Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Developer chce u olomouckého nádraží postavit 450 bytů a kanceláře

  4:55
Mezi olomouckým vlakovým nádražím a čtyřproudou Tovární ulicí plánuje investiční skupina DRFG postavit do roku 2025 multifunkční areál za více než 2,6 miliardy, který nabídne 450 bytů, kanceláře a prostor pro maloobchod. Developer chce lákat na dobré dopravní napojení, makléři provoz naopak vidí jako komplikaci a místní mají obavy ze zesílení dopravní zátěže.

„Areál nabídne 43 tisíc metrů čtverečních plochy rozdělených do několika budov. Má strategickou polohu nejen v rámci dopravní infrastruktury, ale je také v blízkém napojení na významné silnice a železnice,“ řekl k umístění ředitel DRFG Real Estate Josef Šilhánek.

Celou výstavbu v místě blízko tramvajové točny, kde dříve bývaly tenisové kurty a stanice technické kontroly, plánuje investiční skupina brněnského podnikatele Davida Rusňáka rozdělit do několika etap, se zahájením počítá už letos v říjnu.

Místo, kde má nový areál vzniknout

„Projekt má velký význam pro město Olomouc také proto, že nabídne moderní kancelářské prostory a bydlení s výbornou dopravní dostupností v léta opomíjené části města, kde se přirozeně napojí na stávající infrastrukturu, a bude tak mít plnohodnotnou občanskou vybavenost,“ dodal Šilhánek k brownfieldu.

Společnost, která koupila pozemky letos v březnu, už hlásí první zájemce o nájem kancelářských prostor. Vysvětluje si to polohou projektu i dostatečnou kapacitou parkovacích ploch v suterénu.

„Teď se dokončuje architektonická studie a simultánně probíhá výběrové řízení stavební společnosti,“ řekl Šilhánek.

Místní zajímá, jak chce investor řešit dopravu

Realitní makléři nicméně připomínají, že v konkurenci souběžně vznikajících bytů na jiných místech můžou zákazníci polohu u rušných cest vnímat jako handicap.

„Osobně jsem k projektu relativně skeptický, a to hlavně kvůli velkému množství rezidenčních bytů. Situace na trhu se lehce mění, už se neprodává tak, že by na každý byt byla fronta šedesáti lidí. Nebude to jediný bytový projekt a lidé si budou moct vybírat. Lokalita bude hrát velkou roli,“ řekl ředitel Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

Studii nového kancelářsko-bytového komplexu vyhlížejí i lidé z městské části Nové Hodolany.

„Bude nás zajímat, jaký bude poměr bytů a kanceláří a jaké další služby nabídne. Zajímá nás také studie dopravního zatížení, parkovacích kapacit a využijeme dostupné prostředky pro její optimalizaci. Výstavba tohoto areálu zatíží jak sjezdy z Tovární ulice, tak přednádražní prostor, především Jeremenkovu ulici, která nespadá do zóny 30,“ uvedl za komisi Aleš Prstek.

Využití brownfieldů se město snaží podporovat

V Nových Hodolanech už několik let sledují, jak se plány na využití pozemků mění.

„Investor původních čtyř kancelářských budov Element Office zkrachoval. Poté jsme v minulém volebním období jakožto komise městské části vyzývali město, ať zváží možnost pozemky koupit a vybudovat na nich odstavné parkoviště. Tehdejší radnice se tím ale z finančních důvodů nezabývala,“ připomenul Prstek.

Areál má stát poblíž vlakového nádraží u tramvajové točny a průtahu.

Areál má stát poblíž vlakového nádraží u tramvajové točny a průtahu.

Mapy poskytuje © SHOCart a přispěvatelé OpenStreetMap. Společnost SHOCart je tradiční vydavatel turistických a cykloturistických map a atlasů. Více na www.shocart.cz

Využívání brownfieldů, tedy areálů, pozemků nebo staveb ležících ladem, Olomouc obecně podporuje. A to přesto, že město je majitelem jen malé části z nich. Přehled brownfieldů na olomouckém datovém portálu jich uvádí dvě desítky.

Podle vedoucí oddělení útvaru hlavního architekta Jany Křenkové se město intenzivně zabývá možnostmi, jak brownfieldy ve svém vlastnictví rozvíjet. Prověřuje příležitosti, jak získat dotace, které mohou být pro takové cíle zásadní.

„Nyní se dokončuje technicko-ekonomická studie nové vozovny v lokalitě bývalých kasáren v Neředíně, je také zadaná studie revitalizace lokality Klášterní Hradisko s budoucím využitím zejména pro zeleň a rekreační funkce,“ vyjmenovala Křenková.

„Před dokončením je rovněž studie revitalizace lokality ve Slavoníně, kde se nacházejí již nevyužívané silážní žlaby, s budoucím využitím zejména pro krajinná opatření, zeleň a rekreační funkce,“ dodala.

Ve městě se chystá i celá nová čtvrť

V soukromém sektoru Olomoučané sledují rozsáhlé demolice v místě bývalého vojenského opravárenského podniku ve Velkomoravské ulici. Developer Richard Morávek tam se svou společností Redstone Real Estate připravuje městskou čtvrť Nová Velkomoravská.

Za náklady odhadované na patnáct až dvacet miliard korun má vyrůst dvanáct bloků bytových domů, komerční nemovitosti, obchodní prostory, kanceláře či škola a školka. Stavba má začít za dva roky, hotová bude do patnácti let. Součástí plánů je také víceúčelová aréna pro sport a kulturu.

V areálu někdejšího automobilního opravárenského závodu na Šibeníku zase v posledních třech letech postavila skupina JTH tři domy se 180 byty a chystá se otevření supermarketu.

  • Nejčtenější

Řidiči osobáků blokovali předjíždějící kamion, u semaforu se pak strhla potyčka

26. března 2024  10:36

Konflikt tří řidičů vyšetřují od konce minulého týdne policisté z Jesenicka. Dvěma šoférům osobních...

Malé pivovary na Hané překonaly potíže. Padl jediný, neměl pokračovatele

26. března 2024  5:07

Malé pivovary v Olomouckém kraji se i v náročné době udržely na trhu díky nadšení jejich majitelů a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Osmnáctiletá řidička způsobila škodu téměř za milion, s autem skončila v plotě

28. března 2024  15:21

Začínající řidička zdemolovala na Jesenicku auto, ve kterém vezla tři kamarády. Policisté uvedli,...

Klidně vyjdu před fanoušky. Olomoucký předseda o prodeji majetku i Gajdovi

28. března 2024

Premium Fotbalová Olomouc už sedm let hledá silného majitele. Aktuálně jsou sice rozběhnutá jednání s...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Praštěná kráva z Olomouce slavila triumf v Arménii a cílí na jižní Evropu

22. března 2024  5:19

Tihle muzikanti z Olomouce se nechtějí nechat svazovat žánry. Olomoucká kapela Goofy Cow (v...

Osmnáctiletá řidička způsobila škodu téměř za milion, s autem skončila v plotě

28. března 2024  15:21

Začínající řidička zdemolovala na Jesenicku auto, ve kterém vezla tři kamarády. Policisté uvedli,...

Hokejisté Olomouce hlásí první posilu, získali vítkovického útočníka Fridricha

28. března 2024  13:31

První posilou hokejistů Olomouce pro příští extraligovou sezonu se stal útočník Petr Fridrich....

Klidně vyjdu před fanoušky. Olomoucký předseda o prodeji majetku i Gajdovi

28. března 2024

Premium Fotbalová Olomouc už sedm let hledá silného majitele. Aktuálně jsou sice rozběhnutá jednání s...

Zloděj v Olomouci ukradl mobily za 140 tisíc, utekl s nimi na Vysočinu

28. března 2024  11:59

Olomouckým kriminalistům se podařilo do dvanácti hodin od oznámení krádeže zadržet zloděje, který v...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...