272864247

Tak nějak mě zarazilo, že mají lidi investovat i do objektů, které budou v brzké doby zničené (udržovat nemovitost...).

když nic jiného, tak je to jen zbytečné plýtvání materiálem a energií.

Cena by měla být tedy stanovena podle stavu objektu v době, kdy začalo být veřejně (či to vlastník již věděl) známé, že objekty jsou určené k demolici.

To, že se to vleče řadu let, je jiná otázka.

+2/−1
22.7.2016 11:14

P30e40t94r 41D11r72a81p71a38l 3875818963775

cena nemovitostí před 20 lety (a tak to u liniových staveb dlouho trvá) byla asi někde jinde, to by vlastníci nedostali na dnešní poměry skoro nic

+1/−1
22.7.2016 11:25

T24o93m95á38š 14T33a63t44í22č37e56k 5420562670378

Inflace je snadno stanovitelná.

0/0
22.7.2016 20:00

M73a88g78d29a93l49e60n63a 89S88l74e13z36á18k85o31v39á 3593285794385

No nemyslím, že by museli investovat majlant. Jde spíše o udržení stavu. Kvůli svému pohodlí a v neposlední řadě i té fin.náhradě. Spíš takto to bylo myšleno.

+1/0
22.7.2016 11:36

D91a49v96i93d 32Ř78e18z12n47í98č53e15k 4544971481187

To je nesmysl. To by byla mimo hru polovina republiky. Tyhle stavby se řeší i desítky let a projekty se během té doby mění.

+1/0
22.7.2016 13:23

T62o12m38á63š 40T16a49t39í29č36e36k 5350162270818

Jé, nésu první!

0/0
22.7.2016 19:58

R37a86d97e80k 49N80o34v70a70k 9524613519890

Nemohlo by se s paní Pfeiferovou domluvit město Přerov?

Její odpor k prodeji za nabízenou částku státem chápu, ALE stát resp. ŘSD nemá jinou možnost než dát to, co je v zákoně, město se naopak může dohodnout s majitelem na libovolné částce a pak parcelu směnit s ŘSD za zákonně danou částku. Rozdíl, resp. ztráta města Přerova bude daleko nižší, než enviromentální náklady za tranzitní dopravu Přerovem. (zatížení hlukem, imisemi, ztracený čas řidičů, zdravotní náklady vlivem nadměrné tranzitní dopravy)

0/−2
22.7.2016 10:58

M31i97l81o20s46l22a75v 56J89o26s97í84f10k67o 6742956523812

A nemohlo by se s paní Pfeiferovou domluvit ŘSD? ŘSD doposud neuznalo za vhodné s ní komunikovat!!!!!!!!

0/0
22.7.2016 14:11

P95e30t26r 25D28r55a26p98a37l 3375418663215

je zajímavé, že s ostatními komunikuje a s touhle paní ne?

0/0
22.7.2016 14:16

T77o64m58á18š 31T53a26t87í92č50e35k 5460692100958

Ostatní= ovce?

0/0
22.7.2016 20:01

P49e23t59r 73D28r70a65p30a72l 3155788363925

baba=potížistka z principu?

0/0
23.7.2016 8:10

T47o84m47á24š 33T15a30t29í50č58e53k 5520352920128

Buď, anebo. Podle slov Fialy je možné obojí. S tímhle ouřadou bych se nepotýkal rád. :-P

0/0
23.7.2016 11:06

P79e90t77r 57D54r30a59p24a77l 3665488503225

jako obyvatel Přerova můžu říct, že Dluhonice jsou tou poslední místní částí, kde bych kdy chtěl bydlet...chemička, železnice, kousek letiště. Dát mi za jinak neprodejný barák 15%bonus, tak beru všemi deseti.

Jinak mě udivuje myšlení některých lidí, co si myslí, že naprojektovat dálnici je jako postavit kozí chlívek. To si fakt myslí, že projektanti to schválně trasují lidem přes barák?

+3/−1
22.7.2016 10:18

J43i85ř12í 51Z27ý32k50a 9189123201230

pokud v tom baráku bydlíte, tak je Vám 15%, resp. 7% navrch k ničemu. Protože za ty prachy nové bydlení neseženete.

Ano, pokud by šlo o neobývanou nemovitost v havarijním stavu, tak rád prodám se ziskem, protože jinak by mi hrozila spíše ztráta.

+1/−1
22.7.2016 12:17

P64e79t75r 97D63r15a31p91a76l 3625508803375

nemáte pravdu...za ty peníze získáte srovnatelnou nemovitost na srovnatelném místě

+1/0
22.7.2016 12:34

D30a80v72i87d 69Z69a57j83d63á17k 8845632560111

Pan je trosku narcis, ne? On to vyplaci?Ta prvni osoba zni strasne nadrazene.

+2/0
22.7.2016 9:54

P34a13v51e93l 76J79e63ř92á74b54e60k 7601722444567

Taky mě zarazilo, jako by kupoval za svoje, a přitom je jen zaměstnancem státu - státní organizace.

+2/0
22.7.2016 11:10

J72i58r92i 15O74s31v45a59l61d 2475424626397

Jak jsem pochopil tak si pan manažer přes média vytváří image seriozního vyjednávače, přitom případ Jarmily Pfeilerové naznačuje, že je realita někde trochu jinde.

+2/−1
22.7.2016 9:47

M10i71l89o43s17l14a95v 88J35o68s73í10f72k37o 6152286363192

takže stejně jako u Havránkové! Arogantní úředníci ve spolupráci s médii štvou proti paní Pfeilerové a ta se s úředníky ŘSD ani nesetkala! Paní Pfeilerová jasně říká, že je ochotna jednat a hlavní ouřada vyhrožuje vyvlastněním - H N U S!!!!

+6/−2
22.7.2016 9:25

J96a22n 37Ř90e58z91n58í80č79e88k 3521891553440

Citovou vazbu nejde převést na peníze. Bohužel ta dálnice někudy vést musí a je jasné, že nikdo nechce, aby vedla zrovna přes jeho parcelu.

+2/0
22.7.2016 9:16

L27u34d91v12í63k 26G53a67j47d66o47š89í29k 2145113924392

Ale samozřejmě že jde převést na peníze.

Máme občanský zákoník hovořící o ceně zvláštní obliby. Jenže to by něco takového výkup pozemků musel umožňovat.

Pořád platí, že cenu majetku při prodeji určuje majitel. Jakákoliv jiná varianta je zásah do vlastnických práv. Pokud je veřejný zájem tak významný a důležitý, měla by takovému zájmu odpovídat i ochota respektovat požadovanou cenu.

Jenže tady to funguje tak, že sice máme velký veřejný zájem, ale nejsme ho ochotni zaplatit. Pak se není co divit, že vznikají vyvlystňovací spory.

+2/−1
22.7.2016 9:36

D41a34n38i45e50l 11T19s23c96h84e35r33n17a45y 2445222399822

vykup pozemku to samozrejme umoznuje, navic za ty penize co jim nabizeji si nove bydleni stejne kvality neporidi

+1/−1
22.7.2016 9:38

M48i45c13h63a20l 65D38i73v69i52š 3671728543781

Ano jenze bohuzel proste nejde platit to co si lidi reknou, protoze ty by si rekli za slamenou chysi v hodnote 20tis Kč, několik milionů.

+2/0
22.7.2016 9:48

J85i58ř21í 64Z27ý97k75a 9329813881650

tak ať udělají tabulky. Něco ve smyslu:

obývání vlastněné nemovitosti pod 5let = odhad + maximálně 20% navrch

5-10 let = odhad + max 50% navrch

10-30 let = odhad + max 75% navrch

30 a výše = odhad + max 100% navrch. Klidně tak, aby nešlo o pevné termíny, ale dalo se to odpočítat. Tj. např. při 20 letech vlastnictví by to vycházelo na nějakých 60%

Za to, že je to dům po rodičích či prarodičích, za každou doložitelnou generaci +10% k odhadu navrch. Když ten barák vlastnilo 20 generací před Vámi, tak to má sakra nějakou váhu. Ať si tu dálnici šoupnou vedle, když se to nevyplatí.

+3/−1
22.7.2016 10:02

P41e27t44r 40D31r12a76p88a30l 3625578363765

"at si tu dálnici šoupnou vedle"...probohaRv

+1/−1
22.7.2016 10:23

J24i72ř16í 75Z40ý65k54a 9349393551460

pokud v tom domě bydlí rod už po 20 generací, jde o lukrativní pozemek, drahou nemovitost a stát by musel vyplácet třeba 100 milionů náhradu, přičemž přeložka o pár desítek metrů vedle by stála 20 milionů ...

0/0
22.7.2016 10:29

P58e33t79r 94D40r17a25p62a23l 3965778473935

ad1...který z výše popsaných "důvodů" nastal v Dluhonicích?

ad2..každá přeložka liniové stavby změní směrové a výškové poměry v délce kilometrů, takže okamžitě vyvstane neřešitelný problém (ochranná pásma, infrastruktura, životní prostředí, nové výkupy...) někde jinde. Změnit trasu znamená stavbu buď úplně odpískat nebo zdržet o 10 let

0/0
22.7.2016 10:39

J43i48ř50í 90Z82ý34k26a 9389313431500

ad1 ... chápete, že se zákony nedělají pro konkrétní případ, ale plošně?

ad2 ... v tom případě se vyplatí vyplatit desítky či stovky milionů. Nechápu co v tom hledáte za vědu. Vždycky je to buď a nebo. Buďto se ten výkup vyplatí - proto se dělá, nebo nevyplatí a tak ta stavba povede jinudy. Varianta - vyvlastníme a tak se nám (státu, ŘSD, ČEZ atp.) vyplatí, nemůže přeci přicházet v úvahu.

0/0
22.7.2016 10:46

M53i90c98h91a26l 44D41i11v70i96š 3801968323811

Tak ono prelozka o par desitek metru vedle to skutecne neni tak jednoduche, a to ze ve slamene chysi bydli nekdo po 20 generaci z ni nedela lukrativni nemovitost. Ale souhlasim s tim, ze vykup za odhadni cenu + 15% je velmi nevyhodny.

0/0
22.7.2016 10:41

J58i23ř47í 94Z23ý79k45a 9349223421910

ano, proto píši v %. Pokud bude chýše za půlmega, tak i kdyby v ní bydlelo 20 generací v řadě, tak to z toho barák za stamiliony neudělá.

0/0
22.7.2016 10:43

D25a63v50i15d 39Ř18e36z88n39í50č48e17k 4334461781647

U nás v rodině je náš barák ve vlastnictví 115 let (asi i déle, ale to už nedoložíme písemně). Představa, že by jsme ho prodali za tržní cenu + 15% je fakt smešná. Vámi zmiňované tabulky opravdu v zákoně chybí.

0/−1
22.7.2016 10:49

P76e75t95r 61D51r27a18p34a20l 3785438183635

právě že ztabulkovat vlastnictví podle délky je blbost...v každé obci najdete nemovitosti, které někomu patří po desítky let a jsou to totální ruiny na zbourání...pak o ně projeví zájem stát, vlastník pocítí náhlou vlnu emocí a dostane xnásobek??? Jediným relevantním parametrem je faktický stav nemovitosti a tržní hodnota v místě a čase

+1/0
22.7.2016 11:18

D14a29v78i66d 10Ř10e79z90n94í41č87e54k 4174921401197

Není. Koupil jste si vše co máte jen kvůli peněžní hodnotě ? Citová vazba tam má svoje místo a to by mělo být dáno zákonem. Pokud bude barák ruina v tržní ceně za 100tis a majitel jí bude mít v rodině 30 let, tak dostane třeba 130tis. Proto by ta citová vazba měla být v procentech. Vámi zmiňované ruiny nebudou mít takovou cenu, aby na tom případný vlastník tržil milióny. V rozpočtu na stavbu dálnice to bude, při našich cenách práce, hodina práce s bagrem. Jednou jsme status soukromého valstnictví zavedli, tak by měl fungovat s klady i zápory. Ne tak jak se někomu hodí.

+1/−1
22.7.2016 11:25

J16i23ř57í 43Z24ý68k58a 9259803501960

jenže Vy vidíte pouze tu první část. Hodnotu nemovitosti. Pak je tu další část a to je náhrada za NUCENÉ odprodání. A o té se bavíme.

+2/0
22.7.2016 12:14

P54a26v94e60l 74V27a35v34ř31í69n 6504331452972

Nejen dálnice/silnice, ale nejrůznější liniové stavby ve veřejném zájmu jsou potřeba. Na jedné straně není možné aby se stát nechal vydírat spekulanty s pozemky. Na druhé straně nemůže postupovat arogantně vůči lidem, kteří někde bydlí třeba i po generace. A z odpovědí tohoto "manažera" mám dojem, že jsou mu ti lidé naprosto ukradení a nejraději by se s nimi vůbec nebavil.

+3/−1
22.7.2016 9:12

D73a80n44i18e16l 43T34s76c24h14e64r84n74a48y 2455692629842

to ze by se s nimi nebavil jste nazval jeste velmi korektne. Pritom penez maji na stavbu dost, stacilo by stavet normalne a ne predrazene, jenze to je jina kapitola

0/−1
22.7.2016 9:42

M58i13c35h73a10l 79K23i36e81s67e19l 7499658897226

Kdyby alespoň tento stát stavěl za svoje....

+1/0
22.7.2016 10:38

P44e50t86r 24D17r73a16p72a76l 3125898953885

stát žádné peníze nemá, žije z daní...až tedy na pár drobnejch za odprodej svého majetku nebo zisk státních firem

+2/0
22.7.2016 11:22

J52a85n 88Ř60e17z64n73í42č72e98k 3801631933780

Jak "nahradím". Snad "stát nahradí". Možná slovíčkaření, ale tohle velkopanské seladonství mně vždycky vadilo. A lidé takto se vyjadřující, u kterých jsem měl tu čest, byli vždy pěkní dárečci.

+10/−1
22.7.2016 9:12

V60l65a67d74i48m73í72r 39N97o57v55á54k 3202524406571

No,zabetonujte to všechno,pak se ale nedivte,že budete žrát syntetické prášky místo vepřo-knedlo-zelo.

0/−3
22.7.2016 8:51

Š71á19r83k34a 83K94o78l57á41č10k26o79v71á 8506163609

Omylem minus.

0/−1
22.7.2016 8:49

Š23á94r54k16a 19K37o51l31á26č23k86o40v15á 8616543319

:-o Mazec.

0/0
22.7.2016 8:46

J12á25n 36B70a78d69i94o65v85s19k42ý 2489574926666

Kdyz si člověk přečte diskuzi, vyjádření te paní z Dluhonic a zná trochu případ Havrankova a pote si přečte tohoto pana tak začne přemýšlet nad medicinskymi limity lidského mozku lhát a věřit tomu... Jsou mnohem dal nez jsem si myslel.

+1/0
22.7.2016 8:41

M57i51c93h41a25l 96K33i47e44s67e61l 7179708187476

Takovou práci by neměl dělat stavař, kterému malta poleptala část mozku zodpovědnou za emoce. Holokaust byl ve své době také jistě dobře právně ošetřen a jak se na to díváme dnes. Stát by měl umět vyjádřit citové vazby k nemovitosti jak jednotlivce, tak rodiny. Občanský zákoník naštěstí dnes již zná takovou újmu. Dotčeni jsou nejen ti lidé, kteří aktuálně v nemovitosti bydlí, ale i širší rodina. Druhá stránka věci jsou jakési tabulky, se kterými přichází odhadce. Zohlední se v nich např. hodiny práce na domě nebo zahradě, které člověk vynaložil na její budování? A co např. budoucí výnos zahrady nebo sadu? 30 let budujete zahradu a pak ji za 15 min srovná se zemí bagr. Toto není citová újma?

+5/−1
22.7.2016 8:32

P52e79t55r 94N77i56v23n44i80c53k98ý 3882294105937

Vždyť to píše, může dostat 15% bonus. Jistě, můžeme roky diskutovat, jestli 15% je hodně nebo málo...

+1/0
22.7.2016 8:39

J13i73ř33í 55Z39ý88k20a 9309393341770

ve skutečnosti je ten "bonus" 7%, protože 8% resp. 2x 4% sežere daň z převodu nemovitostí.

+3/0
22.7.2016 8:42

A76n91d12r26e61j 34K56r47á66l 7625916625245

Ze 15% je malo, o tom vubec nebudu diskutovat.

+2/0
22.7.2016 9:22

P20e43t16r 23N86i25v17n13i47c49k64ý 3862834245777

JIstě, každý, kdo prodává, se bude tvářit, že 15% je málo. O tom není žádná spor. :-)

+1/−1
22.7.2016 10:48







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.