Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

V bytových domech bobtná problém, dluhy neplatičů musí platit sousedé

Zaplaťte dluhy za souseda, jinak vás odstřihnou od vody a tepla. Zní to jako nesmysl, ale pro ty, kteří si koupili byt v domě společenství vlastníků jednotek (SVJ), to může být realita. SVJ totiž často platí vodárnám či teplárně za celý dům a pro chybějící peníze tak musí za neplatiče sáhnout do kapes ostatní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M46a98r76i71e 63V41a42ř46e89k16o20v89á 3457279524631

Sice říkáme "zaostalí Balkánci", ale ti si takto kálet na hlavu nenechávají. Každý majitel BJ má vlastní smlouvu s dodavateli energií, jako u nás s elektřinou, tak i s vodárnou a teplárnou. S neplatiči si to vyřizují přímo velcí hráči, kteří mají daleko větší páky než pár jednotlivců z daného SVJ.U nás velké firmy bez přílišné námahy hromadí kapitál, protože jednotlivé problémy přehodily na obyčejné lidi.

0/0
11.7.2015 9:25
Foto

J70a26n 25C85a18b60a69l 8764743440804

Ježiš, to je strašná vopičárna ;-D. Já bych v čr povolil zbraně. Jinak se všichni zodpovědní občané kvůli naprosto bezvýchodných situacím oběsí a paktam zbydou jen cikáni a bílé socky.

+3/0
8.7.2015 13:19
Foto

J59a20n 50C51a32b59a90l 8264113850664

Takhle by alespoň mohli škodnou vystřílet.

+1/0
8.7.2015 13:19
Foto

J64i16ř48í 75U72n33č12o61v95s96k27ý 8119382733249

Těch problémů je víc, na příklad,když se výbor usnese, že odkoupí za korunu pozemky kolem domu, ze zákona při nesouhlasu alespoň jednoho člena se to nemůže uskutečnit, ale když se to obejde tím, že ti co o to požádají na katastru nemovitostí, ten jim to připíše a ti co nesouhlasily s touto koupí jsou nahraní, protože jim vadí zákaz vstupu na pozemek.

0/0
8.7.2015 13:10

R23a17d20o51s96l88a80v 32K56l92a74u87d65a 5984508424162

To je ale pitomost. Něco takového není možné.

0/0
8.7.2015 13:21
Foto

J12i89ř85í 65U55n77č84o11v74s92k13ý 8619912493239

ale je, mohu vám na mail poslat podrobnosti.

0/0
8.7.2015 13:32

R58a44d76o18s89l44a68v 18K82l82a91u82d97a 5454458614552

Tak předně většinou takový pozemek patří obci. Ta ho nebude prodávat za korunu a jen tak někomu. Pokud SVJ podá žádost a prokáže že ho potřebuje ke své činnosti, pak ho město odprodá, ale pochopitelně SVJ jako celku bez výjimky. Nemůže být v katastru nemovitostí jen někdo.

+1/−1
8.7.2015 13:34

J64a20n 97L47u86k58á66š 7397343493322

Skoro bych rekl, ze jde o jinou situaci typickou u nove vystavby - Developer skoupi pozemky, na nich postavi domy a pozemky proda spolu s byty jakozto spolecne pozemky.

Za teto situace se vybor SVJ rozhodne "odkoupit" tyto spolecne pozemky pro sebe.

Legalni to asi nebude, ale brante se, kdyz to katastr uz prepsal...

0/−1
8.7.2015 16:13

P95e77t70r 63N53o60v39o30t31n42y 3519702429812

Pokud máte na nějakém pozemku vlastnické právo k ideální  ntině, tak vám ji nikdo jen tak přepsat na katastru nemůže. Maximálně to může skončit tak, že 1/n zůstane vám a n-1/n přejde na SVJ.

0/−1
8.7.2015 16:25
Foto

J13i81ř62í 93U86n65č38o40v56s96k80ý 8509742703859

V tomto případě to byl Kat. úř.HK. A Důvod jsem měl, že ten pozemek zahrnuje příjezdovou cestu krytou asfaltem k popelnicím i pro jiný dům a pozemky kolem výměníku tepla s prostorem podél chodníku u garáží..

0/−1
8.7.2015 18:17

A20d78a64m 94B46e21r14n22a37r38d 3464157253396

Pokud někdo neoznačí jako škodnou vás.

+1/−1
8.7.2015 15:04
Foto

J23i22ř49í 64U65n83č75o13v44s47k83ý 8929642303729

To se právě stalo,

0/−1
8.7.2015 18:11

M81a12r85t68i43n 21M62a85t75o95u69š97e69k 9346647496598

Podle čeho zaniká dluh na SVJ? Provedením nuceného prodeje bytu (exekucí)? Nezaniká náhodou až úplným vypořádáním dluhu na SVJ s přihlédnutím k zákonnému přechodu tohoto dluhu na každého dalšího nabyvatele bytu (viz nový OZ)?

0/−1
8.7.2015 12:46

R23o10s43t84i41s85l18a85v 20C16a43h27a 6213537567831

exekuci zanika velka cast naroku spojenych s bytovou jednoutkou az na nekolik malo vyjimek. Takze bych tipoval, ze tohle do vyjimek patrit nebude.

0/0
8.7.2015 14:10

L49a55d36i60s46l80a28v 59L35a72k68e95r 2853169785786

Pan Matoušek zde píše o jakémsi "zákonném přechodu tohoto dluhu na každého dalšího nabyvatele bytu (viz nový OZ)".

To je nesprávné tvrzení. Neexistuje žádný zákonný přechod dluhu na dalšího nabyvatele bytu. O přechodu dluhu ze zákona je třeba si přečíst § 1888 nového Občanského zákoníku.

0/0
9.7.2015 5:15
Foto

H97a33n78a 63M86a86l50i26c77h81o33v15a 9280687643523

SVJ by mělo mít právo nového vlastníka odmítnout. 

Tzn. původní vlastník nemůže prodat byt komukoli, svoboda nesvoboda, SVJ by si nového majitele "prolustrovalo" a případně odmítlo. Já vím, nereálné, Šabatová a tak..... ;-D

+1/−6
8.7.2015 12:21

T23o24m29á78š 38K88u22c42h81a83ř 3587671268211

Vy jste Šabatová, navrhujete omezování vlastnického práva, abyste chránila zájmy někoho jiného. :-P

+4/0
8.7.2015 12:35

M98a13r37t64i29n 86M73a91t95o61u15š19e82k 9636567226408

Tak si představte, že budete prodávat byt a členové SVJ se rozhodnou, protože je štvete, že Vám prodej, resp. kupujícího neodsouhlasí v žádném případě a tak Vám nezbyde, než žádat soud o souhlas. Ještě byste navrhovala takovou pitominu myslíte?

+6/0
8.7.2015 12:51

R66a18d25o82s71l86a98v 49K18l20a46u81d12a 5374818984652

Kdo je to SVJ? Všichni vlastníci? Výbor? Předseda? Osobně nevidím důvod, proč bych měl prodat svůj majetek za míň jen proto, že se dotyčný nelíbí někomu kdo do mého bytu nedal ani korunu.

+2/0
8.7.2015 12:51

R82o30s77t63i49s76l78a30v 27C66a73h29a 6163577857681

v USA je v nekterych komunitach tak funguje. Jen nevim, jak resi potom financni poskozeni prodavajiciho.

+1/0
8.7.2015 12:52

R52a91d59o11s38l37a26v 37K24l20a76u37d20a 5934348324192

V USA se můžou dohodnout, že se v bytech nesmí kouřit. Rozhodně ale nikdo nemůže majiteli nemovitosti kecat do koho, komu smí byt prodat.

0/0
8.7.2015 12:54

L26a80d36i44s75l27a41v 46H62a54š29k35a 4303126611600

žijeme v socialismu, žel, je to tak

+2/0
8.7.2015 11:59

R22o58s45t32i97s37l55a14v 49C49a38h10a 6513197327421

Jen tak mimochodem, pro ty, co neustale navrhuji odpojit vodu:

http://www.portalsvj.cz/diskuse/odpojeni-privodu-vody-do-bytu-neplatice-je-to-mozne

NENI TO MOZNE jen tak udelat. Pouze u teple vody.

0/−1
8.7.2015 11:37

P50e19t88r 76N59o34v76o74t27n63y 3749812959122

A elektriku mu odpojí dodavatel po pár nezaplacenejch zálohách sám.

+1/0
8.7.2015 11:43

L92a18d24i75s96l44a88v 10L21a88k35e31r 2933359875406

Samozřejmě že je právně možné přestat poskytovat vlastníkovi jednotky službu "dodávka vody" či "dodávka teplé vody". Kdo tvrdí opak, ať laskavě uvede právní předpis.

Za každou službu se platí. V každém SVJ mají mít k tomu schválená pravidla. Jestliže služba se bude poskytovat na základě úhrady zálohy do konce předchozího měsíce, pak při nezaplacení je možno prostě vodu vlqastníkovi bytu vypnout a je to. Za neposkytování služby je v tom případě odpovědný samotný vlastník bytu. Ne ten, kdo mu podle smlouvy zavřel kohoutek.

Problém vůbec není právní, ale technický. V naprosté většině domů není možné zajistit uzavírání přívodu vody do bytu bez změny ve vedení potrubí.

0/0
9.7.2015 5:28

P94e52t31r 86V83e21s23e84l11ý 6871816699140

Řešení je, nenechat problém nabobtnat a okamžitě podat žalobu a exekuci. Dokud byt dotyčného není zastaven za jiné dluhy. R^

+1/0
8.7.2015 11:09

M43i61r72e17k 47T56u30r84e74č21e87k 4533492960982

Jestli splaci byt' sebemensi hypoteku, nebo ma jinou pujcku kterou ruci bytem, tak banka nebo veritel ma prednostni pravo na prodej bytu.

0/0
8.7.2015 11:14

P50e37t39r 50N85o86v68a32k 3600197279817

Tak každopádně se problém dál nezhoršuje, ikdyž peníze třeba už zpět nedostanete.

0/0
8.7.2015 11:26

R93o39s74t19i61s28l95a76v 36C62a24h56a 6783677547301

a za jak dlouho si myslite, ze je exekuce vyresena? To je beh na dlouhou trat.

0/0
8.7.2015 11:31
Foto

V40á42c43l44a23v 23C43h72u57c41h83m27a 6745381218966

Opravdu? U mně bylo během dvou měsíců vše vyřešeno. Dluh vůči SVJ 200 - 300 tisíc napovídá, že nikdo nic neřešil několik let.

0/0
8.7.2015 12:00

R29o73s35t55i98s12l35a34v 53C29a71h87a 6223827707281

Jen u soudu si par měsíců potkáte, exekuce je taky na několik měsíců až let

0/0
8.7.2015 12:08
Foto

L41e48o 91V28l75a82c68h80y94n11s60k30ý 4441784127960

Upřednostnit SVJ při exekucích nic neřeší. Hlavně nebankovní sektor záměrně půjčuje i těm, kteří to nezvládnou splácet, hlavně že ručí nemovitostí. Ten kdo půjčuje má povinnost prověřit si komu půjčí a komu ne. Pokud to neudělá, nebo se jen schová za zástavu, měl by nést část ztráty on. Pokud společnosti nevadí 5-8% nezaměstnaných, pak se smiřte s tím, že bude cca 4-6% lidí neschopných splatit nic. A pokud se bude těmto dál půjčovat, tak to zaplatí někdo, kdo na to má.

+3/0
8.7.2015 11:03

J50o26s36e15f 41Š98e30m38e16l18í90k 7929501550607

Informace pro 16624 - Jetvart Manukjan (taky jste si mohl vymyslet lepší jméno):

Smlouvy na dovávku vody (studené a teplé) a teplo se budou moci uzavírat s jednotlivými vlastníky bytů (místo se SVJ) hned poté, co bude mít každy byt svoje samostatné přípojky. Obávám se ale, že to bude finančně poněkud náročné.

+1/−1
8.7.2015 11:02

J74a70r64o84s36l46a92v 31T46a15c53h60o96v50s15k89y 2732270744460

Co je na tom tak narocneho ? Trubky uz tam vedou, staci tam dat jen merak.

+1/−3
8.7.2015 11:04

M95i56r65e85k 41T27u63r21e66č91e74k 4403492500852

Asi jste videl trubky z dalky. Musi se 'nejak' preriznout trubky, 'nejak' vyrezat zavit, 'nejak' upevnit merak a pak firma musi chodit odecitat jednotlive meraky misto jednoho. Plyn musi instalovat jen autorizovana firma, coz se prodrazi a plyn neni sranda. Prilis mnoho manualni prace, ne ze by to neslo ale ve vysledku muze pak byt cena plynu dvojnasobna.

0/−1
8.7.2015 11:12

F58r78a92n75t60i57š94e89k 98B86l48a33ž86e10k 6287265759753

To jste asi spadl z nebe. Plyn už se dávno měří samosatně dle bytových jednotek. Jediným problémem je voda a tam dát dodatečně měřák není žádný problém. Udělat dvacet odečtů místo jednoho, když už tam ten člověk je, taky náklady nenavýší nijak kriticky.

+1/0
8.7.2015 12:47

J19a64n 28L15u77k52á18š 7827803633532

Meraky tam casto uz jsou, ale jak byste si predstavoval odriznout konkretni byt na stoupacce, pokud vas do toho bytu majitel/neplatic nepusti, to teda nevim.

0/0
8.7.2015 12:55

P39e23t20r 55N64o55v20o79t50n23y 3879112659652

Už by to nebyl problém SVJ, ale dodavatele vody.

0/−1
8.7.2015 16:01

Š97t92ě92p75á20n 48F74r98a64n40c85l 8674539104490

Měřáky se dají odečítat dálkově (bezdrátově, nebo dokonce online připojení). Plyn se měří samostatně na každý byt.

0/0
8.7.2015 13:51

M66a76r75i40e 45V69a73ř37e76k32o53v17á 3457349614301

Bla, bla, bla. Na údajně zaostalém Balkánském poloostrově má smlouvu s dodavateli každý byt zvlášť. Nic není nutné překopávat, prostě jako u elektřiny a plynu se odečítá podle individuálních měřáků plus každému poměrová část ze společných nákladů a ztrát.

0/0
11.7.2015 9:36

R63o61s48t78i59s24l17a70v 25C77a39h58a 6793697967121

to chci videt tu teplou vodu ;-D;-D;-D;-D

vodu dodavaji vodarny, teplo na jeji ohrev casto teplarna. Navic potrebujete mit v dome cirkulaci teple vody (pri ktere se teplo pochopitelne ztraci), protoze by lide ve vysich patrech meli vodu studenou.

+1/0
8.7.2015 11:10

M19i40r82e46k 22T69u30r95e34č65e26k 4533652410392

Jenom me tak vrta hlavou, jaktoze tito "neplatiči" neexistovali pred 1989? A stat za nikoho nezaplatil ani haler  a davky neexistovaly...

+3/−5
8.7.2015 10:49

R74o13s19t32i15s15l31a89v 52C69a15h25a 6663397257571

byli, jenze velka cast bytoveho fondu nebyla soukroma, takze to nedopadalo na sousedy neplatice, ale na vlastnika bytu

+2/0
8.7.2015 10:52

R16a35d51o96s15l51a24v 18K92l40a52u54d93a 5974628144822

Byla povinnost pracovat a byly pouze státní byty a družstva, což bylo tenkrát téměř totéž.

0/0
8.7.2015 10:55

M48i64r54e69k 46T90u96r87e49č40e76k 4173542630662

A ta "povinnost pracovat" to musela byt opravdu hrozně kruta totalita, kterou si dnes už nedovedeme ani představit... 8-o

+1/0
8.7.2015 11:04

R18a18d19o27s23l43a34v 32K87l11a39u73d61a 5754958534162

Já to nehodnotím. Jen konstatuju fakta.

+1/0
8.7.2015 11:10

K10a41r27e73l 69N86o68v43á54k 7191644208470

Škoda, že jste nenapsal "Já to raději nehodnotím.";-)

0/0
10.7.2015 12:49

T10o47m76á85š 45K85o87s44t89e49l24e42c66k67ý 8177263448221

Tak kradlo se i za komoušů. Běžně elektřina a plynoměry se stáčely třeba vysavačem. Voda stála pár korun, takže ta problém nebyla.

+3/0
8.7.2015 10:57

M53i85r69e16k 22T45u91r48e30č49e82k 4683342680222

Ale ja nemluvim o kradezi, ale neplatičich. A ze voda stala pár korun tak to me opravdu prekvapuje...

0/0
8.7.2015 11:01

R49o10s90t96i75s40l20a65v 70C20a91h13a 6413127287611

cena vody za komancu - 80h/m3

+4/0
8.7.2015 11:21







Najdete na iDNES.cz