Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

V bytových domech bobtná problém, dluhy neplatičů musí platit sousedé

Zaplaťte dluhy za souseda, jinak vás odstřihnou od vody a tepla. Zní to jako nesmysl, ale pro ty, kteří si koupili byt v domě společenství vlastníků jednotek (SVJ), to může být realita. SVJ totiž často platí vodárnám či teplárně za celý dům a pro chybějící peníze tak musí za neplatiče sáhnout do kapes ostatní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M14a49r91i86e 89V27a52ř80e38k62o66v33á 3897519624421

Sice říkáme "zaostalí Balkánci", ale ti si takto kálet na hlavu nenechávají. Každý majitel BJ má vlastní smlouvu s dodavateli energií, jako u nás s elektřinou, tak i s vodárnou a teplárnou. S neplatiči si to vyřizují přímo velcí hráči, kteří mají daleko větší páky než pár jednotlivců z daného SVJ.U nás velké firmy bez přílišné námahy hromadí kapitál, protože jednotlivé problémy přehodily na obyčejné lidi.

0/0
11.7.2015 9:25
Foto

J68a70n 23C39a22b22a69l 8314923670934

Ježiš, to je strašná vopičárna ;-D. Já bych v čr povolil zbraně. Jinak se všichni zodpovědní občané kvůli naprosto bezvýchodných situacím oběsí a paktam zbydou jen cikáni a bílé socky.

+3/0
8.7.2015 13:19
Foto

J77a77n 10C90a36b32a65l 8954583570894

Takhle by alespoň mohli škodnou vystřílet.

+1/0
8.7.2015 13:19
Foto

J80i67ř59í 41U61n37č47o88v46s87k87ý 8639362723889

Těch problémů je víc, na příklad,když se výbor usnese, že odkoupí za korunu pozemky kolem domu, ze zákona při nesouhlasu alespoň jednoho člena se to nemůže uskutečnit, ale když se to obejde tím, že ti co o to požádají na katastru nemovitostí, ten jim to připíše a ti co nesouhlasily s touto koupí jsou nahraní, protože jim vadí zákaz vstupu na pozemek.

0/0
8.7.2015 13:10

R53a65d51o67s69l19a87v 26K22l59a44u23d60a 5944608694782

To je ale pitomost. Něco takového není možné.

0/0
8.7.2015 13:21
Foto

J91i89ř96í 68U65n94č67o20v67s10k43ý 8899892463649

ale je, mohu vám na mail poslat podrobnosti.

0/0
8.7.2015 13:32

R63a42d21o39s16l89a29v 71K79l43a28u12d91a 5334378504362

Tak předně většinou takový pozemek patří obci. Ta ho nebude prodávat za korunu a jen tak někomu. Pokud SVJ podá žádost a prokáže že ho potřebuje ke své činnosti, pak ho město odprodá, ale pochopitelně SVJ jako celku bez výjimky. Nemůže být v katastru nemovitostí jen někdo.

+1/−1
8.7.2015 13:34

J28a84n 10L79u98k56á96š 7857713113982

Skoro bych rekl, ze jde o jinou situaci typickou u nove vystavby - Developer skoupi pozemky, na nich postavi domy a pozemky proda spolu s byty jakozto spolecne pozemky.

Za teto situace se vybor SVJ rozhodne "odkoupit" tyto spolecne pozemky pro sebe.

Legalni to asi nebude, ale brante se, kdyz to katastr uz prepsal...

0/−1
8.7.2015 16:13

P30e25t78r 68N54o76v95o41t27n57y 3489302119692

Pokud máte na nějakém pozemku vlastnické právo k ideální  ntině, tak vám ji nikdo jen tak přepsat na katastru nemůže. Maximálně to může skončit tak, že 1/n zůstane vám a n-1/n přejde na SVJ.

0/−1
8.7.2015 16:25
Foto

J34i88ř32í 76U65n27č43o72v91s62k71ý 8609632823439

V tomto případě to byl Kat. úř.HK. A Důvod jsem měl, že ten pozemek zahrnuje příjezdovou cestu krytou asfaltem k popelnicím i pro jiný dům a pozemky kolem výměníku tepla s prostorem podél chodníku u garáží..

0/−1
8.7.2015 18:17

A64d42a30m 28B28e72r58n28a48r42d 3474567413186

Pokud někdo neoznačí jako škodnou vás.

+1/−1
8.7.2015 15:04
Foto

J19i69ř45í 79U78n38č31o18v62s94k45ý 8809852523859

To se právě stalo,

0/−1
8.7.2015 18:11

M16a81r25t42i58n 83M91a15t98o82u51š61e39k 9146377326788

Podle čeho zaniká dluh na SVJ? Provedením nuceného prodeje bytu (exekucí)? Nezaniká náhodou až úplným vypořádáním dluhu na SVJ s přihlédnutím k zákonnému přechodu tohoto dluhu na každého dalšího nabyvatele bytu (viz nový OZ)?

0/−1
8.7.2015 12:46

R86o40s83t53i11s24l83a14v 14C42a33h66a 6323817907721

exekuci zanika velka cast naroku spojenych s bytovou jednoutkou az na nekolik malo vyjimek. Takze bych tipoval, ze tohle do vyjimek patrit nebude.

0/0
8.7.2015 14:10

L75a62d36i64s40l98a59v 34L76a40k79e94r 2863699785586

Pan Matoušek zde píše o jakémsi "zákonném přechodu tohoto dluhu na každého dalšího nabyvatele bytu (viz nový OZ)".

To je nesprávné tvrzení. Neexistuje žádný zákonný přechod dluhu na dalšího nabyvatele bytu. O přechodu dluhu ze zákona je třeba si přečíst § 1888 nového Občanského zákoníku.

0/0
9.7.2015 5:15
Foto

H66a22n12a 97M21a12l62i80c10h57o54v79a 9590817423593

SVJ by mělo mít právo nového vlastníka odmítnout. 

Tzn. původní vlastník nemůže prodat byt komukoli, svoboda nesvoboda, SVJ by si nového majitele "prolustrovalo" a případně odmítlo. Já vím, nereálné, Šabatová a tak..... ;-D

+1/−6
8.7.2015 12:21

T68o69m66á38š 73K95u23c56h41a33ř 3287331838131

Vy jste Šabatová, navrhujete omezování vlastnického práva, abyste chránila zájmy někoho jiného. :-P

+4/0
8.7.2015 12:35

M18a27r72t54i18n 64M69a87t73o63u60š72e83k 9396507156548

Tak si představte, že budete prodávat byt a členové SVJ se rozhodnou, protože je štvete, že Vám prodej, resp. kupujícího neodsouhlasí v žádném případě a tak Vám nezbyde, než žádat soud o souhlas. Ještě byste navrhovala takovou pitominu myslíte?

+6/0
8.7.2015 12:51

R27a57d47o45s27l10a21v 29K92l25a88u51d78a 5774438564252

Kdo je to SVJ? Všichni vlastníci? Výbor? Předseda? Osobně nevidím důvod, proč bych měl prodat svůj majetek za míň jen proto, že se dotyčný nelíbí někomu kdo do mého bytu nedal ani korunu.

+2/0
8.7.2015 12:51

R54o45s62t85i36s33l93a98v 80C92a73h23a 6323397267901

v USA je v nekterych komunitach tak funguje. Jen nevim, jak resi potom financni poskozeni prodavajiciho.

+1/0
8.7.2015 12:52

R28a73d16o35s65l72a98v 72K43l87a71u54d98a 5314848814392

V USA se můžou dohodnout, že se v bytech nesmí kouřit. Rozhodně ale nikdo nemůže majiteli nemovitosti kecat do koho, komu smí byt prodat.

0/0
8.7.2015 12:54

L37a23d95i68s90l40a31v 23H50a27š28k28a 4553786911580

žijeme v socialismu, žel, je to tak

+2/0
8.7.2015 11:59

R34o87s58t69i50s88l87a72v 62C23a92h44a 6323547807701

Jen tak mimochodem, pro ty, co neustale navrhuji odpojit vodu:

http://www.portalsvj.cz/diskuse/odpojeni-privodu-vody-do-bytu-neplatice-je-to-mozne

NENI TO MOZNE jen tak udelat. Pouze u teple vody.

0/−1
8.7.2015 11:37

P88e41t92r 11N13o94v58o81t74n14y 3519322809532

A elektriku mu odpojí dodavatel po pár nezaplacenejch zálohách sám.

+1/0
8.7.2015 11:43

L24a42d92i61s50l95a96v 32L68a86k33e17r 2953389275386

Samozřejmě že je právně možné přestat poskytovat vlastníkovi jednotky službu "dodávka vody" či "dodávka teplé vody". Kdo tvrdí opak, ať laskavě uvede právní předpis.

Za každou službu se platí. V každém SVJ mají mít k tomu schválená pravidla. Jestliže služba se bude poskytovat na základě úhrady zálohy do konce předchozího měsíce, pak při nezaplacení je možno prostě vodu vlqastníkovi bytu vypnout a je to. Za neposkytování služby je v tom případě odpovědný samotný vlastník bytu. Ne ten, kdo mu podle smlouvy zavřel kohoutek.

Problém vůbec není právní, ale technický. V naprosté většině domů není možné zajistit uzavírání přívodu vody do bytu bez změny ve vedení potrubí.

0/0
9.7.2015 5:28

P78e28t72r 46V57e66s47e97l56ý 6311916989870

Řešení je, nenechat problém nabobtnat a okamžitě podat žalobu a exekuci. Dokud byt dotyčného není zastaven za jiné dluhy. R^

+1/0
8.7.2015 11:09

M74i84r45e50k 80T68u77r12e38č91e40k 4733912180332

Jestli splaci byt' sebemensi hypoteku, nebo ma jinou pujcku kterou ruci bytem, tak banka nebo veritel ma prednostni pravo na prodej bytu.

0/0
8.7.2015 11:14

P24e78t86r 62N52o56v74a72k 3130187179667

Tak každopádně se problém dál nezhoršuje, ikdyž peníze třeba už zpět nedostanete.

0/0
8.7.2015 11:26

R75o55s62t92i74s14l32a80v 21C47a70h54a 6563587597751

a za jak dlouho si myslite, ze je exekuce vyresena? To je beh na dlouhou trat.

0/0
8.7.2015 11:31
Foto

V88á79c15l82a74v 38C74h42u51c15h46m44a 6285201728466

Opravdu? U mně bylo během dvou měsíců vše vyřešeno. Dluh vůči SVJ 200 - 300 tisíc napovídá, že nikdo nic neřešil několik let.

0/0
8.7.2015 12:00

R72o61s21t36i82s39l47a98v 86C84a51h13a 6403257187951

Jen u soudu si par měsíců potkáte, exekuce je taky na několik měsíců až let

0/0
8.7.2015 12:08
Foto

L97e24o 96V24l37a11c83h11y26n87s60k32ý 4971854467910

Upřednostnit SVJ při exekucích nic neřeší. Hlavně nebankovní sektor záměrně půjčuje i těm, kteří to nezvládnou splácet, hlavně že ručí nemovitostí. Ten kdo půjčuje má povinnost prověřit si komu půjčí a komu ne. Pokud to neudělá, nebo se jen schová za zástavu, měl by nést část ztráty on. Pokud společnosti nevadí 5-8% nezaměstnaných, pak se smiřte s tím, že bude cca 4-6% lidí neschopných splatit nic. A pokud se bude těmto dál půjčovat, tak to zaplatí někdo, kdo na to má.

+3/0
8.7.2015 11:03

J37o97s17e82f 95Š48e49m16e50l67í82k 7869531320387

Informace pro 16624 - Jetvart Manukjan (taky jste si mohl vymyslet lepší jméno):

Smlouvy na dovávku vody (studené a teplé) a teplo se budou moci uzavírat s jednotlivými vlastníky bytů (místo se SVJ) hned poté, co bude mít každy byt svoje samostatné přípojky. Obávám se ale, že to bude finančně poněkud náročné.

+1/−1
8.7.2015 11:02

J20a88r37o47s29l94a74v 32T45a59c37h35o65v50s86k76y 2882970144200

Co je na tom tak narocneho ? Trubky uz tam vedou, staci tam dat jen merak.

+1/−3
8.7.2015 11:04

M13i26r10e22k 11T75u56r17e85č43e10k 4233712640312

Asi jste videl trubky z dalky. Musi se 'nejak' preriznout trubky, 'nejak' vyrezat zavit, 'nejak' upevnit merak a pak firma musi chodit odecitat jednotlive meraky misto jednoho. Plyn musi instalovat jen autorizovana firma, coz se prodrazi a plyn neni sranda. Prilis mnoho manualni prace, ne ze by to neslo ale ve vysledku muze pak byt cena plynu dvojnasobna.

0/−1
8.7.2015 11:12

F21r19a57n97t72i41š32e84k 47B46l21a24ž50e98k 6797165979543

To jste asi spadl z nebe. Plyn už se dávno měří samosatně dle bytových jednotek. Jediným problémem je voda a tam dát dodatečně měřák není žádný problém. Udělat dvacet odečtů místo jednoho, když už tam ten člověk je, taky náklady nenavýší nijak kriticky.

+1/0
8.7.2015 12:47

J27a27n 17L71u37k35á27š 7297283253592

Meraky tam casto uz jsou, ale jak byste si predstavoval odriznout konkretni byt na stoupacce, pokud vas do toho bytu majitel/neplatic nepusti, to teda nevim.

0/0
8.7.2015 12:55

P36e21t92r 84N64o64v78o49t16n47y 3709932259742

Už by to nebyl problém SVJ, ale dodavatele vody.

0/−1
8.7.2015 16:01

Š64t64ě42p66á85n 62F93r25a27n47c14l 8144469304720

Měřáky se dají odečítat dálkově (bezdrátově, nebo dokonce online připojení). Plyn se měří samostatně na každý byt.

0/0
8.7.2015 13:51

M54a21r14i69e 86V30a83ř12e56k24o24v50á 3287149214781

Bla, bla, bla. Na údajně zaostalém Balkánském poloostrově má smlouvu s dodavateli každý byt zvlášť. Nic není nutné překopávat, prostě jako u elektřiny a plynu se odečítá podle individuálních měřáků plus každému poměrová část ze společných nákladů a ztrát.

0/0
11.7.2015 9:36

R45o77s22t60i62s64l84a58v 73C62a41h94a 6753477607601

to chci videt tu teplou vodu ;-D;-D;-D;-D

vodu dodavaji vodarny, teplo na jeji ohrev casto teplarna. Navic potrebujete mit v dome cirkulaci teple vody (pri ktere se teplo pochopitelne ztraci), protoze by lide ve vysich patrech meli vodu studenou.

+1/0
8.7.2015 11:10

M42i29r42e91k 59T88u55r86e44č79e40k 4193712480532

Jenom me tak vrta hlavou, jaktoze tito "neplatiči" neexistovali pred 1989? A stat za nikoho nezaplatil ani haler  a davky neexistovaly...

+3/−5
8.7.2015 10:49

R96o22s36t34i67s68l17a21v 91C56a29h20a 6233667517161

byli, jenze velka cast bytoveho fondu nebyla soukroma, takze to nedopadalo na sousedy neplatice, ale na vlastnika bytu

+2/0
8.7.2015 10:52

R80a75d63o88s85l84a77v 85K85l88a66u73d27a 5844548484122

Byla povinnost pracovat a byly pouze státní byty a družstva, což bylo tenkrát téměř totéž.

0/0
8.7.2015 10:55

M24i87r97e63k 21T35u91r72e22č30e10k 4123682440722

A ta "povinnost pracovat" to musela byt opravdu hrozně kruta totalita, kterou si dnes už nedovedeme ani představit... 8-o

+1/0
8.7.2015 11:04

R76a37d33o38s94l83a63v 21K36l57a47u81d79a 5494478734712

Já to nehodnotím. Jen konstatuju fakta.

+1/0
8.7.2015 11:10

K74a71r21e52l 63N18o26v64á37k 7951224718570

Škoda, že jste nenapsal "Já to raději nehodnotím.";-)

0/0
10.7.2015 12:49

T85o82m29á32š 10K50o56s30t20e16l39e33c86k36ý 8627863208921

Tak kradlo se i za komoušů. Běžně elektřina a plynoměry se stáčely třeba vysavačem. Voda stála pár korun, takže ta problém nebyla.

+3/0
8.7.2015 10:57

M36i40r93e71k 60T34u72r24e21č39e55k 4673972640102

Ale ja nemluvim o kradezi, ale neplatičich. A ze voda stala pár korun tak to me opravdu prekvapuje...

0/0
8.7.2015 11:01

R61o97s59t27i46s33l24a53v 61C14a22h40a 6313897117491

cena vody za komancu - 80h/m3

+4/0
8.7.2015 11:21







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.