Právě s ohledem na plány, které radnice má se spojnicí mezi vlakovým nádražím a centrem Olomouce, developerská společnost nové budovy navrhla.
"V celém přízemí směrem do ulice Kosmonautů proto budou retailové jednotky, což jsou kavárny nebo obchůdky, které budou přínosem jak pro atmosféru budovy, tak celého budoucího bulváru," řekla Renata Ratajská ze společnosti CS Property Private.
Nová Envelopa, to budou dvě navzájem propojené pětipatrové budovy s moderními kancelářemi. Kromě nich se počítá s restauracemi, s kavárnou, fitness-centrem, menšími prodejnami nebo velkou konferenční místností k pronájmu. Obě budovy dostanou i podzemní garáže.
Vizualizace budov Nová Envelopa na rohu ulice Wittgensteinovy a třídy Kosmonautů v Olomouci
Projekt nyní čeká na územní rozhodnutí. Pokud mu úřady dají potřebná razítka, stavět se začne na jaře roku 2013. Dokončit ho pak developeři chtějí nejpozději do roka.
Z centra města zmizí další zeleň, namítala marně Duha
Proti plánům soukromého investora však protestuje Hnutí Duha, které varuje, že z města nebezpečným tempem mizí zeleň. Ekologové se proti stavbě postavili během posuzování vlivu stavby na životní prostředí, takzvané EIA.
"Městská zeleň je potřebná pro zachycování škodlivin, prachu nebo tlumení hluku," upozorňoval Miroslav Kutal z olomoucké pobočky Hnutí Duha. V oblasti, kde se má Nová Envelopa stavět, jsou podle něj už dnes překročené například limity karcinogenního benzo(a)pyrenu, látky vznikající při nedokonalém spalování nafty a benzinu.
Roh ulice Wittgensteinovy a třídy Kosmonautů, kde hodlá developer stavět
Mapka s vyznačeným místem, kde budou stát budovy Nové Envelopy
Duha však se svými námitkami neuspěla. Krajští úředníci, kteří posudek EIA zpracovávali, nenašli na stavbě žádnou nepřekonatelnou překážku.
"Nebyl žádný zákonný důvod, abychom projekt nepustili do dalších fází povolovacího řízení," tvrdí Radomír Studený z odboru životního prostředí krajského úřadu.
Radnici se stavba hodí do plánů, podle lidí chybí koncepce
Na rozdíl od ekologů, olomoucká radnice plány na Novou Envelopu od začátku vítá. "Zapadá do našeho konceptu třídy Kosmonautů, a to jak svým charakterem, tak i podlažností," uvedl primátor Olomouce Martin Novotný (o přeměně třídy Kosmonautů na moderní bulvár čtěte zde).
S postojem radnice k přeměně ulice ale nesouhlasí ani lidé, kteří na třídě Kosmonautů bydlí. Nelíbí se jim, že město povoluje další zástavbu, aniž by zveřejnilo, za jakých podmínek se bude vzhled třídy měnit (o výtkách obyvatel ulice čtěte zde).
Podpisy pod petici na toto téma připojilo asi 550 lidí. Primátor jim už před půl rokem slíbil, že jasnou koncepci pro třídu Kosmonautů radní zveřejní do podzimu. Zatím tak ale nikdo neučinil.
"Odbor koncepce a rozvoje magistrátu na ní pracuje. Rada by se jí měla zabývat někdy během podzimních měsíců, konkrétní datum však ještě nevím," sdělil Novotný.
Investoři mají volnou ruku, aby se vyřádili, vadí kritikům
Radnice umožňuje na třídě Kosmonautů nové stavby mimo jiné proto, že odpovídají připravovanému novému územnímu plánu. Protože ten ale ještě neplatí, podmínky pro investory definuje 12 let starý územní plán a paradoxně i územní studie, kterou obyvatelé při veřejném projednávání v roce 2002 odmítli.
"Magistrát už tehdy přislíbil zpracování nové studie, ale do dnešního dne se tak nestalo. Místo toho se dává volná ruka investorům, kteří se mají v této oblasti 'vyřádit'," podotkl za organizátory petice Milan Sůva.
Na třídě Kosmonautů se už nyní staví nový vysokoškolský kampus s osmnáctipatrovým věžákem, kousek odtud na Envelopě už stojí nová budova přírodovědecké fakulty a nedaleko brzy začne také výstavba čtvrti Šantovka. Hnutí Duha chce stavbám na volných a zelených plochách v těchto místech bránit dál.
"Celá zástavba na třídě Kosmonautů je dost nekoncepční. Objevují se tu další velké administrativní budovy, přitom není jasné, jestli je po nich ve městě vůbec poptávka. Když takto necháme zabetonovat celé město, budou z něj lidé utíkat pryč," vysvětlil Miroslav Kutal.
