Diskuse k článku
V bytových domech bobtná problém, dluhy neplatičů musí platit sousedé
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
![]() |
M96a31r51i35e 31V29a27ř95e12k96o39v66á 3387929574701Sice říkáme "zaostalí Balkánci", ale ti si takto kálet na hlavu nenechávají. Každý majitel BJ má vlastní smlouvu s dodavateli energií, jako u nás s elektřinou, tak i s vodárnou a teplárnou. S neplatiči si to vyřizují přímo velcí hráči, kteří mají daleko větší páky než pár jednotlivců z daného SVJ.U nás velké firmy bez přílišné námahy hromadí kapitál, protože jednotlivé problémy přehodily na obyčejné lidi. |
![]() |
J16a72n 69C29a16b67a59l 8584163420774Ježiš, to je strašná vopičárna |
![]() |
J19a97n 64C88a17b73a86l 8334553280934Takhle by alespoň mohli škodnou vystřílet. |
![]() |
J70i67ř81í 80U39n68č33o46v36s26k98ý 8579942613489Těch problémů je víc, na příklad,když se výbor usnese, že odkoupí za korunu pozemky kolem domu, ze zákona při nesouhlasu alespoň jednoho člena se to nemůže uskutečnit, ale když se to obejde tím, že ti co o to požádají na katastru nemovitostí, ten jim to připíše a ti co nesouhlasily s touto koupí jsou nahraní, protože jim vadí zákaz vstupu na pozemek. |
![]() |
R93a75d38o70s91l28a87v 50K18l96a46u17d32a 5924508694122To je ale pitomost. Něco takového není možné. |
![]() |
J52i21ř12í 12U47n35č37o90v35s69k16ý 8619202503699ale je, mohu vám na mail poslat podrobnosti. |
![]() |
R37a68d78o21s93l83a35v 74K81l26a73u82d92a 5614118524842Tak předně většinou takový pozemek patří obci. Ta ho nebude prodávat za korunu a jen tak někomu. Pokud SVJ podá žádost a prokáže že ho potřebuje ke své činnosti, pak ho město odprodá, ale pochopitelně SVJ jako celku bez výjimky. Nemůže být v katastru nemovitostí jen někdo. |
![]() |
J56a95n 15L82u59k46á56š 7507113793662Skoro bych rekl, ze jde o jinou situaci typickou u nove vystavby - Developer skoupi pozemky, na nich postavi domy a pozemky proda spolu s byty jakozto spolecne pozemky. Za teto situace se vybor SVJ rozhodne "odkoupit" tyto spolecne pozemky pro sebe. Legalni to asi nebude, ale brante se, kdyz to katastr uz prepsal... |
![]() |
P58e81t88r 97N56o75v78o62t23n39y 3749282269462Pokud máte na nějakém pozemku vlastnické právo k ideální ntině, tak vám ji nikdo jen tak přepsat na katastru nemůže. Maximálně to může skončit tak, že 1/n zůstane vám a n-1/n přejde na SVJ. |
![]() |
J29i84ř72í 51U43n38č34o26v30s15k23ý 8449852773329V tomto případě to byl Kat. úř.HK. A Důvod jsem měl, že ten pozemek zahrnuje příjezdovou cestu krytou asfaltem k popelnicím i pro jiný dům a pozemky kolem výměníku tepla s prostorem podél chodníku u garáží.. |
![]() |
A31d69a92m 13B68e26r98n37a74r36d 3264817473396Pokud někdo neoznačí jako škodnou vás. |
![]() |
J55i80ř77í 88U46n39č60o82v98s66k51ý 8429422613839To se právě stalo, |
![]() |
M84a22r89t11i39n 91M69a81t24o56u30š29e57k 9976247276568Podle čeho zaniká dluh na SVJ? Provedením nuceného prodeje bytu (exekucí)? Nezaniká náhodou až úplným vypořádáním dluhu na SVJ s přihlédnutím k zákonnému přechodu tohoto dluhu na každého dalšího nabyvatele bytu (viz nový OZ)? |
![]() |
R85o85s73t33i44s54l49a48v 70C47a69h36a 6613367827471exekuci zanika velka cast naroku spojenych s bytovou jednoutkou az na nekolik malo vyjimek. Takze bych tipoval, ze tohle do vyjimek patrit nebude. |
![]() |
L52a89d24i36s80l17a47v 85L98a62k41e26r 2193139845836Pan Matoušek zde píše o jakémsi "zákonném přechodu tohoto dluhu na každého dalšího nabyvatele bytu (viz nový OZ)". To je nesprávné tvrzení. Neexistuje žádný zákonný přechod dluhu na dalšího nabyvatele bytu. O přechodu dluhu ze zákona je třeba si přečíst § 1888 nového Občanského zákoníku. |
![]() |
H48a93n56a 55M86a59l49i66c49h61o67v53a 9980547623303SVJ by mělo mít právo nového vlastníka odmítnout. Tzn. původní vlastník nemůže prodat byt komukoli, svoboda nesvoboda, SVJ by si nového majitele "prolustrovalo" a případně odmítlo. Já vím, nereálné, Šabatová a tak..... |
![]() |
T46o81m14á17š 10K89u74c77h48a87ř 3347801228331Vy jste Šabatová, navrhujete omezování vlastnického práva, abyste chránila zájmy někoho jiného. |
![]() |
M38a67r61t85i86n 66M78a37t60o92u49š57e86k 9286487926868Tak si představte, že budete prodávat byt a členové SVJ se rozhodnou, protože je štvete, že Vám prodej, resp. kupujícího neodsouhlasí v žádném případě a tak Vám nezbyde, než žádat soud o souhlas. Ještě byste navrhovala takovou pitominu myslíte? |
![]() |
R53a10d21o78s37l98a77v 83K57l29a77u16d97a 5354688534262Kdo je to SVJ? Všichni vlastníci? Výbor? Předseda? Osobně nevidím důvod, proč bych měl prodat svůj majetek za míň jen proto, že se dotyčný nelíbí někomu kdo do mého bytu nedal ani korunu. |
![]() |
R33o10s90t22i67s95l50a18v 31C20a66h51a 6133567387541v USA je v nekterych komunitach tak funguje. Jen nevim, jak resi potom financni poskozeni prodavajiciho. |
![]() |
R11a79d80o11s53l11a67v 83K11l38a47u11d30a 5614678804142V USA se můžou dohodnout, že se v bytech nesmí kouřit. Rozhodně ale nikdo nemůže majiteli nemovitosti kecat do koho, komu smí byt prodat. |
![]() |
L69a94d48i12s73l85a14v 69H70a16š87k20a 4413536721490žijeme v socialismu, žel, je to tak |
![]() |
R60o95s54t86i51s71l31a42v 16C21a38h57a 6493867687521Jen tak mimochodem, pro ty, co neustale navrhuji odpojit vodu: http://www.portalsvj.cz/diskuse/odpojeni-privodu-vody-do-bytu-neplatice-je-to-mozne NENI TO MOZNE jen tak udelat. Pouze u teple vody. |
![]() |
P85e47t42r 60N89o52v37o92t76n40y 3829942789732A elektriku mu odpojí dodavatel po pár nezaplacenejch zálohách sám. |
![]() |
L68a83d73i60s69l64a22v 93L61a97k72e16r 2953619575556Samozřejmě že je právně možné přestat poskytovat vlastníkovi jednotky službu "dodávka vody" či "dodávka teplé vody". Kdo tvrdí opak, ať laskavě uvede právní předpis. Za každou službu se platí. V každém SVJ mají mít k tomu schválená pravidla. Jestliže služba se bude poskytovat na základě úhrady zálohy do konce předchozího měsíce, pak při nezaplacení je možno prostě vodu vlqastníkovi bytu vypnout a je to. Za neposkytování služby je v tom případě odpovědný samotný vlastník bytu. Ne ten, kdo mu podle smlouvy zavřel kohoutek. Problém vůbec není právní, ale technický. V naprosté většině domů není možné zajistit uzavírání přívodu vody do bytu bez změny ve vedení potrubí. |
![]() |
P30e82t46r 45V34e93s21e21l59ý 6181686619200Řešení je, nenechat problém nabobtnat a okamžitě podat žalobu a exekuci. Dokud byt dotyčného není zastaven za jiné dluhy. |
![]() |
M21i88r36e62k 42T52u53r82e87č27e13k 4403902850442Jestli splaci byt' sebemensi hypoteku, nebo ma jinou pujcku kterou ruci bytem, tak banka nebo veritel ma prednostni pravo na prodej bytu. |
![]() |
P86e82t56r 74N45o30v20a10k 3570437499747Tak každopádně se problém dál nezhoršuje, ikdyž peníze třeba už zpět nedostanete. |
![]() |
R72o62s11t61i95s60l82a50v 18C46a53h63a 6193147717411a za jak dlouho si myslite, ze je exekuce vyresena? To je beh na dlouhou trat. |
![]() |
V64á43c14l42a17v 75C33h75u61c92h25m88a 6105881778286Opravdu? U mně bylo během dvou měsíců vše vyřešeno. Dluh vůči SVJ 200 - 300 tisíc napovídá, že nikdo nic neřešil několik let. |
![]() |
R91o76s79t30i86s65l17a79v 18C45a36h50a 6393927657401Jen u soudu si par měsíců potkáte, exekuce je taky na několik měsíců až let |
![]() |
L58e77o 44V24l39a16c66h96y38n34s98k12ý 4441934497290Upřednostnit SVJ při exekucích nic neřeší. Hlavně nebankovní sektor záměrně půjčuje i těm, kteří to nezvládnou splácet, hlavně že ručí nemovitostí. Ten kdo půjčuje má povinnost prověřit si komu půjčí a komu ne. Pokud to neudělá, nebo se jen schová za zástavu, měl by nést část ztráty on. Pokud společnosti nevadí 5-8% nezaměstnaných, pak se smiřte s tím, že bude cca 4-6% lidí neschopných splatit nic. A pokud se bude těmto dál půjčovat, tak to zaplatí někdo, kdo na to má. |
![]() |
J68o34s70e41f 33Š50e53m98e35l34í34k 7719491820457Informace pro 16624 - Jetvart Manukjan (taky jste si mohl vymyslet lepší jméno): Smlouvy na dovávku vody (studené a teplé) a teplo se budou moci uzavírat s jednotlivými vlastníky bytů (místo se SVJ) hned poté, co bude mít každy byt svoje samostatné přípojky. Obávám se ale, že to bude finančně poněkud náročné. |
![]() |
J67a37r83o39s31l53a62v 88T85a20c81h91o61v65s14k44y 2232940164800Co je na tom tak narocneho ? Trubky uz tam vedou, staci tam dat jen merak. |
![]() |
M14i32r33e17k 17T34u45r87e14č81e93k 4573542880402Asi jste videl trubky z dalky. Musi se 'nejak' preriznout trubky, 'nejak' vyrezat zavit, 'nejak' upevnit merak a pak firma musi chodit odecitat jednotlive meraky misto jednoho. Plyn musi instalovat jen autorizovana firma, coz se prodrazi a plyn neni sranda. Prilis mnoho manualni prace, ne ze by to neslo ale ve vysledku muze pak byt cena plynu dvojnasobna. |
![]() |
F74r59a63n28t74i15š45e83k 31B51l58a91ž42e31k 6887205769423To jste asi spadl z nebe. Plyn už se dávno měří samosatně dle bytových jednotek. Jediným problémem je voda a tam dát dodatečně měřák není žádný problém. Udělat dvacet odečtů místo jednoho, když už tam ten člověk je, taky náklady nenavýší nijak kriticky. |
![]() |
J12a40n 45L13u76k31á96š 7177743833132Meraky tam casto uz jsou, ale jak byste si predstavoval odriznout konkretni byt na stoupacce, pokud vas do toho bytu majitel/neplatic nepusti, to teda nevim. |
![]() |
P25e34t46r 72N34o39v84o59t76n40y 3759682479112Už by to nebyl problém SVJ, ale dodavatele vody. |
![]() |
Š65t58ě41p13á66n 25F71r27a25n52c57l 8944709814410Měřáky se dají odečítat dálkově (bezdrátově, nebo dokonce online připojení). Plyn se měří samostatně na každý byt. |
![]() |
M30a66r40i61e 80V16a26ř22e29k17o90v14á 3597109114351Bla, bla, bla. Na údajně zaostalém Balkánském poloostrově má smlouvu s dodavateli každý byt zvlášť. Nic není nutné překopávat, prostě jako u elektřiny a plynu se odečítá podle individuálních měřáků plus každému poměrová část ze společných nákladů a ztrát. |
![]() |
R71o97s12t21i72s64l14a18v 67C41a97h18a 6923247397681to chci videt tu teplou vodu vodu dodavaji vodarny, teplo na jeji ohrev casto teplarna. Navic potrebujete mit v dome cirkulaci teple vody (pri ktere se teplo pochopitelne ztraci), protoze by lide ve vysich patrech meli vodu studenou. |
![]() |
M12i28r55e72k 45T16u65r94e48č45e22k 4943742200212Jenom me tak vrta hlavou, jaktoze tito "neplatiči" neexistovali pred 1989? A stat za nikoho nezaplatil ani haler a davky neexistovaly... |
![]() |
R27o23s27t85i95s68l70a67v 64C62a31h92a 6483177177291byli, jenze velka cast bytoveho fondu nebyla soukroma, takze to nedopadalo na sousedy neplatice, ale na vlastnika bytu |
![]() |
R14a77d32o11s41l53a37v 89K64l41a16u72d36a 5524198434572Byla povinnost pracovat a byly pouze státní byty a družstva, což bylo tenkrát téměř totéž. |
![]() |
M30i79r94e75k 37T43u98r41e59č89e20k 4233222270872A ta "povinnost pracovat" to musela byt opravdu hrozně kruta totalita, kterou si dnes už nedovedeme ani představit... |
![]() |
R40a26d17o27s51l19a78v 72K84l36a30u63d62a 5964408224522Já to nehodnotím. Jen konstatuju fakta. |
![]() |
K87a45r28e36l 22N52o75v43á33k 7691814628270Škoda, že jste nenapsal "Já to raději nehodnotím." |
![]() |
T76o52m24á28š 42K20o44s90t90e48l50e17c19k48ý 8177783468431Tak kradlo se i za komoušů. Běžně elektřina a plynoměry se stáčely třeba vysavačem. Voda stála pár korun, takže ta problém nebyla. |
![]() |
M28i77r66e34k 76T97u60r27e72č41e82k 4283482960192Ale ja nemluvim o kradezi, ale neplatičich. A ze voda stala pár korun tak to me opravdu prekvapuje... |
![]() |
R67o59s77t49i44s64l30a77v 61C96a96h76a 6293137137681cena vody za komancu - 80h/m3 |
předchozí | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... | další |