Byty v Olomouckém kraji dále zlevňují, ceny začínají už od půl milionu

  15:05
Kdo plánoval nákup panelákového bytu a dosud tak neučinil, zažívá nyní v Olomouckém kraji skvělé časy. Ceny bytů totiž rapidně klesly na nejnižší úroveň za několik let a k oživení realitního trhu zřejmě jen tak nedojde. Výběr je tak velký, neboť bytů jsou k dispozici stovky a zájem jen malý.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Martin Stolař, MAFRA

K výraznému oživení trhu podle makléřů hned tak nedojde, protože ekonomové opět mluví o nové vlně hospodářské recese. Investice do rekonstruovaného panelákového bytu jsou přitom nyní podle odborníků zajímavé. Navíc řada domů a bytů v nich má za sebou rekonstrukci, takže už nepotřebují další investice.

"Právě proto, že paneláky jsou úplně v jiném stavu než dříve, jde o velmi dobrou investici. Podle mě se také ceny díky krizi v minulých letech dostaly na dno. Vždyť během tří let spadly až o 40 procent," uvedl šéf prostějovské realitní kanceláře JH Reality Aleš Hájek.

I přes výhodnou cenu ale lidé panelákové byty nekupují. "Trh je teď doslova přehlcený byty, ale zájemců je velmi málo. Když lidé vybírají, obejdou i deset patnáct bytů. Ještě před třemi čtyřmi lety byl výběr minimální, protože byty se v nabídce v podstatě neohřály a přitom byly výrazně dražší," sdělil spolumajitel šumperské realitní kanceláře Delta real Jaroslav Horák mladší.

Byty zůstávají realitkám v nabídce i mnoho měsíců

Za kolik se v kraji prodávají byty

Zrekonstruovaná stavba, ceny v milionech korun
OLOMOUC
1+1.....................0,75-0,85
2+1.......................1,3-1,6
3+1.......................1,6-1,9

PROSTĚJOV
1+1.......................0,6-0,7
2+1.......................0,8-1
3+1.....................1,15-1,3

PŘEROV
1+1.......................0,6-0,7
2+1.....................0,85-1
3+1..........................1-1,3

ŠUMPERK
1+1.......................0,6-0,65
2+1.....................0,85-0,95
3+1.....................1,05-1,3

JESENÍK
1+1.....................0,57-0,62
2+1.......................0,7-0,81
3+1.....................0,85-0,9

Nezrekonstruov. stavba
OLOMOUC
1+1.....................0,65-0,75
2+1.......................0,9-1,1
3+1.......................1,3-1,5

PROSTĚJOV
1+1.....................0,55-0,6
2+1.....................0,62-0,73
3+1.......................0,9-1

PŘEROV
1+1.....................0,55-0,65
2+1.....................0,75-0,8
3+1.....................0,85-0,95

ŠUMPERK
1+1.....................0,55-0,6
2+1.....................0,75-0,8
3+1.....................0,85-1

JESENÍK
1+1.....................0,53-0,55
2+1.....................0,65-0,7
3+1.....................0,79-0,89

(zdroj: realitní kanceláře v kraji)

Rekonstruovaný jednopokojový byt se dá nyní v Šumperku koupit už za 600 tisíc, 3+1 kolem jednoho milionu.

"Díky extrémnímu propadu cen je koupě bytu dosažitelná pro mnohem víc lidí než dříve," míní Hájek. Navíc se u panelákových bytů dají podle makléřů ještě usmlouvat další slevy.

"Kdo spěchá a peníze nutně potřebuje, tak ještě sleví. Sleva se pohybuje mezi 20 až 50 tisíci korunami," nastínil spolumajitel přerovské realitní kanceláře Nemo Alexandr Beták.

Podle něj má teď stále více realitních kanceláří byty v nabídkách i několik měsíců. "Není výjimka, když nabízíme byt pět měsíců, a některé jsou v nabídce i rok," potvrdil Beták.

Zájemci o byt mají výběr jako nikdy

Dvoupokojový byt v paneláku, který by si s manželkou opravil podle svého, hledá i osmadvacetiletý Marek Kubista ze Šumperka. Množství nabízených objektů ho zaskočilo.

"Obešli jsme už 12 bytů a teď se nemůžeme rozhodnout, který vezmeme. Možná by bylo lepší, kdyby nabídka byla omezená. Výsledek by byl přitom stejný," přemítá.

Právě mladí lidé hledají podle realitních makléřů spíš byty nerekonstruované, v původním stavu.

"Raději si koupí co nejlevnější byt a potom si ho zrekonstruují podle svých představ. Naopak lidé ve středním věku a starší nebo rozvedení dávají přednost rekonstruovaným bytům, kde je zděné jádro, plovoucí podlahy a nové omítky," vysvětlila Bibiana Dvořáková z olomoucké realitní kanceláře Orka.

Přestože je zájem o koupi panelových bytů v současnosti nízký, je pořád vyšší než zájem o nájemní bydlení. "Když už lidé řeší bydlení, tak se snaží spíš investovat do svého. Také proto, že nájem a měsíční splátky hypoték se nijak výrazně neliší," uvedl Alexandr Beták.

  • Nejčtenější

Řidiči osobáků blokovali předjíždějící kamion, u semaforu se pak strhla potyčka

26. března 2024  10:36

Konflikt tří řidičů vyšetřují od konce minulého týdne policisté z Jesenicka. Dvěma šoférům osobních...

Osmnáctiletá řidička způsobila škodu téměř za milion, s autem skončila v plotě

28. března 2024  15:21

Začínající řidička zdemolovala na Jesenicku auto, ve kterém vezla tři kamarády. Policisté uvedli,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Malé pivovary na Hané překonaly potíže. Padl jediný, neměl pokračovatele

26. března 2024  5:07

Malé pivovary v Olomouckém kraji se i v náročné době udržely na trhu díky nadšení jejich majitelů a...

Klidně vyjdu před fanoušky. Olomoucký předseda o prodeji majetku i Gajdovi

28. března 2024

Premium Fotbalová Olomouc už sedm let hledá silného majitele. Aktuálně jsou sice rozběhnutá jednání s...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Praštěná kráva z Olomouce slavila triumf v Arménii a cílí na jižní Evropu

22. března 2024  5:19

Tihle muzikanti z Olomouce se nechtějí nechat svazovat žánry. Olomoucká kapela Goofy Cow (v...

Olomouc zaměří turistickou sezonu na Rakousko, Haná se zase představí ve Vídni

29. března 2024  6:15

Letošní rok je v Olomouci rakouský, protože toto téma se ponese nejen v hlavních událostech...

Osmnáctiletá řidička způsobila škodu téměř za milion, s autem skončila v plotě

28. března 2024  15:21

Začínající řidička zdemolovala na Jesenicku auto, ve kterém vezla tři kamarády. Policisté uvedli,...

Hokejisté Olomouce hlásí první posilu, získali vítkovického útočníka Fridricha

28. března 2024  13:31

První posilou hokejistů Olomouce pro příští extraligovou sezonu se stal útočník Petr Fridrich....

Klidně vyjdu před fanoušky. Olomoucký předseda o prodeji majetku i Gajdovi

28. března 2024

Premium Fotbalová Olomouc už sedm let hledá silného majitele. Aktuálně jsou sice rozběhnutá jednání s...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...