Obchod s realitami se v kraji opět rozbíhá, dům se dá pořídit i pod milion

  9:39
Trh s realitami se podle makléřů opět dává do pohybu. Ceny už sice neklesají, ale začínají se prodávat domy, které měsíce zůstávaly v letácích bez povšimnutí. Vyplatí se investovat do starších domů, cihlových bytů či pozemků. Naopak luxusní domy či byty se pořád prodávají těžko.
Prodávající jsou nyní více než kdy jindy ochotní smlouvat a slevit z požadovaných cen, na nákupy realit je proto vhodná doba. Ilustrační fofo

Prodávající jsou nyní více než kdy jindy ochotní smlouvat a slevit z požadovaných cen, na nákupy realit je proto vhodná doba. Ilustrační fofo | foto: Profimedia.cz

Například starší domy se teď prodávají i pod milion korun, naopak o bydlení v cenách nad čtyři miliony zájem není. "Ceny jsou už ustálené. Jestli se budou pohybovat nahoru, nebo dolů, tak to bude jen v jednotkách procent," sdělil regionální manažer Realitní kanceláře Sting Robert Ovčačík.

Zajímavé ceny teď mohou využít lidé, kteří chtějí koupit nemovitost vyžadující zásadní rekonstrukci. V cenách do jednoho milionu korun se dají koupit domky dokonce v příznivé vzdálenosti do deseti kilometrů od Olomouce.

"Dřív takové domy stály kolem 1,2 milionu korun, teď se dají sehnat i za sedm set tisíc. Lidé tak mají mnohem větší prostor pro rekonstrukci, i když i v současnosti se takové přestavby provádějí po etapách," řekla makléřka Orky Kateřina Srnová.

Tyto domky se velmi dobře prodávají, o konečné ceně se ovšem v dnešní době víc smlouvá. "Stává se, že ceny jsou v nabídkách oproti skutečné prodejní ceně navýšené až o patnáct procent," řekl Ovčačík.

"S prodávajícími se dá sjednat individuální cena. Podmínky pro koupi jsou dnes velmi výhodné," potvrdil spolumajitel přerovské realitky Nemo Alexandr Beták.

Bytům vládnou cihlové 3+1, vyplatí se i nákup pozemků

Nejžádanější jsou podle Ovčačíka cihlové byty tři plus jedna. V Olomouci se cena takového bytu pohybuje kolem 2,2 milionu korun a podle makléřů se delší dobu nemění. Obdobně se v současnosti vyplatí kupovat pozemky. Navíc je čas na zvažování a pečlivý výběr.

aktuální ceny realit

Jeseník
3+1 panel 850-950 tis. Kč
starší RD okolí 650-1 400 tisíc korun

Olomouc
3+1 panel 1,2-1,8 mil. Kč
starší RD okolí od 700 tis. korun

Prostějov
3+1 panel 1,3-1,9 mil. Kč
starší RD okolí 0,5 - 2 mil. korun

Přerov
3+1 panel 0,95-1,15 mil. korun
starší RD okolí 1-1,5 mil. korun

Šumperk
3+1 panel 900-970 tis. Kč
starší RD okolí průměrně 1,8 milionu korun

Zdroj: realitní kanceláře

"Stejně jako u bytů a domů se dají koupit pozemky v nižší cenové hladině. Samozřejmě to záleží na konkrétní lokalitě," uvedla makléřka Klára Šimberová.

"Nepředpokládá se, že by se ceny v nejbližší budoucnosti zvyšovaly, na druhou stranu ale také nepředpokládáme, že nějak výrazně klesnou. Z tohoto pohledu je tedy v současné době dobré pozemek koupit," dodala.

Právě nízké ceny a taky skutečnost, že prodávající jsou ochotni víc než dříve licitovat o cenách, vedly k oživení trhu s realitami.

"Pozorujeme to především u položek, které dlouho ležely v nabídce. Prodeje se oproti prvnímu čtvrtletí znatelně zvýšily," nastínil Beták z přerovského Nema.

Problémy jsou ale s prodejem dražších domů nebo bytů. "Obyvatelné rodinné domky do čtyř milionů jsou ještě prodejné, v cenách nad čtyři miliony se v současnosti téměř neprodávají, a to ani v Olomouci," uvedla makléřka olomoucké realitní kanceláře Orka Srnová.

Například v Přerově je přitom podle Betáka potíž už s prodejem domků v cenách nad dva a půl milionu. "Špatně se teď prodávají vilky ze sedmdesátých a osmdesátých let. Většinou nejsou architektonicky nijak povedené, a lidé to tak taky vnímají," upozornil.

  • Nejčtenější

Řidiči osobáků blokovali předjíždějící kamion, u semaforu se pak strhla potyčka

26. března 2024  10:36

Konflikt tří řidičů vyšetřují od konce minulého týdne policisté z Jesenicka. Dvěma šoférům osobních...

Rakovina plic v časném stadiu nebolí, její záchyt bývá náhodný, říká specialista

20. března 2024

Premium Rakovinou plic v Česku každoročně onemocní přibližně 6 700 lidí a téměř 5 300 na ni zemře. Je to...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Malé pivovary na Hané překonaly potíže. Padl jediný, neměl pokračovatele

26. března 2024  5:07

Malé pivovary v Olomouckém kraji se i v náročné době udržely na trhu díky nadšení jejich majitelů a...

Seniorovi rodinný gang naposílal intimní fotky smyšlené ženy, pak ho vydíral

20. března 2024  12:07

Skupinka příbuzných z Ostravy, konkrétně tři muži a dvě ženy, vydírala staršího muže ze Šumperska....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Praštěná kráva z Olomouce slavila triumf v Arménii a cílí na jižní Evropu

22. března 2024  5:19

Tihle muzikanti z Olomouce se nechtějí nechat svazovat žánry. Olomoucká kapela Goofy Cow (v...

Kraj má po deštivé zimě doplněné zásoby vody. Jak dlouho vydrží, není jisté

28. března 2024  4:54

Tak bohatou zimu na srážky jako letos experti za poslední desítky let nepamatují. Výsledkem jsou...

Zloději vykradli hasičům zbrojnici dvě noci po sobě, vzali pilu i výčep

27. března 2024  16:38

Hned dvakrát si v uplynulých dnech prožili nepříjemnou zkušenost s vloupáním zlodějů dobrovolní...

Velikonoce připomínají v Šumperku obří kraslice, pomalovali je místní studenti

27. března 2024  13:46

Různorodě malované kraslice obřích rozměrů ozdobily v rámci budování velikonoční atmosféry ulice v...

Z hokejové extraligy sestoupili po dorostu i olomoučtí junioři, Přerov zůstává

27. března 2024  11:19

Loni se Olomouc udržela v hokejové extralize juniorů jen díky rozšíření soutěže, letos už se...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...