Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nahradím škodu za dům, ne za emoce, říká manažer ŘSD k výkupům kvůli D1

Poslední dva domy brání v přerovských Dluhonicích stavbě D1. „Dokud nemám všechny pozemky, jako bych neměl nic,“ říká v rozhovoru šéf brněnského závodu Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) David Fiala.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T94o59m36á18š 21T23a58t38í54č85e13k 5770332330268

No, Fiala mně případne jako 100 % úřední šiml. Bude dupat nožičkou, jak je co na papíře a v tabulce. Lidi = předměty.

Ad zbytečné investice: hodnota by měla být vypočítána podle stavu v okamžiku první zprávy, že by dotčená nemovitost MOHLA být v trase. Dobře si pamatuju, jak se v Brně navrhoval okruh: už sama možnost, že by, snižovala cenu jako hyperinflace.

0/0
22.7.2016 19:56

M41a62r25t67i85n 70J28e42d86l58i57č57k44a 7679342597

Komunisté znárodňovali, kapitalisti vyvlastňujou - je to stejná verbež.;-(

To se ŘSD líbí, zaplatit minimum za nemovitosti a pak z těchto nemovitostí tvrdě vybírat mýtné.;-(

+2/−3
22.7.2016 11:52

P50a52v84e84l 59J52e71ř15á55b54e20k 7511322744747

Tak nějak mě zarazilo, že mají lidi investovat i do objektů, které budou v brzké doby zničené (udržovat nemovitost...).

když nic jiného, tak je to jen zbytečné plýtvání materiálem a energií.

Cena by měla být tedy stanovena podle stavu objektu v době, kdy začalo být veřejně (či to vlastník již věděl) známé, že objekty jsou určené k demolici.

To, že se to vleče řadu let, je jiná otázka.

+2/−1
22.7.2016 11:14

P60e52t10r 29D60r27a45p84a57l 3765268493585

cena nemovitostí před 20 lety (a tak to u liniových staveb dlouho trvá) byla asi někde jinde, to by vlastníci nedostali na dnešní poměry skoro nic

+1/−1
22.7.2016 11:25

T62o65m23á69š 29T36a61t35í48č47e65k 5880892200218

Inflace je snadno stanovitelná.

0/0
22.7.2016 20:00

M40a59g76d19a21l82e96n15a 44S47l73e42z15á66k37o18v42á 3133225514895

No nemyslím, že by museli investovat majlant. Jde spíše o udržení stavu. Kvůli svému pohodlí a v neposlední řadě i té fin.náhradě. Spíš takto to bylo myšleno.

+1/0
22.7.2016 11:36

D41a50v31i95d 23Ř49e22z14n43í40č69e16k 4334541961987

To je nesmysl. To by byla mimo hru polovina republiky. Tyhle stavby se řeší i desítky let a projekty se během té doby mění.

+1/0
22.7.2016 13:23

T17o37m75á65š 59T78a32t55í92č55e67k 5200392330848

Jé, nésu první!

0/0
22.7.2016 19:58

R77a67d30e98k 19N54o23v97a43k 9844103109160

Nemohlo by se s paní Pfeiferovou domluvit město Přerov?

Její odpor k prodeji za nabízenou částku státem chápu, ALE stát resp. ŘSD nemá jinou možnost než dát to, co je v zákoně, město se naopak může dohodnout s majitelem na libovolné částce a pak parcelu směnit s ŘSD za zákonně danou částku. Rozdíl, resp. ztráta města Přerova bude daleko nižší, než enviromentální náklady za tranzitní dopravu Přerovem. (zatížení hlukem, imisemi, ztracený čas řidičů, zdravotní náklady vlivem nadměrné tranzitní dopravy)

0/−2
22.7.2016 10:58

M13i35l80o22s40l18a35v 75J46o85s39í62f27k75o 6122666803112

A nemohlo by se s paní Pfeiferovou domluvit ŘSD? ŘSD doposud neuznalo za vhodné s ní komunikovat!!!!!!!!

0/0
22.7.2016 14:11

P74e20t54r 91D47r13a54p86a54l 3925388413795

je zajímavé, že s ostatními komunikuje a s touhle paní ne?

0/0
22.7.2016 14:16

T59o77m25á51š 67T74a54t79í30č97e19k 5400812890468

Ostatní= ovce?

0/0
22.7.2016 20:01

P90e78t20r 40D61r83a34p89a61l 3215868773665

baba=potížistka z principu?

0/0
23.7.2016 8:10

T52o63m41á46š 14T15a79t83í12č33e44k 5910352300548

Buď, anebo. Podle slov Fialy je možné obojí. S tímhle ouřadou bych se nepotýkal rád. :-P

0/0
23.7.2016 11:06

P21e44t60r 65D22r18a94p75a82l 3975788953355

jako obyvatel Přerova můžu říct, že Dluhonice jsou tou poslední místní částí, kde bych kdy chtěl bydlet...chemička, železnice, kousek letiště. Dát mi za jinak neprodejný barák 15%bonus, tak beru všemi deseti.

Jinak mě udivuje myšlení některých lidí, co si myslí, že naprojektovat dálnici je jako postavit kozí chlívek. To si fakt myslí, že projektanti to schválně trasují lidem přes barák?

+3/−1
22.7.2016 10:18

J86i63ř40í 79Z96ý87k37a 9669653721350

pokud v tom baráku bydlíte, tak je Vám 15%, resp. 7% navrch k ničemu. Protože za ty prachy nové bydlení neseženete.

Ano, pokud by šlo o neobývanou nemovitost v havarijním stavu, tak rád prodám se ziskem, protože jinak by mi hrozila spíše ztráta.

+1/−1
22.7.2016 12:17

P76e20t61r 88D55r75a48p36a62l 3785788263595

nemáte pravdu...za ty peníze získáte srovnatelnou nemovitost na srovnatelném místě

+1/0
22.7.2016 12:34

D31a65v58i56d 87Z58a47j34d18á53k 8955472910631

Pan je trosku narcis, ne? On to vyplaci?Ta prvni osoba zni strasne nadrazene.

+2/0
22.7.2016 9:54

P93a47v92e87l 54J71e35ř87á11b55e16k 7301162584527

Taky mě zarazilo, jako by kupoval za svoje, a přitom je jen zaměstnancem státu - státní organizace.

+2/0
22.7.2016 11:10

J43i55r18i 47O80s58v41a38l79d 2785174346107

Jak jsem pochopil tak si pan manažer přes média vytváří image seriozního vyjednávače, přitom případ Jarmily Pfeilerové naznačuje, že je realita někde trochu jinde.

+2/−1
22.7.2016 9:47

M67i65l64o50s62l22a53v 87J68o90s33í54f34k42o 6632126503662

takže stejně jako u Havránkové! Arogantní úředníci ve spolupráci s médii štvou proti paní Pfeilerové a ta se s úředníky ŘSD ani nesetkala! Paní Pfeilerová jasně říká, že je ochotna jednat a hlavní ouřada vyhrožuje vyvlastněním - H N U S!!!!

+6/−2
22.7.2016 9:25

J51a88n 81Ř73e97z87n10í21č14e62k 3181221193470

Citovou vazbu nejde převést na peníze. Bohužel ta dálnice někudy vést musí a je jasné, že nikdo nechce, aby vedla zrovna přes jeho parcelu.

+2/0
22.7.2016 9:16

L46u34d30v44í90k 64G66a93j14d64o73š64í84k 2925563264762

Ale samozřejmě že jde převést na peníze.

Máme občanský zákoník hovořící o ceně zvláštní obliby. Jenže to by něco takového výkup pozemků musel umožňovat.

Pořád platí, že cenu majetku při prodeji určuje majitel. Jakákoliv jiná varianta je zásah do vlastnických práv. Pokud je veřejný zájem tak významný a důležitý, měla by takovému zájmu odpovídat i ochota respektovat požadovanou cenu.

Jenže tady to funguje tak, že sice máme velký veřejný zájem, ale nejsme ho ochotni zaplatit. Pak se není co divit, že vznikají vyvlystňovací spory.

+2/−1
22.7.2016 9:36

D36a39n21i64e45l 28T93s67c76h50e51r17n89a78y 2555812849172

vykup pozemku to samozrejme umoznuje, navic za ty penize co jim nabizeji si nove bydleni stejne kvality neporidi

+1/−1
22.7.2016 9:38

M98i22c28h21a85l 10D57i83v27i10š 3431128173641

Ano jenze bohuzel proste nejde platit to co si lidi reknou, protoze ty by si rekli za slamenou chysi v hodnote 20tis Kč, několik milionů.

+2/0
22.7.2016 9:48

J86i85ř81í 82Z96ý81k10a 9159353761230

tak ať udělají tabulky. Něco ve smyslu:

obývání vlastněné nemovitosti pod 5let = odhad + maximálně 20% navrch

5-10 let = odhad + max 50% navrch

10-30 let = odhad + max 75% navrch

30 a výše = odhad + max 100% navrch. Klidně tak, aby nešlo o pevné termíny, ale dalo se to odpočítat. Tj. např. při 20 letech vlastnictví by to vycházelo na nějakých 60%

Za to, že je to dům po rodičích či prarodičích, za každou doložitelnou generaci +10% k odhadu navrch. Když ten barák vlastnilo 20 generací před Vámi, tak to má sakra nějakou váhu. Ať si tu dálnici šoupnou vedle, když se to nevyplatí.

+3/−1
22.7.2016 10:02

P23e25t85r 23D84r27a81p98a84l 3565148573255

"at si tu dálnici šoupnou vedle"...probohaRv

+1/−1
22.7.2016 10:23

J52i21ř17í 60Z11ý93k34a 9739423851290

pokud v tom domě bydlí rod už po 20 generací, jde o lukrativní pozemek, drahou nemovitost a stát by musel vyplácet třeba 100 milionů náhradu, přičemž přeložka o pár desítek metrů vedle by stála 20 milionů ...

0/0
22.7.2016 10:29

P14e96t72r 83D13r16a93p85a51l 3965718833705

ad1...který z výše popsaných "důvodů" nastal v Dluhonicích?

ad2..každá přeložka liniové stavby změní směrové a výškové poměry v délce kilometrů, takže okamžitě vyvstane neřešitelný problém (ochranná pásma, infrastruktura, životní prostředí, nové výkupy...) někde jinde. Změnit trasu znamená stavbu buď úplně odpískat nebo zdržet o 10 let

0/0
22.7.2016 10:39

J69i42ř81í 60Z13ý31k17a 9829373651400

ad1 ... chápete, že se zákony nedělají pro konkrétní případ, ale plošně?

ad2 ... v tom případě se vyplatí vyplatit desítky či stovky milionů. Nechápu co v tom hledáte za vědu. Vždycky je to buď a nebo. Buďto se ten výkup vyplatí - proto se dělá, nebo nevyplatí a tak ta stavba povede jinudy. Varianta - vyvlastníme a tak se nám (státu, ŘSD, ČEZ atp.) vyplatí, nemůže přeci přicházet v úvahu.

0/0
22.7.2016 10:46

M85i73c48h14a41l 52D49i79v38i65š 3191868543961

Tak ono prelozka o par desitek metru vedle to skutecne neni tak jednoduche, a to ze ve slamene chysi bydli nekdo po 20 generaci z ni nedela lukrativni nemovitost. Ale souhlasim s tim, ze vykup za odhadni cenu + 15% je velmi nevyhodny.

0/0
22.7.2016 10:41

J94i77ř62í 27Z16ý28k79a 9369463901680

ano, proto píši v %. Pokud bude chýše za půlmega, tak i kdyby v ní bydlelo 20 generací v řadě, tak to z toho barák za stamiliony neudělá.

0/0
22.7.2016 10:43

D21a72v70i20d 78Ř46e76z40n42í97č39e67k 4884531971567

U nás v rodině je náš barák ve vlastnictví 115 let (asi i déle, ale to už nedoložíme písemně). Představa, že by jsme ho prodali za tržní cenu + 15% je fakt smešná. Vámi zmiňované tabulky opravdu v zákoně chybí.

0/−1
22.7.2016 10:49

P91e54t14r 60D54r36a62p17a53l 3545648303475

právě že ztabulkovat vlastnictví podle délky je blbost...v každé obci najdete nemovitosti, které někomu patří po desítky let a jsou to totální ruiny na zbourání...pak o ně projeví zájem stát, vlastník pocítí náhlou vlnu emocí a dostane xnásobek??? Jediným relevantním parametrem je faktický stav nemovitosti a tržní hodnota v místě a čase

+1/0
22.7.2016 11:18

D59a59v36i57d 45Ř30e78z78n68í59č29e42k 4554221981657

Není. Koupil jste si vše co máte jen kvůli peněžní hodnotě ? Citová vazba tam má svoje místo a to by mělo být dáno zákonem. Pokud bude barák ruina v tržní ceně za 100tis a majitel jí bude mít v rodině 30 let, tak dostane třeba 130tis. Proto by ta citová vazba měla být v procentech. Vámi zmiňované ruiny nebudou mít takovou cenu, aby na tom případný vlastník tržil milióny. V rozpočtu na stavbu dálnice to bude, při našich cenách práce, hodina práce s bagrem. Jednou jsme status soukromého valstnictví zavedli, tak by měl fungovat s klady i zápory. Ne tak jak se někomu hodí.

+1/−1
22.7.2016 11:25

J20i72ř73í 17Z70ý87k80a 9429403231840

jenže Vy vidíte pouze tu první část. Hodnotu nemovitosti. Pak je tu další část a to je náhrada za NUCENÉ odprodání. A o té se bavíme.

+2/0
22.7.2016 12:14

P19a62v66e33l 80V55a92v81ř47í12n 6194531332292

Nejen dálnice/silnice, ale nejrůznější liniové stavby ve veřejném zájmu jsou potřeba. Na jedné straně není možné aby se stát nechal vydírat spekulanty s pozemky. Na druhé straně nemůže postupovat arogantně vůči lidem, kteří někde bydlí třeba i po generace. A z odpovědí tohoto "manažera" mám dojem, že jsou mu ti lidé naprosto ukradení a nejraději by se s nimi vůbec nebavil.

+3/−1
22.7.2016 9:12

D77a32n94i83e27l 97T24s62c50h43e81r90n22a75y 2705772939272

to ze by se s nimi nebavil jste nazval jeste velmi korektne. Pritom penez maji na stavbu dost, stacilo by stavet normalne a ne predrazene, jenze to je jina kapitola

0/−1
22.7.2016 9:42

M31i45c68h25a12l 36K48i85e62s39e61l 7639108287506

Kdyby alespoň tento stát stavěl za svoje....

+1/0
22.7.2016 10:38

P87e91t65r 85D57r22a25p69a56l 3225338503895

stát žádné peníze nemá, žije z daní...až tedy na pár drobnejch za odprodej svého majetku nebo zisk státních firem

+2/0
22.7.2016 11:22

J42a26n 21Ř68e17z90n32í87č59e62k 3291671453400

Jak "nahradím". Snad "stát nahradí". Možná slovíčkaření, ale tohle velkopanské seladonství mně vždycky vadilo. A lidé takto se vyjadřující, u kterých jsem měl tu čest, byli vždy pěkní dárečci.

+10/−1
22.7.2016 9:12

V45l83a11d85i42m63í49r 34N83o14v91á46k 3142154746221

No,zabetonujte to všechno,pak se ale nedivte,že budete žrát syntetické prášky místo vepřo-knedlo-zelo.

0/−3
22.7.2016 8:51

Š12á77r84k58a 53K45o28l91á56č19k94o61v37á 8386453279

Omylem minus.

0/−1
22.7.2016 8:49

Š21á80r79k85a 54K35o90l86á49č18k42o16v76á 8696853269

:-o Mazec.

0/0
22.7.2016 8:46

J23á47n 59B51a82d86i86o98v65s19k38ý 2339674876956

Kdyz si člověk přečte diskuzi, vyjádření te paní z Dluhonic a zná trochu případ Havrankova a pote si přečte tohoto pana tak začne přemýšlet nad medicinskymi limity lidského mozku lhát a věřit tomu... Jsou mnohem dal nez jsem si myslel.

+1/0
22.7.2016 8:41

M68i74c34h33a35l 88K67i76e86s97e18l 7449138217246

Takovou práci by neměl dělat stavař, kterému malta poleptala část mozku zodpovědnou za emoce. Holokaust byl ve své době také jistě dobře právně ošetřen a jak se na to díváme dnes. Stát by měl umět vyjádřit citové vazby k nemovitosti jak jednotlivce, tak rodiny. Občanský zákoník naštěstí dnes již zná takovou újmu. Dotčeni jsou nejen ti lidé, kteří aktuálně v nemovitosti bydlí, ale i širší rodina. Druhá stránka věci jsou jakési tabulky, se kterými přichází odhadce. Zohlední se v nich např. hodiny práce na domě nebo zahradě, které člověk vynaložil na její budování? A co např. budoucí výnos zahrady nebo sadu? 30 let budujete zahradu a pak ji za 15 min srovná se zemí bagr. Toto není citová újma?

+5/−1
22.7.2016 8:32

P85e32t78r 48N88i77v93n43i34c92k79ý 3292444955677

Vždyť to píše, může dostat 15% bonus. Jistě, můžeme roky diskutovat, jestli 15% je hodně nebo málo...

+1/0
22.7.2016 8:39

J29i61ř21í 86Z46ý11k45a 9629903341790

ve skutečnosti je ten "bonus" 7%, protože 8% resp. 2x 4% sežere daň z převodu nemovitostí.

+3/0
22.7.2016 8:42

A82n63d84r77e52j 95K53r94á52l 7115886485165

Ze 15% je malo, o tom vubec nebudu diskutovat.

+2/0
22.7.2016 9:22

P75e74t40r 98N39i55v68n32i79c29k77ý 3562324255747

JIstě, každý, kdo prodává, se bude tvářit, že 15% je málo. O tom není žádná spor. :-)

+1/−1
22.7.2016 10:48







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.