Zchátralý pivovar v Olomouci se za 100 milionů změní na luxusní bydlení

  12:44
Zchátralý areál někdejšího pivovaru v centru Olomouce se změní na luxusní byty. Developer se chystá zdevastovanou budovu přestavět za více než 100 milionů korun. Výrazně tím změní podobu hned tří ulic v bezprostřední blízkosti centrálního Horního náměstí.
Interiér barokního měšťanského pivovaru v Olomouci.

Interiér barokního měšťanského pivovaru v Olomouci. | foto: Luděk Peřina, MAFRA

Barokní budova bývalého měšťanského pivovaru v Lafayettově ulici patří mezi kulturní památky. Život ji má znovu vdechnout život přes 100 milionů, za které se přemění na areál s dvacítkou loftových a mezonetových bytů, ale také obchody a prostorem pro nejrůznější služby.

Tvář centra města by se měla výrazně změnit během příštích dvou let. Nové fasády totiž zasáhnou rovnou do tří ulic, které někdejší pivovar spojuje.

Letecký snímek areálu bývalého měšťanského pivovaru.Takhle by měla barokní budova vypadat po rekonstrukci za 100 milionů korun.

"Kvůli danému uspořádání budovy zde vzniknou velké otevřené a také vícepodlažní byty s minimem příček. Už teď je jisté, že to rozhodně nebude standardní, klasické bydlení. Cena za jeden byt se tak bude předběžně pohybovat mezi čtyřmi až osmi miliony korun," popisuje Jiří Felix, zástupce investora, který chce téměř 300 let starý pivovar zrekonstruovat.

První jednání kolem rozsáhlé a více než deset let nijak nevyužívané budovy, která se v centru Olomouce rozkládá mezi ulicemi Lafayettova, Mlýnská a Uhelná, začala v roce 2006.

Podmínka památkářů: budova musí zůstat barokní

"Spolu s jejím majitelem jsme začali hledat možnosti využití. Kvůli zchátralému stavu byla řeč také o údržbě a případném vyklizení," popisuje Vlasta Kauerová z odboru památkové péče na olomouckém magistrátu.

"Návrh na stavbu obchodů a bydlení se objevil v loňském roce. Naší základní podmínkou bylo zachování barokního rázu pivovaru, což architekt splnil."

Budova někdejšího měšťanského pivovaru v Lafayettově ulici.

S výslednými plány je spokojený i primátor Martin Novotný. "Především pro obyvatele středu města je to historický okamžik, neboť tamní chátrající pivovar čeká na svoji rekonstrukci už mnoho let. Jsem rád, že výsledné řešení nenaruší jeho historickou hodnotu," poznamenal.

Právě její zachování však podle architekta Jakuba Ciglera, z jehož rukou plány vzešly, udělalo ze zakázky nejsložitější úkol, jaký kdy jeho kancelář řešila.

Uvnitř zchátralého pivovaru vzniknou luxusní byty.Uvnitř zchátralého pivovaru vzniknou luxusní byty.

"Dříve se zde skladoval ječmen, který bylo třeba chránit před světlem, nyní zde budou bydlet lidé, kteří naopak světlo potřebují. Vzhledem k tomu, že jde o historický objekt, nemohli jsme zde všude jednoduše vybourat větší okna. Tím by se ztratil onen barokní ráz objektu."

"Na střeše se také nesmí objevit žádné vikýře podkrovních bytů ani balkony nemohou zjednodušeně řečeno vyčnívat z obvodových stěn. Tady nám však pomohla jejich tloušťka, balkony jsme tak mohli zapracovat přímo do nich. Vše pak bude spolu se střešními okny kryto velkými dřevěnými žaluziemi," popsal Cigler.

Letecký snímek areálu bývalého měšťanského pivovaru.Takhle by měla barokní budova vypadat po rekonstrukci za 100 milionů korun.

"Už teď je třeba jisté, že zhruba třetinu ručně tesaných barokních krovů zde budeme muset vyměnit. Tak silné trámy, které se tehdy používaly, se nám dnes budou shánět poměrně těžko," dodal architekt.

Zajišťovací práce v budově začnou ještě letos. "Dost pozornosti si vyžádá celková statika pivovaru, která není, například kvůli spodní vodě, úplně v pořádku. Další práce pak přijdou na řadu až v příštím roce, na jehož začátku získáme stavební povolení. Termín dokončení je zatím rok 2012.

Takhle by měla barokní budova vypadat po rekonstrukci za 100 milionů korun.

Historie měšťanského pivovaru

Pivovar vznikl jako společný měšťanský pivovar majitelů várečného práva, kteří se sdružili v korporaci zvané "pivovarský urbář". Se stavbou měšťanského pivovaru se začalo v květnu 1714 na tzv. Romhofě při městských hradbách (dnes ústí ulic Lafayettova a Uhelná pod Dolním náměstím).

Barokní budova pivovaru byla situována v jihozápadní straně bloku. Sladovna, mohutná dvoupatrová budova dvoukřídlé dispozice s vysokou valbovou střechou, se rozkládala v severovýchodní části areálu.

Součástí komplexu byly i pozdně barokní trojkřídlý dům v jižním koutu a dům s připojenou dvoukřídlou přízemní užitkovou stavbou v západním koutu bloku. V roce 1758 během pruského obležení Olomouce budovy vyhořely, ale byly rychle obnoveny.

Pivovar v této době produkoval 10–20 tisíc hektolitrů piva ročně a vzhledem k narůstající poptávce přestal stačit. Měšťané se rozhodli v letech 1809–1811 postavit v centru města pivovar druhý. Oba však přestaly na konci 19. století vyhovovat požadavkům moderních technologií.

V roce 1895 se právovárečné měšťanstvo rozhodlo postavit pivovar nový v Nové ulici, staré pivovary ukončily svou činnost a oba začaly sloužit jako sladovny. Od roku 1922, kdy bylo v Olomouci zrušeno právo várečné, sloužil objekt stále jako výrobna sladu a posléze (1929) jako stáčírna a sklad piva.

V roce 1930 se podnik dostal do rukou Pozemkového ústavu v Olomouci, který jej definitivně zrušil. Ve 30. a 40. letech zde byly provedeny různé, zpravidla necitlivé stavební úpravy.

V průběhu 50. let v pivovaru fungovaly stáčecí linky Vinařských závodů a objekt sloužil jako skladovací prostor. V roce 1958 byl měšťanský pivovar včetně objektu sladovny prohlášen kulturní památkou.

Zdroj: investor

  • Nejčtenější

Špatně parkujete, stojí na falešné pokutě. Rozdává je zřejmě vlastník pozemku

12. března 2024  4:52

Výzvu k zaplacení pokuty pět set korun našlo nedávno několik řidičů za stěrači aut při parkování v...

Taxikář odmítl svézt ženu s dítětem, neměl autosedačku. Dva muži ho napadli

18. března 2024  13:28

Incident mezi taxikářem a dvěma muži vyšetřují policisté v Lipníku nad Bečvou. Řidiče muži napadli...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Jestli někdo používá estébácké metody, je to podle Babiše ministr Lipavský

14. března 2024  9:38,  aktualizováno  16:05

Předseda ANO Andrej Babiš odmítl, že by měl nějaké složky s materiály, které by měly kompromitovat...

Liberec - Olomouc 4:1. Domácí dovršili obrat série a postupují do čtvrtfinále

12. března 2024  17:45,  aktualizováno  21:55

Prokletí domácích zápasů prolomeno. Bílí Tygři dokázali v pátém utkání jako první vyhrát na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Olomouc jako moravský Salcburk? Američané předloží nabídku, věří Beneš

18. března 2024  9:59

Z voleje odpovídal Jakub Beneš, předseda majoritního akcionáře fotbalové Olomouce. Je prodej...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Zlaté Hory o záchranku usilují marně, pro vybudování stanice totiž chybí lidé

19. března 2024  5:51

První pomoc poskytují na Zlatohorsku hasiči. Záchranné službě to tam totiž trvá příliš dlouho....

Jarní prázdniny v Jeseníkách nebolely jen lyžaře, zranili se i lidé při úklidu

18. března 2024  15:35

O pár stovek pacientů více ošetřila chirurgická ambulance Nemocnice AGEL Jeseník od února do...

Dovolené už neplánuji. Olomoucký Navrátil o sezoně, vyřazení i osobním progresu

18. března 2024  14:59

Před začátkem extraligové sezony se čekalo, že hokejovou Olomouc potáhnou jiní. Zvučná jména na...

Taxikář odmítl svézt ženu s dítětem, neměl autosedačku. Dva muži ho napadli

18. března 2024  13:28

Incident mezi taxikářem a dvěma muži vyšetřují policisté v Lipníku nad Bečvou. Řidiče muži napadli...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...