Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Developeři žalují radnici, domy chtějí stavět v záplavovém území

  6:34aktualizováno  6:34
Skupina investorů z Olomouce žaluje město Prostějov kvůli nedávno schválenému územnímu plánu. V minulosti přivedli sítě na pozemky ve Vrahovicích a postavili zde i silnice, nový územní plán však v lokalitě další výstavbu prakticky zablokoval, protože je v záplavovém území.

Prostějovská radnice | foto: Luděk Peřina, MAFRA

Pole a nezastavěné volné pozemky leží na severním okraji Vrahovic na Prostějovsku těsně za současnou zástavbou směrem k železniční trati na Olomouc. Podle katastrálních map jsou sice na hranici dvacetileté vody, vzhledem k dobré poloze a blízkosti od města si je skupina investorů z Olomouce přesto vybrala pro výstavbu rodinných domů.

Developeři mají platné územní rozhodnutí a na některých parcelách již vybudovali cesty a inženýrské sítě.

Nový územní plán, který začal platit v červnu roku 2014, ovšem lokalitu změnil z plochy na bydlení na takzvané územní rezervy. Čímž další výstavbu v podstatě zablokoval. Investoři nyní na oplátku město žalují, čímž chtějí pro ně nevýhodné rozhodnutí zvrátit.

Zásah do vlastnických práv, útočí investoři v žalobě

„Na pozemcích navrhovatelů jsou již v souladu s původním územním plánem vybudovány inženýrské sítě a komunikace a je vydáno územní rozhodnutí na výstavbu rodinných domů. Není zde zásadní rozdíl s územím v sousedství, které je již v určité míře zastavěno, nový územní plán nicméně rozdílně od sousedních pozemků stanoví využití pozemků navrhovatelů jako územní rezervy,“ argumentují developeři v žalobě, kterou podali na statutární město Prostějov.

„Stavební úřad nejprve vydal územní rozhodnutí, následně územním plánem stanovil zcela odlišné využití pozemků. Tím zásadně zasáhl od vlastnických práv navrhovatelů,“ tvrdí investoři a Krajský soud v Brně žádají, aby příslušnou část územního plánu města Prostějova zrušil.

Přesně jsme dodrželi zákon, brání se radnice

Náměstek primátorky Zdeněk Fišer namítá, že město postupovalo přesně podle zákona. Nový územní plán vznikal několik let, v mezidobí však podle Fišera začal platit nový stavební zákon a Povodí Moravy zároveň digitalizovalo záplavový plán.

„Lokalita se tak dostala do záplavové oblasti a zákon striktně říká, že tyto oblasti se v územním plánu nenavrhují na výstavbu. Pokud však v době zpracovávání územního plánu došlo k vydání právoplatného územního rozhodnutí nebo stavebního povolení, tak ty platí,“ řekl.

Problém je podle Fišera v tom, že developeři chtěli původně rodinné domy stavět sami, dnes však hodlají prodat parcely a budoucí majitelé chtějí stavět něco jiného.

„Mohou tam stavět to, co je v platném územním rozhodnutí. Na to dostanou i stavební povolení. Kdyby však byla stavba jiná, musí být nové územní rozhodnutí, a to nemůže být vydáno,“ vysvětlil náměstek.

S tím ovšem investoři nesouhlasí. „Komunikace a inženýrské sítě jsou již vybudovány, nicméně skutečnost, že navrhovatelé obdrží stavební povolení i na rodinné domy, nelze s jistotou předvídat. I pokud se tak stane, budou po dobu trvání územní rezervy omezeni v možnostech využívání svého majetku,“ stojí v žalobě.

Situaci navíc komplikují složité regule o zastavitelné ploše či zemědělském půdním fondu.

Výstavbu místní kvůli povodním bedlivě sledují

Žalobu na město Prostějov podaly dvě olomoucké společnosti: Dražby.net, která má v předmětu podnikání provádění dražeb, a Astra Games, kde polovinu drží olomoucký podnikatel Miroslav Barnet.

„Investoři nebudou celou věc komentovat,“ sdělil však jejich advokát Martin Začal z Olomouce.

V místní části Prostějova ve Vrahovicích budí jakákoliv nová výstavba mezi obyvateli velkou pozornost.

„Za bývalým OP Prostějov developeři postavili domky v záplavovém území. Měli podmínku, že nesmí zvednout terén, udělali to jinak, a tím pádem se při povodních voda rozlila směrem na sever do ulic. Vzniklo vzbouření na vsi a stejný případ by mohl nastat i tady. Je to dost ožehavá záležitost,“ připomněl náměstek Fišer.

To potvrzuje i bývalá dlouholetá předsedkyně vrahovického osadního výboru Milada Galářová. „Nejde jen o vodu, která teče potokem, ale je tady i vysoká spodní voda, takže ve Vrahovicích jsou často zatopené sklepy. Proto jsou tady z povodní a záplav mezi lidmi velké obavy,“ uvedla.




Nejčtenější

Muž přesvědčil policistu k demonstrativnímu oběšení, pak ho nechal zemřít

Sebevražda (ilustrační foto)

Policista z olomoucké krajské policie, který zemřel na začátku roku 2015, nespáchal dobrovolnou sebevraždu, ale byl...

Historik odkryl nevítaná fakta o masakru. Chtěl jsem najít pravdu, říká

Bývalý ředitel Muzea Komenského v Přerově František Hýbl. Za svou letitou práci...

Hubenější na váze a chudší o iluze kolem některých hrdinů české historie. Ale zároveň bohatší o zadostiučinění svému...



Pachatel nevěděl, že útočí na Kvitovou, soudí policie. Případ odložila

Tenistka Petra Kvitová na setkání s novináři po propuštění z nemocnice. (23....

Ani stovky různých podnětů od lidí, ani téměř jedenáct měsíců podrobného vyšetřování nestačilo kriminalistům k...

Kde sídlili Keltové i páni. Výlet za tajemnými hrady Drahanské vrchoviny

Repešský žleb

Podzimní lesy bez listí jsou ideálním obdobím pro hledání starých zřícenin, ze kterých toho mnoho nezbylo. Doslova...

Chartista Hradílek ukončil pod tlakem rodiny hladovku proti Zemanovi

Bývalý disident a mluvčí Charty 77 Tomáš Hradílek (8. listopadu 2017).

Bývalý disident Tomáš Hradílek ukončil hladovku, kterou držel 17 dní na protest proti prezidentské kandidatuře Miloše...

Další z rubriky

Podvodníci vylákali od ženy milion korun, záminkou byl balíček z Itálie

(Ilustrační snímek)

O téměř milion korun přišla seniorka ze Šumperku, která se stala obětí internetových podvodníků. Peníze z ní vylákali...

Muž přesvědčil policistu k demonstrativnímu oběšení, pak ho nechal zemřít

Sebevražda (ilustrační foto)

Policista z olomoucké krajské policie, který zemřel na začátku roku 2015, nespáchal dobrovolnou sebevraždu, ale byl...

Naše nejkrásnější náměstí. Sedm českých a moravských skvostů

Telč, náměstí Zachariáše z Hradce. Náměstí dnes vroubené skvostnými měšťanskými...

Určit nejkrásnější náměstí v českých a moravských městech je velmi ošemetná záležitost. Při oceňování hraje roli osobní...



Najdete na iDNES.cz