V místech, kde před 20 lety voda bořila domy, dnes vládne stavební boom

  5:56
Citový vztah k místu, rozdíly v cenách pozemků a také nedostatek parcel. To jsou hlavní důvody, kvůli nimž mnozí lidé z Olomouckého kraje podstupují riziko a investují do stavby rodinných domů v oblastech, které zaplavila (nejen) v červenci 1997 velká voda.
Vizualizace plánované olomoucké rezidenční čtvrti Šantovka, která vznikne poblíž řeky Moravy a Mlýnského potoka.

Vizualizace plánované olomoucké rezidenční čtvrti Šantovka, která vznikne poblíž řeky Moravy a Mlýnského potoka. | foto: Společnost Rezidence Šantovka

V Olomouci, kde je rozvojových bytových lokalit naprosté minimum, záplavové oblasti využívají ke svým projektům i developeři. Stavební úřad jim v tom nebrání – a ani bránit nemůže.

„V záplavových oblastech Olomouce zákaz stavět neplatí, protože ve městě nebyla vyhlášena tzv. aktivní zóna. Určitá omezení pro novostavby ale existují, jde zejména o výšku prvního nadzemního podlaží, které musí být nad úrovní stoleté vody. K žádosti o stavební povolení je dále potřeba souhlasu Povodí Moravy a odboru životního prostředí,“ popsala vedoucí stavebního odboru olomouckého magistrátu Eva Hyravá.

Absence aktivních zón, které vyhlašuje na návrh vodohospodářů krajský úřad, umožnila postavit nové domy i v povodněmi nejvíce postižených olomouckých městských částech Černovír a Chomoutov.

„Lidé, kteří staví v záplavových oblastech, na sebe berou určitá rizika. Třeba sjednat si pojištění domu v tomto případě bývá hodně obtížné,“ podotkla Hyravá.

Většinu lidí, kteří přišli při povodních 1997 o bydlení, to však neodradilo.

„Jedním z důvodů je, že mají k místu citový vztah. Svou roli při rozhodování sehrála také finanční stránka – pokud člověk prodává pozemek v záplavovém území, dostane za něj podstatně méně, než by musel zaplatit za jiný mimo záplavovou oblast,“ vysvětlila Hyravá.

Stavební „uzávěra“ neplatí ani v Troubkách

Stejně jako Olomoučané uvažují i lidé v jiných částech kraje. A to včetně obyvatel Troubek na Přerovsku, jež se staly symbolem katastrofy z července 1997.

Stavební ruch v obci, v níž tehdy spadlo 180 domů a dalších 150 čekala dodatečně demolice, zavládl brzy poté, co opadla velká voda. A trvá dodnes. Ani v Troubkách totiž aktivní zóna bránící nové výstavbě není.

„Zastavěné území obce je z aktivní zóny vyloučeno, a to v dobré víře, že budou v budoucnu realizována protipovodňová opatření,“ stojí ve vyhlášce, kterou vydal krajský úřad v září 2011.Účinné ochrany proti vodě se ovšem místní dosud nedočkali.

Podobná situace panuje v Litovli. Také „hanácké Benátky“ dodnes nejsou chráněné před povodněmi, aktivní zóna ve městě není a v místech ohrožených velkou vodou bytová výstavba pokračuje.

„V Litovli víceméně není možné stavět jinde než v záplavových oblastech, protože pokrývají s výjimkou náměstí celé území města. Pro novostavby ale platí řada omezení. Když to zjednoduším, stavebník musí jít nad úroveň stoleté vody,“ řekl tajemník radnice Radovan Vašíček.

Bytové domy rostou v těsné blízkosti řek

V Olomouci „žene“ stavebníky včetně developerů do oblastí ohrožených velkou vodou akutní nedostatek parcel. Nové bytové domy kvůli tomu vznikají i v těsné blízkosti vodních toků, například u Mlýnského potoka na Švýcarském nábřeží.

V budoucnu zaplní také plochu u obchodní Galerie Šantovka či nedaleký areál někdejších Sochorových kasáren poblíž Moravy.

U vody se zabydlují i lidé ze severu Olomouckého kraje, tedy ze Šumperska a Jesenicka.

„V části obce připravujeme přírodě blízká protipovodňová opatření. Po jejich vybudování se zmenší aktivní povodňová zóna. V poslední době registrujeme zájem tří lidí, kteří chtějí v této oblasti stavět,“ řekl Pavel Žerníček, starosta Rapotína, kde před 20 lety napáchala spoušť řeka Desná.

Podobné je to třeba i na řece Bělá na Jesenicku. „Samozřejmě v místě, kde spadly domy, se stavět nebude, ale už dva nové vznikly v pasivní povodňové zóně, kde byla voda,“ podotýká i starosta Mikulovic Roman Šťastný.

V České Vsi dokonce registrují zájem o výstavbu přímo v aktivní zóně. „Obec leží v údolí, kde je velká část zastavěné plochy v povodňové oblasti. Možností na výstavbu mimo toto území je velmi málo,“ krčí rameny starosta Petr Mudra.

Šéf šumperského stavebního úřadu Luděk Felkl ovšem nabádá zájemce o parcely, aby si nejdříve zjistili, zda na ní vůbec smí dům vybudovat: „Měli jsme už případy, kdy si lidé koupili pozemky, ale potom byli nemile překvapeni, když zjistili, že tam stavět nemohou.“

  • Nejčtenější

Špatně parkujete, stojí na falešné pokutě. Rozdává je zřejmě vlastník pozemku

12. března 2024  4:52

Výzvu k zaplacení pokuty pět set korun našlo nedávno několik řidičů za stěrači aut při parkování v...

Taxikář odmítl svézt ženu s dítětem, neměl autosedačku. Dva muži ho napadli

18. března 2024  13:28

Incident mezi taxikářem a dvěma muži vyšetřují policisté v Lipníku nad Bečvou. Řidiče muži napadli...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Jestli někdo používá estébácké metody, je to podle Babiše ministr Lipavský

14. března 2024  9:38,  aktualizováno  16:05

Předseda ANO Andrej Babiš odmítl, že by měl nějaké složky s materiály, které by měly kompromitovat...

Liberec - Olomouc 4:1. Domácí dovršili obrat série a postupují do čtvrtfinále

12. března 2024  17:45,  aktualizováno  21:55

Prokletí domácích zápasů prolomeno. Bílí Tygři dokázali v pátém utkání jako první vyhrát na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Olomouc jako moravský Salcburk? Američané předloží nabídku, věří Beneš

18. března 2024  9:59

Z voleje odpovídal Jakub Beneš, předseda majoritního akcionáře fotbalové Olomouce. Je prodej...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Z VOLEJE: Exot, co sní o velké Sigmě. Beneš o kritice, prodeji i vizi

19. března 2024  9:59

Na přednášky na právnické fakultě dobíhal v adidasové teplákovce přímo z tréninků malých...

Zlaté Hory o záchranku usilují marně, pro vybudování stanice totiž chybí lidé

19. března 2024  5:51

První pomoc poskytují na Zlatohorsku hasiči. Záchranné službě to tam totiž trvá příliš dlouho....

Jarní prázdniny v Jeseníkách nebolely jen lyžaře, zranili se i lidé při úklidu

18. března 2024  15:35

O pár stovek pacientů více ošetřila chirurgická ambulance Nemocnice AGEL Jeseník od února do...

Dovolené už neplánuji. Olomoucký Navrátil o sezoně, vyřazení i osobním progresu

18. března 2024  14:59

Před začátkem extraligové sezony se čekalo, že hokejovou Olomouc potáhnou jiní. Zvučná jména na...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...