Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

V bytových domech bobtná problém, dluhy neplatičů musí platit sousedé

Zaplaťte dluhy za souseda, jinak vás odstřihnou od vody a tepla. Zní to jako nesmysl, ale pro ty, kteří si koupili byt v domě společenství vlastníků jednotek (SVJ), to může být realita. SVJ totiž často platí vodárnám či teplárně za celý dům a pro chybějící peníze tak musí za neplatiče sáhnout do kapes ostatní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M96a31r51i35e 31V29a27ř95e12k96o39v66á 3387929574701

Sice říkáme "zaostalí Balkánci", ale ti si takto kálet na hlavu nenechávají. Každý majitel BJ má vlastní smlouvu s dodavateli energií, jako u nás s elektřinou, tak i s vodárnou a teplárnou. S neplatiči si to vyřizují přímo velcí hráči, kteří mají daleko větší páky než pár jednotlivců z daného SVJ.U nás velké firmy bez přílišné námahy hromadí kapitál, protože jednotlivé problémy přehodily na obyčejné lidi.

0/0
11.7.2015 9:25
Foto

J16a72n 69C29a16b67a59l 8584163420774

Ježiš, to je strašná vopičárna ;-D. Já bych v čr povolil zbraně. Jinak se všichni zodpovědní občané kvůli naprosto bezvýchodných situacím oběsí a paktam zbydou jen cikáni a bílé socky.

+3/0
8.7.2015 13:19
Foto

J19a97n 64C88a17b73a86l 8334553280934

Takhle by alespoň mohli škodnou vystřílet.

+1/0
8.7.2015 13:19
Foto

J70i67ř81í 80U39n68č33o46v36s26k98ý 8579942613489

Těch problémů je víc, na příklad,když se výbor usnese, že odkoupí za korunu pozemky kolem domu, ze zákona při nesouhlasu alespoň jednoho člena se to nemůže uskutečnit, ale když se to obejde tím, že ti co o to požádají na katastru nemovitostí, ten jim to připíše a ti co nesouhlasily s touto koupí jsou nahraní, protože jim vadí zákaz vstupu na pozemek.

0/0
8.7.2015 13:10

R93a75d38o70s91l28a87v 50K18l96a46u17d32a 5924508694122

To je ale pitomost. Něco takového není možné.

0/0
8.7.2015 13:21
Foto

J52i21ř12í 12U47n35č37o90v35s69k16ý 8619202503699

ale je, mohu vám na mail poslat podrobnosti.

0/0
8.7.2015 13:32

R37a68d78o21s93l83a35v 74K81l26a73u82d92a 5614118524842

Tak předně většinou takový pozemek patří obci. Ta ho nebude prodávat za korunu a jen tak někomu. Pokud SVJ podá žádost a prokáže že ho potřebuje ke své činnosti, pak ho město odprodá, ale pochopitelně SVJ jako celku bez výjimky. Nemůže být v katastru nemovitostí jen někdo.

+1/−1
8.7.2015 13:34

J56a95n 15L82u59k46á56š 7507113793662

Skoro bych rekl, ze jde o jinou situaci typickou u nove vystavby - Developer skoupi pozemky, na nich postavi domy a pozemky proda spolu s byty jakozto spolecne pozemky.

Za teto situace se vybor SVJ rozhodne "odkoupit" tyto spolecne pozemky pro sebe.

Legalni to asi nebude, ale brante se, kdyz to katastr uz prepsal...

0/−1
8.7.2015 16:13

P58e81t88r 97N56o75v78o62t23n39y 3749282269462

Pokud máte na nějakém pozemku vlastnické právo k ideální  ntině, tak vám ji nikdo jen tak přepsat na katastru nemůže. Maximálně to může skončit tak, že 1/n zůstane vám a n-1/n přejde na SVJ.

0/−1
8.7.2015 16:25
Foto

J29i84ř72í 51U43n38č34o26v30s15k23ý 8449852773329

V tomto případě to byl Kat. úř.HK. A Důvod jsem měl, že ten pozemek zahrnuje příjezdovou cestu krytou asfaltem k popelnicím i pro jiný dům a pozemky kolem výměníku tepla s prostorem podél chodníku u garáží..

0/−1
8.7.2015 18:17
Foto

A31d69a92m 13B68e26r98n37a74r36d 3264817473396

Pokud někdo neoznačí jako škodnou vás.

+1/−1
8.7.2015 15:04
Foto

J55i80ř77í 88U46n39č60o82v98s66k51ý 8429422613839

To se právě stalo,

0/−1
8.7.2015 18:11

M84a22r89t11i39n 91M69a81t24o56u30š29e57k 9976247276568

Podle čeho zaniká dluh na SVJ? Provedením nuceného prodeje bytu (exekucí)? Nezaniká náhodou až úplným vypořádáním dluhu na SVJ s přihlédnutím k zákonnému přechodu tohoto dluhu na každého dalšího nabyvatele bytu (viz nový OZ)?

0/−1
8.7.2015 12:46

R85o85s73t33i44s54l49a48v 70C47a69h36a 6613367827471

exekuci zanika velka cast naroku spojenych s bytovou jednoutkou az na nekolik malo vyjimek. Takze bych tipoval, ze tohle do vyjimek patrit nebude.

0/0
8.7.2015 14:10

L52a89d24i36s80l17a47v 85L98a62k41e26r 2193139845836

Pan Matoušek zde píše o jakémsi "zákonném přechodu tohoto dluhu na každého dalšího nabyvatele bytu (viz nový OZ)".

To je nesprávné tvrzení. Neexistuje žádný zákonný přechod dluhu na dalšího nabyvatele bytu. O přechodu dluhu ze zákona je třeba si přečíst § 1888 nového Občanského zákoníku.

0/0
9.7.2015 5:15
Foto

H48a93n56a 55M86a59l49i66c49h61o67v53a 9980547623303

SVJ by mělo mít právo nového vlastníka odmítnout. 

Tzn. původní vlastník nemůže prodat byt komukoli, svoboda nesvoboda, SVJ by si nového majitele "prolustrovalo" a případně odmítlo. Já vím, nereálné, Šabatová a tak..... ;-D

+1/−6
8.7.2015 12:21

T46o81m14á17š 10K89u74c77h48a87ř 3347801228331

Vy jste Šabatová, navrhujete omezování vlastnického práva, abyste chránila zájmy někoho jiného. :-P

+4/0
8.7.2015 12:35

M38a67r61t85i86n 66M78a37t60o92u49š57e86k 9286487926868

Tak si představte, že budete prodávat byt a členové SVJ se rozhodnou, protože je štvete, že Vám prodej, resp. kupujícího neodsouhlasí v žádném případě a tak Vám nezbyde, než žádat soud o souhlas. Ještě byste navrhovala takovou pitominu myslíte?

+6/0
8.7.2015 12:51

R53a10d21o78s37l98a77v 83K57l29a77u16d97a 5354688534262

Kdo je to SVJ? Všichni vlastníci? Výbor? Předseda? Osobně nevidím důvod, proč bych měl prodat svůj majetek za míň jen proto, že se dotyčný nelíbí někomu kdo do mého bytu nedal ani korunu.

+2/0
8.7.2015 12:51

R33o10s90t22i67s95l50a18v 31C20a66h51a 6133567387541

v USA je v nekterych komunitach tak funguje. Jen nevim, jak resi potom financni poskozeni prodavajiciho.

+1/0
8.7.2015 12:52

R11a79d80o11s53l11a67v 83K11l38a47u11d30a 5614678804142

V USA se můžou dohodnout, že se v bytech nesmí kouřit. Rozhodně ale nikdo nemůže majiteli nemovitosti kecat do koho, komu smí byt prodat.

0/0
8.7.2015 12:54

L69a94d48i12s73l85a14v 69H70a16š87k20a 4413536721490

žijeme v socialismu, žel, je to tak

+2/0
8.7.2015 11:59

R60o95s54t86i51s71l31a42v 16C21a38h57a 6493867687521

Jen tak mimochodem, pro ty, co neustale navrhuji odpojit vodu:

http://www.portalsvj.cz/diskuse/odpojeni-privodu-vody-do-bytu-neplatice-je-to-mozne

NENI TO MOZNE jen tak udelat. Pouze u teple vody.

0/−1
8.7.2015 11:37

P85e47t42r 60N89o52v37o92t76n40y 3829942789732

A elektriku mu odpojí dodavatel po pár nezaplacenejch zálohách sám.

+1/0
8.7.2015 11:43

L68a83d73i60s69l64a22v 93L61a97k72e16r 2953619575556

Samozřejmě že je právně možné přestat poskytovat vlastníkovi jednotky službu "dodávka vody" či "dodávka teplé vody". Kdo tvrdí opak, ať laskavě uvede právní předpis.

Za každou službu se platí. V každém SVJ mají mít k tomu schválená pravidla. Jestliže služba se bude poskytovat na základě úhrady zálohy do konce předchozího měsíce, pak při nezaplacení je možno prostě vodu vlqastníkovi bytu vypnout a je to. Za neposkytování služby je v tom případě odpovědný samotný vlastník bytu. Ne ten, kdo mu podle smlouvy zavřel kohoutek.

Problém vůbec není právní, ale technický. V naprosté většině domů není možné zajistit uzavírání přívodu vody do bytu bez změny ve vedení potrubí.

0/0
9.7.2015 5:28

P30e82t46r 45V34e93s21e21l59ý 6181686619200

Řešení je, nenechat problém nabobtnat a okamžitě podat žalobu a exekuci. Dokud byt dotyčného není zastaven za jiné dluhy. R^

+1/0
8.7.2015 11:09

M21i88r36e62k 42T52u53r82e87č27e13k 4403902850442

Jestli splaci byt' sebemensi hypoteku, nebo ma jinou pujcku kterou ruci bytem, tak banka nebo veritel ma prednostni pravo na prodej bytu.

0/0
8.7.2015 11:14

P86e82t56r 74N45o30v20a10k 3570437499747

Tak každopádně se problém dál nezhoršuje, ikdyž peníze třeba už zpět nedostanete.

0/0
8.7.2015 11:26

R72o62s11t61i95s60l82a50v 18C46a53h63a 6193147717411

a za jak dlouho si myslite, ze je exekuce vyresena? To je beh na dlouhou trat.

0/0
8.7.2015 11:31
Foto

V64á43c14l42a17v 75C33h75u61c92h25m88a 6105881778286

Opravdu? U mně bylo během dvou měsíců vše vyřešeno. Dluh vůči SVJ 200 - 300 tisíc napovídá, že nikdo nic neřešil několik let.

0/0
8.7.2015 12:00

R91o76s79t30i86s65l17a79v 18C45a36h50a 6393927657401

Jen u soudu si par měsíců potkáte, exekuce je taky na několik měsíců až let

0/0
8.7.2015 12:08
Foto

L58e77o 44V24l39a16c66h96y38n34s98k12ý 4441934497290

Upřednostnit SVJ při exekucích nic neřeší. Hlavně nebankovní sektor záměrně půjčuje i těm, kteří to nezvládnou splácet, hlavně že ručí nemovitostí. Ten kdo půjčuje má povinnost prověřit si komu půjčí a komu ne. Pokud to neudělá, nebo se jen schová za zástavu, měl by nést část ztráty on. Pokud společnosti nevadí 5-8% nezaměstnaných, pak se smiřte s tím, že bude cca 4-6% lidí neschopných splatit nic. A pokud se bude těmto dál půjčovat, tak to zaplatí někdo, kdo na to má.

+3/0
8.7.2015 11:03

J68o34s70e41f 33Š50e53m98e35l34í34k 7719491820457

Informace pro 16624 - Jetvart Manukjan (taky jste si mohl vymyslet lepší jméno):

Smlouvy na dovávku vody (studené a teplé) a teplo se budou moci uzavírat s jednotlivými vlastníky bytů (místo se SVJ) hned poté, co bude mít každy byt svoje samostatné přípojky. Obávám se ale, že to bude finančně poněkud náročné.

+1/−1
8.7.2015 11:02

J67a37r83o39s31l53a62v 88T85a20c81h91o61v65s14k44y 2232940164800

Co je na tom tak narocneho ? Trubky uz tam vedou, staci tam dat jen merak.

+1/−3
8.7.2015 11:04

M14i32r33e17k 17T34u45r87e14č81e93k 4573542880402

Asi jste videl trubky z dalky. Musi se 'nejak' preriznout trubky, 'nejak' vyrezat zavit, 'nejak' upevnit merak a pak firma musi chodit odecitat jednotlive meraky misto jednoho. Plyn musi instalovat jen autorizovana firma, coz se prodrazi a plyn neni sranda. Prilis mnoho manualni prace, ne ze by to neslo ale ve vysledku muze pak byt cena plynu dvojnasobna.

0/−1
8.7.2015 11:12

F74r59a63n28t74i15š45e83k 31B51l58a91ž42e31k 6887205769423

To jste asi spadl z nebe. Plyn už se dávno měří samosatně dle bytových jednotek. Jediným problémem je voda a tam dát dodatečně měřák není žádný problém. Udělat dvacet odečtů místo jednoho, když už tam ten člověk je, taky náklady nenavýší nijak kriticky.

+1/0
8.7.2015 12:47

J12a40n 45L13u76k31á96š 7177743833132

Meraky tam casto uz jsou, ale jak byste si predstavoval odriznout konkretni byt na stoupacce, pokud vas do toho bytu majitel/neplatic nepusti, to teda nevim.

0/0
8.7.2015 12:55

P25e34t46r 72N34o39v84o59t76n40y 3759682479112

Už by to nebyl problém SVJ, ale dodavatele vody.

0/−1
8.7.2015 16:01

Š65t58ě41p13á66n 25F71r27a25n52c57l 8944709814410

Měřáky se dají odečítat dálkově (bezdrátově, nebo dokonce online připojení). Plyn se měří samostatně na každý byt.

0/0
8.7.2015 13:51

M30a66r40i61e 80V16a26ř22e29k17o90v14á 3597109114351

Bla, bla, bla. Na údajně zaostalém Balkánském poloostrově má smlouvu s dodavateli každý byt zvlášť. Nic není nutné překopávat, prostě jako u elektřiny a plynu se odečítá podle individuálních měřáků plus každému poměrová část ze společných nákladů a ztrát.

0/0
11.7.2015 9:36

R71o97s12t21i72s64l14a18v 67C41a97h18a 6923247397681

to chci videt tu teplou vodu ;-D;-D;-D;-D

vodu dodavaji vodarny, teplo na jeji ohrev casto teplarna. Navic potrebujete mit v dome cirkulaci teple vody (pri ktere se teplo pochopitelne ztraci), protoze by lide ve vysich patrech meli vodu studenou.

+1/0
8.7.2015 11:10

M12i28r55e72k 45T16u65r94e48č45e22k 4943742200212

Jenom me tak vrta hlavou, jaktoze tito "neplatiči" neexistovali pred 1989? A stat za nikoho nezaplatil ani haler  a davky neexistovaly...

+3/−5
8.7.2015 10:49

R27o23s27t85i95s68l70a67v 64C62a31h92a 6483177177291

byli, jenze velka cast bytoveho fondu nebyla soukroma, takze to nedopadalo na sousedy neplatice, ale na vlastnika bytu

+2/0
8.7.2015 10:52

R14a77d32o11s41l53a37v 89K64l41a16u72d36a 5524198434572

Byla povinnost pracovat a byly pouze státní byty a družstva, což bylo tenkrát téměř totéž.

0/0
8.7.2015 10:55

M30i79r94e75k 37T43u98r41e59č89e20k 4233222270872

A ta "povinnost pracovat" to musela byt opravdu hrozně kruta totalita, kterou si dnes už nedovedeme ani představit... 8-o

+1/0
8.7.2015 11:04

R40a26d17o27s51l19a78v 72K84l36a30u63d62a 5964408224522

Já to nehodnotím. Jen konstatuju fakta.

+1/0
8.7.2015 11:10

K87a45r28e36l 22N52o75v43á33k 7691814628270

Škoda, že jste nenapsal "Já to raději nehodnotím.";-)

0/0
10.7.2015 12:49

T76o52m24á28š 42K20o44s90t90e48l50e17c19k48ý 8177783468431

Tak kradlo se i za komoušů. Běžně elektřina a plynoměry se stáčely třeba vysavačem. Voda stála pár korun, takže ta problém nebyla.

+3/0
8.7.2015 10:57

M28i77r66e34k 76T97u60r27e72č41e82k 4283482960192

Ale ja nemluvim o kradezi, ale neplatičich. A ze voda stala pár korun tak to me opravdu prekvapuje...

0/0
8.7.2015 11:01

R67o59s77t49i44s64l30a77v 61C96a96h76a 6293137137681

cena vody za komancu - 80h/m3

+4/0
8.7.2015 11:21



Najdete na iDNES.cz