Přestavět bývalé sladovny a mrazírny, které stojí jen pár set metrů od historického centra, chce společnost Nová Sladovna, za níž stojí olomoucká developerská firma Hopr Group.
Výškové budovy pro ni mimo jiné navrhl i významný architekt Zdeněk Fránek z Brna. Magistrát je však tak blízko centra nechce.
"Návrh architekta Fránka byl z estetického hlediska naprosto špičkový, ovšem nesplnitelný kvůli výškovým nárokům v krátké vzdálenosti od centra a městského parku. Snažili jsme se proto plány dostat do rozumných mezí," řekl primátor Olomouce Martin Novotný.
V areálu mrazíren už pracují demoliční bagry. Z úmyslů, které developer s areálem má, je zatím známý jenom tříhvězdičkový hotel řetězce Ibis, který tu bude stavět francouzská společnost Accor (více o něm čtěte zde). Co vyroste kolem něj se dá jen dedukovat z obecných informací.
Ředitelka společnosti Hopr Group nebyla po dva dny k zastižení, autoři územní studie, kterou má k dispozici olomoucká radnice, ale navrhují zastavět areál pěti samostatnými a na sobě nezávislými bloky bytových a administrativních domů, v jejichž přízemí budou prodejny a další provozovny.
Domy smí mít maximálně 23 metrů, výškové dominanty 30
Vzniknout by tam měly nové ulice a náměstí s lávkou ke Smetanovým sadům. Domy ale nesmí být vyšší než dvacet tři metrů. Třicetimetrovou hranici budou moci přesáhnout jen "lokální výškové akcenty". Jedním z takových je právě osmipodlažní hotel na nároží při Wolkerově ulici.
Kam s "mrakodrapy" a kolik jich město ještě unese - to je nyní v Olomouci aktuální téma. Radnice, která připravuje nový územní plán, pro ně chystá prostor na třídě Kosmonautů.
Zatím nejvyšší stavbou je v centru věž katedrály svatého Václava se 102 metry, věž radnice na Horním náměstí pak má 75 metrů.
Co se týče moderních výškových budov, kromě Regionálního centra před hlavním nádražím, které má 71 metrů, se počítá ještě s osmnáctipatrovou budovou budoucího vysokoškolského kampusu zhruba uprostřed třídy Kosmonautů a další zřejmě bude moci stát v bývalém areálu Milo závodů - budoucí Šantovce.
"Nedovedu si představit, že by Olomouc v krátkém časovém horizontu mohla uživit a naplnit velké množství výškových domů. Pokud vůbec, tak tyto budovy mohou stát v rozumné vzdálenosti od centra," myslí si primátor Martin Novotný, podle něhož je třída Kosmonautů hraniční. "Blíž už ani o metr," prohlásil Novotný.
Názory na mrakodrapy se mezi odborníky liší
Někteří olomoučtí odborníci by však nebyli proti výškovým budovám ani v areálu bývalé sladovny. "Tak ucelená výšková kompozice, jakou navrhoval architekt Zdeněk Fránek, by městu neuškodila. V tomto místě by dokonce neutrpělo ani panorama města," tvrdí například historik umění Jakub Potůček, který je předsedou občanského sdružení Za krásnou Olomouc.
Zcela opačně než olomoučtí politici posuzuje Potůček i plány na výškovou zástavbu na třídě Kosmonautů.
"S tím, co se tam chystá, se propadáme někam hluboko do šedesátých let," naráží na budoucí podobu výškové budovy kampusu.
Co vlastně navrhoval Zdeněk Fránek pro Novou Sladovnu, není možné zjistit. Sám architekt kvůli smluvním závazkům s developerem výkresy k dispozici dát nemůže a na internetových stránkách firma zveřejnila jen poslední návrhy jiných architektů.
záhadná parcelaPůvodně měly v areálu bývalých sladoven vyrůst tři "mrakodrapy" ve výšce sto metrů. Město povolilo, že domy mohou dosáhnout maximálně 30 metrů. Ale není zřejmé, jak nová část města bude vypadat. Náhledy nejsou k dispozici a původní architekt Zdeněk Fránek tvrdí, že parcely je škoda. S projektem už nechce mít nic společného.  Areál olomouckých bývalých sladoven. |
Zdeněk Fránek tvrdí, že s Novou Sladovnou už nemá a ani nechce mít nic společného. "To, co tam vznikne, je velmi špatné. Škoda toho prostoru," ohodnotil poslední vývoj kolem projektu.
Areál Nové Sladovny ani třída Kosmonautů nejsou jedinými místy, které lákají k výstavbě výškových budov. Jako dominanty na příjezdu od Mohelnice by jednou mohly stát dvě věže v Pražské ulici, které tam chtěla stavět firma VCES. Mrakodrap s jednadvaceti patry plánovala i firma, která chce ve stejné lokalitě budovat čtvrť zvanou Sladké město.
Souhlasíte s rozhodnutím města omezit výšku plánovaných budov u olomouckého centra na třicet metrů?
Hlasování skončilo
Čtenáři hlasovali do 0:00 čtvrtek 24. února 2011. Anketa je uzavřena.
