Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nahradím škodu za dům, ne za emoce, říká manažer ŘSD k výkupům kvůli D1

Poslední dva domy brání v přerovských Dluhonicích stavbě D1. „Dokud nemám všechny pozemky, jako bych neměl nic,“ říká v rozhovoru šéf brněnského závodu Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) David Fiala.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T22o43m16á24š 13T75a33t51í42č35e59k 5590582120158

No, Fiala mně případne jako 100 % úřední šiml. Bude dupat nožičkou, jak je co na papíře a v tabulce. Lidi = předměty.

Ad zbytečné investice: hodnota by měla být vypočítána podle stavu v okamžiku první zprávy, že by dotčená nemovitost MOHLA být v trase. Dobře si pamatuju, jak se v Brně navrhoval okruh: už sama možnost, že by, snižovala cenu jako hyperinflace.

0/0
22.7.2016 19:56

M12a84r10t98i18n 70J75e79d95l59i51č23k29a 7279702977

Komunisté znárodňovali, kapitalisti vyvlastňujou - je to stejná verbež.;-(

To se ŘSD líbí, zaplatit minimum za nemovitosti a pak z těchto nemovitostí tvrdě vybírat mýtné.;-(

+2/−3
22.7.2016 11:52

P53a62v31e60l 37J32e58ř75á47b95e12k 7581482254217

Tak nějak mě zarazilo, že mají lidi investovat i do objektů, které budou v brzké doby zničené (udržovat nemovitost...).

když nic jiného, tak je to jen zbytečné plýtvání materiálem a energií.

Cena by měla být tedy stanovena podle stavu objektu v době, kdy začalo být veřejně (či to vlastník již věděl) známé, že objekty jsou určené k demolici.

To, že se to vleče řadu let, je jiná otázka.

+2/−1
22.7.2016 11:14

P58e57t96r 27D33r17a66p92a11l 3465638193635

cena nemovitostí před 20 lety (a tak to u liniových staveb dlouho trvá) byla asi někde jinde, to by vlastníci nedostali na dnešní poměry skoro nic

+1/−1
22.7.2016 11:25

T61o62m13á33š 70T37a15t95í36č51e76k 5790352330608

Inflace je snadno stanovitelná.

0/0
22.7.2016 20:00

M21a68g26d40a80l48e92n64a 32S10l47e89z86á69k30o23v73á 3223935244835

No nemyslím, že by museli investovat majlant. Jde spíše o udržení stavu. Kvůli svému pohodlí a v neposlední řadě i té fin.náhradě. Spíš takto to bylo myšleno.

+1/0
22.7.2016 11:36

D91a77v87i21d 19Ř24e31z16n29í46č96e83k 4164801411307

To je nesmysl. To by byla mimo hru polovina republiky. Tyhle stavby se řeší i desítky let a projekty se během té doby mění.

+1/0
22.7.2016 13:23

T32o37m25á68š 97T80a32t33í46č28e36k 5160372130668

Jé, nésu první!

0/0
22.7.2016 19:58

R40a18d75e28k 90N38o29v71a33k 9704573139620

Nemohlo by se s paní Pfeiferovou domluvit město Přerov?

Její odpor k prodeji za nabízenou částku státem chápu, ALE stát resp. ŘSD nemá jinou možnost než dát to, co je v zákoně, město se naopak může dohodnout s majitelem na libovolné částce a pak parcelu směnit s ŘSD za zákonně danou částku. Rozdíl, resp. ztráta města Přerova bude daleko nižší, než enviromentální náklady za tranzitní dopravu Přerovem. (zatížení hlukem, imisemi, ztracený čas řidičů, zdravotní náklady vlivem nadměrné tranzitní dopravy)

0/−2
22.7.2016 10:58

M49i16l79o87s87l92a51v 83J77o54s85í21f54k63o 6732896873252

A nemohlo by se s paní Pfeiferovou domluvit ŘSD? ŘSD doposud neuznalo za vhodné s ní komunikovat!!!!!!!!

0/0
22.7.2016 14:11

P78e25t79r 66D74r39a62p50a91l 3125658913965

je zajímavé, že s ostatními komunikuje a s touhle paní ne?

0/0
22.7.2016 14:16

T49o77m68á83š 39T47a47t28í43č61e82k 5610622880178

Ostatní= ovce?

0/0
22.7.2016 20:01

P45e73t55r 81D44r55a77p86a82l 3815418503355

baba=potížistka z principu?

0/0
23.7.2016 8:10

T46o11m48á28š 85T57a46t42í84č79e43k 5510502950448

Buď, anebo. Podle slov Fialy je možné obojí. S tímhle ouřadou bych se nepotýkal rád. :-P

0/0
23.7.2016 11:06

P63e95t14r 21D49r54a15p27a56l 3835578513705

jako obyvatel Přerova můžu říct, že Dluhonice jsou tou poslední místní částí, kde bych kdy chtěl bydlet...chemička, železnice, kousek letiště. Dát mi za jinak neprodejný barák 15%bonus, tak beru všemi deseti.

Jinak mě udivuje myšlení některých lidí, co si myslí, že naprojektovat dálnici je jako postavit kozí chlívek. To si fakt myslí, že projektanti to schválně trasují lidem přes barák?

+3/−1
22.7.2016 10:18

J90i85ř11í 97Z96ý21k80a 9429223641750

pokud v tom baráku bydlíte, tak je Vám 15%, resp. 7% navrch k ničemu. Protože za ty prachy nové bydlení neseženete.

Ano, pokud by šlo o neobývanou nemovitost v havarijním stavu, tak rád prodám se ziskem, protože jinak by mi hrozila spíše ztráta.

+1/−1
22.7.2016 12:17

P15e52t74r 59D93r21a40p92a58l 3435338863775

nemáte pravdu...za ty peníze získáte srovnatelnou nemovitost na srovnatelném místě

+1/0
22.7.2016 12:34

D29a11v80i40d 82Z91a44j37d15á74k 8515982770451

Pan je trosku narcis, ne? On to vyplaci?Ta prvni osoba zni strasne nadrazene.

+2/0
22.7.2016 9:54

P53a39v24e12l 51J41e37ř15á96b79e55k 7331452524637

Taky mě zarazilo, jako by kupoval za svoje, a přitom je jen zaměstnancem státu - státní organizace.

+2/0
22.7.2016 11:10

J92i37r66i 97O33s78v95a40l50d 2585294306487

Jak jsem pochopil tak si pan manažer přes média vytváří image seriozního vyjednávače, přitom případ Jarmily Pfeilerové naznačuje, že je realita někde trochu jinde.

+2/−1
22.7.2016 9:47

M10i76l33o59s25l74a85v 63J43o41s81í54f49k23o 6142106843592

takže stejně jako u Havránkové! Arogantní úředníci ve spolupráci s médii štvou proti paní Pfeilerové a ta se s úředníky ŘSD ani nesetkala! Paní Pfeilerová jasně říká, že je ochotna jednat a hlavní ouřada vyhrožuje vyvlastněním - H N U S!!!!

+6/−2
22.7.2016 9:25

J56a90n 72Ř22e47z83n10í54č66e57k 3971731523310

Citovou vazbu nejde převést na peníze. Bohužel ta dálnice někudy vést musí a je jasné, že nikdo nechce, aby vedla zrovna přes jeho parcelu.

+2/0
22.7.2016 9:16

L21u88d15v29í56k 94G17a69j66d10o58š94í84k 2535823644912

Ale samozřejmě že jde převést na peníze.

Máme občanský zákoník hovořící o ceně zvláštní obliby. Jenže to by něco takového výkup pozemků musel umožňovat.

Pořád platí, že cenu majetku při prodeji určuje majitel. Jakákoliv jiná varianta je zásah do vlastnických práv. Pokud je veřejný zájem tak významný a důležitý, měla by takovému zájmu odpovídat i ochota respektovat požadovanou cenu.

Jenže tady to funguje tak, že sice máme velký veřejný zájem, ale nejsme ho ochotni zaplatit. Pak se není co divit, že vznikají vyvlystňovací spory.

+2/−1
22.7.2016 9:36

D39a64n98i72e38l 74T87s38c48h58e70r18n37a64y 2685882599422

vykup pozemku to samozrejme umoznuje, navic za ty penize co jim nabizeji si nove bydleni stejne kvality neporidi

+1/−1
22.7.2016 9:38

M60i17c83h53a89l 51D86i33v72i62š 3511978563711

Ano jenze bohuzel proste nejde platit to co si lidi reknou, protoze ty by si rekli za slamenou chysi v hodnote 20tis Kč, několik milionů.

+2/0
22.7.2016 9:48

J11i65ř68í 19Z52ý58k81a 9239273891170

tak ať udělají tabulky. Něco ve smyslu:

obývání vlastněné nemovitosti pod 5let = odhad + maximálně 20% navrch

5-10 let = odhad + max 50% navrch

10-30 let = odhad + max 75% navrch

30 a výše = odhad + max 100% navrch. Klidně tak, aby nešlo o pevné termíny, ale dalo se to odpočítat. Tj. např. při 20 letech vlastnictví by to vycházelo na nějakých 60%

Za to, že je to dům po rodičích či prarodičích, za každou doložitelnou generaci +10% k odhadu navrch. Když ten barák vlastnilo 20 generací před Vámi, tak to má sakra nějakou váhu. Ať si tu dálnici šoupnou vedle, když se to nevyplatí.

+3/−1
22.7.2016 10:02

P45e46t60r 38D44r88a16p34a20l 3315568173855

"at si tu dálnici šoupnou vedle"...probohaRv

+1/−1
22.7.2016 10:23

J74i56ř84í 15Z12ý34k85a 9509123971170

pokud v tom domě bydlí rod už po 20 generací, jde o lukrativní pozemek, drahou nemovitost a stát by musel vyplácet třeba 100 milionů náhradu, přičemž přeložka o pár desítek metrů vedle by stála 20 milionů ...

0/0
22.7.2016 10:29

P71e95t59r 45D11r60a47p89a92l 3455538153365

ad1...který z výše popsaných "důvodů" nastal v Dluhonicích?

ad2..každá přeložka liniové stavby změní směrové a výškové poměry v délce kilometrů, takže okamžitě vyvstane neřešitelný problém (ochranná pásma, infrastruktura, životní prostředí, nové výkupy...) někde jinde. Změnit trasu znamená stavbu buď úplně odpískat nebo zdržet o 10 let

0/0
22.7.2016 10:39

J93i37ř72í 44Z72ý45k50a 9539573811440

ad1 ... chápete, že se zákony nedělají pro konkrétní případ, ale plošně?

ad2 ... v tom případě se vyplatí vyplatit desítky či stovky milionů. Nechápu co v tom hledáte za vědu. Vždycky je to buď a nebo. Buďto se ten výkup vyplatí - proto se dělá, nebo nevyplatí a tak ta stavba povede jinudy. Varianta - vyvlastníme a tak se nám (státu, ŘSD, ČEZ atp.) vyplatí, nemůže přeci přicházet v úvahu.

0/0
22.7.2016 10:46

M94i72c76h21a92l 13D66i43v47i52š 3661478393701

Tak ono prelozka o par desitek metru vedle to skutecne neni tak jednoduche, a to ze ve slamene chysi bydli nekdo po 20 generaci z ni nedela lukrativni nemovitost. Ale souhlasim s tim, ze vykup za odhadni cenu + 15% je velmi nevyhodny.

0/0
22.7.2016 10:41

J32i59ř83í 66Z23ý50k30a 9519583201730

ano, proto píši v %. Pokud bude chýše za půlmega, tak i kdyby v ní bydlelo 20 generací v řadě, tak to z toho barák za stamiliony neudělá.

0/0
22.7.2016 10:43

D60a50v76i65d 57Ř63e23z24n24í49č38e82k 4354951881777

U nás v rodině je náš barák ve vlastnictví 115 let (asi i déle, ale to už nedoložíme písemně). Představa, že by jsme ho prodali za tržní cenu + 15% je fakt smešná. Vámi zmiňované tabulky opravdu v zákoně chybí.

0/−1
22.7.2016 10:49

P19e66t83r 37D89r43a73p50a84l 3655858433405

právě že ztabulkovat vlastnictví podle délky je blbost...v každé obci najdete nemovitosti, které někomu patří po desítky let a jsou to totální ruiny na zbourání...pak o ně projeví zájem stát, vlastník pocítí náhlou vlnu emocí a dostane xnásobek??? Jediným relevantním parametrem je faktický stav nemovitosti a tržní hodnota v místě a čase

+1/0
22.7.2016 11:18

D23a53v24i66d 47Ř42e61z89n77í89č87e52k 4334241301937

Není. Koupil jste si vše co máte jen kvůli peněžní hodnotě ? Citová vazba tam má svoje místo a to by mělo být dáno zákonem. Pokud bude barák ruina v tržní ceně za 100tis a majitel jí bude mít v rodině 30 let, tak dostane třeba 130tis. Proto by ta citová vazba měla být v procentech. Vámi zmiňované ruiny nebudou mít takovou cenu, aby na tom případný vlastník tržil milióny. V rozpočtu na stavbu dálnice to bude, při našich cenách práce, hodina práce s bagrem. Jednou jsme status soukromého valstnictví zavedli, tak by měl fungovat s klady i zápory. Ne tak jak se někomu hodí.

+1/−1
22.7.2016 11:25

J76i57ř69í 34Z71ý21k84a 9749813831260

jenže Vy vidíte pouze tu první část. Hodnotu nemovitosti. Pak je tu další část a to je náhrada za NUCENÉ odprodání. A o té se bavíme.

+2/0
22.7.2016 12:14

P76a36v79e90l 77V78a82v11ř95í24n 6264871632362

Nejen dálnice/silnice, ale nejrůznější liniové stavby ve veřejném zájmu jsou potřeba. Na jedné straně není možné aby se stát nechal vydírat spekulanty s pozemky. Na druhé straně nemůže postupovat arogantně vůči lidem, kteří někde bydlí třeba i po generace. A z odpovědí tohoto "manažera" mám dojem, že jsou mu ti lidé naprosto ukradení a nejraději by se s nimi vůbec nebavil.

+3/−1
22.7.2016 9:12

D87a41n75i94e84l 65T28s52c55h18e18r25n19a68y 2115682489832

to ze by se s nimi nebavil jste nazval jeste velmi korektne. Pritom penez maji na stavbu dost, stacilo by stavet normalne a ne predrazene, jenze to je jina kapitola

0/−1
22.7.2016 9:42

M62i25c84h63a96l 97K20i72e49s23e34l 7799598687166

Kdyby alespoň tento stát stavěl za svoje....

+1/0
22.7.2016 10:38

P96e83t79r 18D79r96a27p97a33l 3795718823615

stát žádné peníze nemá, žije z daní...až tedy na pár drobnejch za odprodej svého majetku nebo zisk státních firem

+2/0
22.7.2016 11:22

J69a24n 98Ř36e74z41n34í48č51e33k 3431771833210

Jak "nahradím". Snad "stát nahradí". Možná slovíčkaření, ale tohle velkopanské seladonství mně vždycky vadilo. A lidé takto se vyjadřující, u kterých jsem měl tu čest, byli vždy pěkní dárečci.

+10/−1
22.7.2016 9:12

V25l15a28d74i57m48í19r 22N83o31v60á68k 3852454266611

No,zabetonujte to všechno,pak se ale nedivte,že budete žrát syntetické prášky místo vepřo-knedlo-zelo.

0/−3
22.7.2016 8:51

Š82á35r25k57a 13K35o23l96á15č27k44o66v54á 8606453409

Omylem minus.

0/−1
22.7.2016 8:49

Š94á85r11k92a 15K15o23l43á52č56k40o77v75á 8156553889

:-o Mazec.

0/0
22.7.2016 8:46

J31á89n 49B18a61d35i17o89v90s30k69ý 2399144516666

Kdyz si člověk přečte diskuzi, vyjádření te paní z Dluhonic a zná trochu případ Havrankova a pote si přečte tohoto pana tak začne přemýšlet nad medicinskymi limity lidského mozku lhát a věřit tomu... Jsou mnohem dal nez jsem si myslel.

+1/0
22.7.2016 8:41

M33i84c30h73a10l 43K33i55e77s21e80l 7159568947456

Takovou práci by neměl dělat stavař, kterému malta poleptala část mozku zodpovědnou za emoce. Holokaust byl ve své době také jistě dobře právně ošetřen a jak se na to díváme dnes. Stát by měl umět vyjádřit citové vazby k nemovitosti jak jednotlivce, tak rodiny. Občanský zákoník naštěstí dnes již zná takovou újmu. Dotčeni jsou nejen ti lidé, kteří aktuálně v nemovitosti bydlí, ale i širší rodina. Druhá stránka věci jsou jakési tabulky, se kterými přichází odhadce. Zohlední se v nich např. hodiny práce na domě nebo zahradě, které člověk vynaložil na její budování? A co např. budoucí výnos zahrady nebo sadu? 30 let budujete zahradu a pak ji za 15 min srovná se zemí bagr. Toto není citová újma?

+5/−1
22.7.2016 8:32

P31e10t71r 54N44i64v20n37i77c68k78ý 3212114835447

Vždyť to píše, může dostat 15% bonus. Jistě, můžeme roky diskutovat, jestli 15% je hodně nebo málo...

+1/0
22.7.2016 8:39

J82i39ř10í 88Z16ý91k55a 9409543551970

ve skutečnosti je ten "bonus" 7%, protože 8% resp. 2x 4% sežere daň z převodu nemovitostí.

+3/0
22.7.2016 8:42

A43n71d95r79e29j 59K93r55á98l 7685676595165

Ze 15% je malo, o tom vubec nebudu diskutovat.

+2/0
22.7.2016 9:22

P11e22t57r 51N14i31v32n31i71c42k38ý 3512144665877

JIstě, každý, kdo prodává, se bude tvářit, že 15% je málo. O tom není žádná spor. :-)

+1/−1
22.7.2016 10:48





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.