Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hlad po bytech zvedl ceny nemovitostí, v Olomouci až o tři sta tisíc

  6:52aktualizováno  6:52
Trh s nemovitostmi v Olomouckém kraji v posledních měsících výrazně ožil a poznat je to už i na cenách. Zejména v krajském městě, kde majitelé chtějí i o 300 tisíc korun víc než před rokem. Podle odborníků zde nemovitosti podražily, měřeno procenty, razantněji než v Praze. Makléři přitom nevylučují další růst.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: MF DNES

Obchody s realitami rozhýbaly především výhodnější úrokové sazby u hypoték.

„Pozvolný růst cen začal v Olomouci a jejím okolí už ve čtvrtém kvartále loňského roku a pokračuje i letos. Zdražení se týká prakticky všech typů nemovitostí k bydlení,“ podotkl majitel olomoucké Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

Hlouběji do peněženky si tak sáhnou i zájemci o bydlení v panelových domech. Zatímco před rokem sídlištní byty o velikosti 1+1 stály v průměru asi 800 tisíc korun, nyní se jejich ceny podle Korytara pohybují kolem milionu korun. U bytů 3+1 hlásí nárůst ještě vyšší, a to až o 300 tisíc na 1,5 milionu korun.

„To mluvím o průměru. U opravených bytů se můžete setkat s cenami kolem 1,7 až 1,75 milionu korun. Nebo také s cenou přes dva miliony. Za tyto částky je ale nabízejí jen spekulanti, rádoby realitní kanceláře,“ míní Korytar.

V řádu jednotek procent se na Olomoucku zvedly ceny starších rodinných bytů, kterých je však v regionu volných jen minimum. Stejným tempem rostou nabídky bytů v novostavbách. Ty se nyní v krajském městě staví naopak ve velkém.

„Developeři, kteří své projekty už rozjeli, jsou ve velké výhodě, protože nyní je poptávka po novostavbách opravdu velká. Té výhody jsou si vědomi a využívají ji tak, že ceny zvedají. Nejde sice o dramatické navýšení, ale posun nahoru to je,“ popsal vedoucí realitních poradců kanceláře Dachi Vladimír Mikoláš.

Na Šumpersku je zájem o starší domy, na Jesenicku o malé byty

Zvýšená poptávka zvedla ceny některých nemovitostí i na Prostějovsku a Šumpersku. V prvně zmiňovaném regionu zdražily byty o velikosti 2+1.

„Jedná se o zvýšení o zhruba osm procent na 900 tisíc korun. To ale, prosím, berte jen jako orientační číslo, ceny se od sebe hodně liší podle stavby bytů a lokality,“ upřesnila Leona Přecechtělová z prostějovské kanceláře JH Reality.

Na Šumpersku zdražily starší rodinné domy v okolí okresního města. Jejich ceny se zvýšily asi o pět procent až na 1,5 milionu korun.

„Tyto domky jsou už u nás nedostatkovým zbožím. Z nabídky mizí hodně rychle. Pořizují si je především mladé rodiny,“ podotkla jednatelka šumperské kanceláře Motýl Reality Vendula Reichl Haltofová.

Poptávka po nemovitostech se zvýšila také v Jeseníku. „V nabídkách takřka nenajdete menší byty. Po těch je velký hlad a zároveň je jich málo,“ řekla Eleni Vaníčkové, majitelka realitní agentury Eleni reality.

Přes původně pesimistické odhady se obchody rozhýbaly i na Přerovsku. „Na nějaké velké radování to určitě není, ale zájem se určitě zvýšil. Objevují se i zájemci, kteří nakupují nemovitosti investičně. Jedná se zhruba o 20 až 30 procent obchodů, což je na Přerov slušné,“ podotkl majitel Beták Reality Alexandr Beták.

Ceny budou zřejmě stoupat nejméně do konce roku

Na Jesenicku ani na Přerovsku se ale zatím oživení na trhu do cen nepromítlo. I přesto celý Olomoucký kraj patří v celostátním srovnání mezi regiony, ve kterých se ve druhém kvartále roku ceny zvýšily nejvíce.

„Cenový růst táhly v uplynulém čtvrtletí spíše mimopražské lokality, zejména byty v Jihomoravském a Olomouckém kraji,“ upřesnil ředitel odboru nemovitosti Hypoteční banky Petr Němeček.

Podle šéfa Hanácké realitní kanceláře nemovitosti v regionu zřejmě ještě podraží.

„Už nyní se blíží těm, které vyšroubovali spekulanti před hospodářskou krizí. A počítám, že se ještě zvýší. Na hranu se zřejmě dostanou na konci roku. Co bude dál, se teprve uvidí. Je možné, že ten kupní potenciál, který vznikl v době útlumu stavebnictví, se naplní a zájem opadne,“ uvedl.

Trh s nemovitostmi oživily zejména levnější půjčky na bydlení, o které je zájem. Například zmíněná Hypoteční banka schválila v prvních sedmi měsících roku úvěr už téměř tisícovce žadatelů z Olomouckého kraje, za celý loňský rok jich dostalo souhlas necelých 1 550. V regionu se také zvýšila průměrná výše hypotéky, a to z loňských 1,6 milionu na 1,73 milionu korun.




Nejčtenější

Inzultace sudího Kučery nebyla prokázána. V Opavě se bude dohrávat

Jakub Šiřina (ve žlutém) z Opavy padá pod nohy Darka Čohadareviče z Olomoucka.

V případě předčasně ukončeného čtvrtfinálového utkání mezi basketbalisty Opavy a Olomoucka je znovu vše jinak. Zápas...

Olomouc - Ostrava 1:0, dva vyloučení, souboj nováčků rozhodl Plšek

Momentka ze zápasu Sigmy Olomouc a Baníku Ostrava.

V bitvě nováčků ve fotbalové lize triumfovala Olomouc, v utkání 25. kola porazila ostravský Baník krásným gólem Plška...



To by Havel nevymyslel. Tečkou za „inzultací sudího“ bylo absurdní divadlo

Rostislav Dragoun (vlevo) z Opavy rozehrává akci kolem Marka Sehnala z...

Nezvykle - dvěma trestnými hody Filipa Zbránka a jedním Luďka Jurečky - začal duel Opavy a Olomoucka ve čtvrtfinále...

Čohadarevič si po inzultaci nezahraje desetkrát, duel se opakovat nebude

Václav Bujnoch (vpravo ve žlutém) z Opavy a Darko Čohadarevič z Olomoucka na...

Disciplinární komise České basketbalové federace potrestala pivota Olomoucka Darka Čohadareviče zastavením činnosti na...

Nezažil jsem lepší pocit, říká dárce kostní dřeně. Přihlásil se náhodou

Radek Lukeš ze Štarnova se přihlásil do registru dárců kostní dřeně spíš...

Miliony lidí, kteří vstoupí do registru dárců kostní dřeně, to míjí celý život. Radek Lukeš z Olomoucka ale nedlouho po...

Další z rubriky

Vědci vyvinuli nové látky chránící kůži před sluncem, testovala je háďátka

Ilustrační snímek

Nové látky poskytující ochranu lidské kůže před škodlivými složkami slunečního záření objevili během několik let...

Místo těžby bitcoinů zpronevěra. Cizí počítač muž raději rozprodal

Původně měli renderovat grafiku v designových skříních herních počítačů, stále...

Na více než 70 tisíc korun vyčíslili znalci škodu v případu z Prostějovska. Podezřelým je pětadvacetiletý muž, který od...

Zemědělci jsou ve skluzu, jarní práce oddálila dlouhá zima

(Ilustrační snímek)

Začátek jarních zemědělských prací nejen v Olomouckém kraji oddálila dlouhá zima a místy také podmáčená půda. Mnozí...

Najdete na iDNES.cz