Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nahradím škodu za dům, ne za emoce, říká manažer ŘSD k výkupům kvůli D1

Poslední dva domy brání v přerovských Dluhonicích stavbě D1. „Dokud nemám všechny pozemky, jako bych neměl nic,“ říká v rozhovoru šéf brněnského závodu Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) David Fiala.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T85o27m44á15š 34T38a12t54í47č21e79k 5810842140318

No, Fiala mně případne jako 100 % úřední šiml. Bude dupat nožičkou, jak je co na papíře a v tabulce. Lidi = předměty.

Ad zbytečné investice: hodnota by měla být vypočítána podle stavu v okamžiku první zprávy, že by dotčená nemovitost MOHLA být v trase. Dobře si pamatuju, jak se v Brně navrhoval okruh: už sama možnost, že by, snižovala cenu jako hyperinflace.

0/0
22.7.2016 19:56

M48a64r28t40i68n 35J26e75d19l92i77č95k42a 7339602727

Komunisté znárodňovali, kapitalisti vyvlastňujou - je to stejná verbež.;-(

To se ŘSD líbí, zaplatit minimum za nemovitosti a pak z těchto nemovitostí tvrdě vybírat mýtné.;-(

+2/−3
22.7.2016 11:52

P43a27v35e86l 68J42e13ř34á94b25e20k 7861502784647

Tak nějak mě zarazilo, že mají lidi investovat i do objektů, které budou v brzké doby zničené (udržovat nemovitost...).

když nic jiného, tak je to jen zbytečné plýtvání materiálem a energií.

Cena by měla být tedy stanovena podle stavu objektu v době, kdy začalo být veřejně (či to vlastník již věděl) známé, že objekty jsou určené k demolici.

To, že se to vleče řadu let, je jiná otázka.

+2/−1
22.7.2016 11:14

P59e37t65r 58D27r83a72p76a16l 3605108683945

cena nemovitostí před 20 lety (a tak to u liniových staveb dlouho trvá) byla asi někde jinde, to by vlastníci nedostali na dnešní poměry skoro nic

+1/−1
22.7.2016 11:25

T41o60m16á22š 23T60a17t47í66č77e44k 5790312240158

Inflace je snadno stanovitelná.

0/0
22.7.2016 20:00

M73a19g16d88a67l24e22n46a 14S67l11e54z59á54k57o80v18á 3413445384635

No nemyslím, že by museli investovat majlant. Jde spíše o udržení stavu. Kvůli svému pohodlí a v neposlední řadě i té fin.náhradě. Spíš takto to bylo myšleno.

+1/0
22.7.2016 11:36

D64a14v73i37d 27Ř57e21z69n86í24č47e61k 4574711411517

To je nesmysl. To by byla mimo hru polovina republiky. Tyhle stavby se řeší i desítky let a projekty se během té doby mění.

+1/0
22.7.2016 13:23

T93o78m36á26š 47T68a17t54í58č61e87k 5220302630718

Jé, nésu první!

0/0
22.7.2016 19:58

R88a79d75e19k 53N11o24v40a95k 9644343449800

Nemohlo by se s paní Pfeiferovou domluvit město Přerov?

Její odpor k prodeji za nabízenou částku státem chápu, ALE stát resp. ŘSD nemá jinou možnost než dát to, co je v zákoně, město se naopak může dohodnout s majitelem na libovolné částce a pak parcelu směnit s ŘSD za zákonně danou částku. Rozdíl, resp. ztráta města Přerova bude daleko nižší, než enviromentální náklady za tranzitní dopravu Přerovem. (zatížení hlukem, imisemi, ztracený čas řidičů, zdravotní náklady vlivem nadměrné tranzitní dopravy)

0/−2
22.7.2016 10:58

M86i17l96o95s85l48a65v 47J64o11s47í27f44k66o 6812686943332

A nemohlo by se s paní Pfeiferovou domluvit ŘSD? ŘSD doposud neuznalo za vhodné s ní komunikovat!!!!!!!!

0/0
22.7.2016 14:11

P56e66t60r 75D72r77a94p32a96l 3925648953295

je zajímavé, že s ostatními komunikuje a s touhle paní ne?

0/0
22.7.2016 14:16

T81o44m72á73š 71T54a89t25í43č24e15k 5510242740718

Ostatní= ovce?

0/0
22.7.2016 20:01

P36e66t57r 58D37r68a10p86a24l 3355418343285

baba=potížistka z principu?

0/0
23.7.2016 8:10

T90o26m68á54š 10T15a27t44í98č92e17k 5950502420418

Buď, anebo. Podle slov Fialy je možné obojí. S tímhle ouřadou bych se nepotýkal rád. :-P

0/0
23.7.2016 11:06

P32e45t69r 30D62r30a59p69a35l 3165468913235

jako obyvatel Přerova můžu říct, že Dluhonice jsou tou poslední místní částí, kde bych kdy chtěl bydlet...chemička, železnice, kousek letiště. Dát mi za jinak neprodejný barák 15%bonus, tak beru všemi deseti.

Jinak mě udivuje myšlení některých lidí, co si myslí, že naprojektovat dálnici je jako postavit kozí chlívek. To si fakt myslí, že projektanti to schválně trasují lidem přes barák?

+3/−1
22.7.2016 10:18

J43i85ř59í 45Z22ý65k96a 9529963451960

pokud v tom baráku bydlíte, tak je Vám 15%, resp. 7% navrch k ničemu. Protože za ty prachy nové bydlení neseženete.

Ano, pokud by šlo o neobývanou nemovitost v havarijním stavu, tak rád prodám se ziskem, protože jinak by mi hrozila spíše ztráta.

+1/−1
22.7.2016 12:17

P24e68t54r 91D66r63a51p40a27l 3675558903895

nemáte pravdu...za ty peníze získáte srovnatelnou nemovitost na srovnatelném místě

+1/0
22.7.2016 12:34

D70a13v65i70d 65Z98a28j92d68á34k 8305652170571

Pan je trosku narcis, ne? On to vyplaci?Ta prvni osoba zni strasne nadrazene.

+2/0
22.7.2016 9:54

P60a38v76e44l 79J47e34ř33á47b60e15k 7771682524947

Taky mě zarazilo, jako by kupoval za svoje, a přitom je jen zaměstnancem státu - státní organizace.

+2/0
22.7.2016 11:10

J60i94r75i 39O67s55v51a61l40d 2815414456787

Jak jsem pochopil tak si pan manažer přes média vytváří image seriozního vyjednávače, přitom případ Jarmily Pfeilerové naznačuje, že je realita někde trochu jinde.

+2/−1
22.7.2016 9:47

M31i10l29o70s11l55a92v 79J88o89s21í21f51k45o 6792286193602

takže stejně jako u Havránkové! Arogantní úředníci ve spolupráci s médii štvou proti paní Pfeilerové a ta se s úředníky ŘSD ani nesetkala! Paní Pfeilerová jasně říká, že je ochotna jednat a hlavní ouřada vyhrožuje vyvlastněním - H N U S!!!!

+6/−2
22.7.2016 9:25

J31a59n 49Ř72e73z34n88í76č88e15k 3851241133970

Citovou vazbu nejde převést na peníze. Bohužel ta dálnice někudy vést musí a je jasné, že nikdo nechce, aby vedla zrovna přes jeho parcelu.

+2/0
22.7.2016 9:16

L16u87d54v25í60k 84G16a67j95d11o80š16í84k 2285563144152

Ale samozřejmě že jde převést na peníze.

Máme občanský zákoník hovořící o ceně zvláštní obliby. Jenže to by něco takového výkup pozemků musel umožňovat.

Pořád platí, že cenu majetku při prodeji určuje majitel. Jakákoliv jiná varianta je zásah do vlastnických práv. Pokud je veřejný zájem tak významný a důležitý, měla by takovému zájmu odpovídat i ochota respektovat požadovanou cenu.

Jenže tady to funguje tak, že sice máme velký veřejný zájem, ale nejsme ho ochotni zaplatit. Pak se není co divit, že vznikají vyvlystňovací spory.

+2/−1
22.7.2016 9:36

D80a21n71i79e24l 28T80s36c55h45e21r78n14a74y 2135742179232

vykup pozemku to samozrejme umoznuje, navic za ty penize co jim nabizeji si nove bydleni stejne kvality neporidi

+1/−1
22.7.2016 9:38

M44i57c35h12a57l 74D24i91v53i70š 3911288143571

Ano jenze bohuzel proste nejde platit to co si lidi reknou, protoze ty by si rekli za slamenou chysi v hodnote 20tis Kč, několik milionů.

+2/0
22.7.2016 9:48

J42i10ř79í 42Z90ý35k36a 9739353441330

tak ať udělají tabulky. Něco ve smyslu:

obývání vlastněné nemovitosti pod 5let = odhad + maximálně 20% navrch

5-10 let = odhad + max 50% navrch

10-30 let = odhad + max 75% navrch

30 a výše = odhad + max 100% navrch. Klidně tak, aby nešlo o pevné termíny, ale dalo se to odpočítat. Tj. např. při 20 letech vlastnictví by to vycházelo na nějakých 60%

Za to, že je to dům po rodičích či prarodičích, za každou doložitelnou generaci +10% k odhadu navrch. Když ten barák vlastnilo 20 generací před Vámi, tak to má sakra nějakou váhu. Ať si tu dálnici šoupnou vedle, když se to nevyplatí.

+3/−1
22.7.2016 10:02

P39e70t55r 27D96r16a13p19a21l 3425698573555

"at si tu dálnici šoupnou vedle"...probohaRv

+1/−1
22.7.2016 10:23

J19i24ř14í 98Z36ý37k64a 9629263161300

pokud v tom domě bydlí rod už po 20 generací, jde o lukrativní pozemek, drahou nemovitost a stát by musel vyplácet třeba 100 milionů náhradu, přičemž přeložka o pár desítek metrů vedle by stála 20 milionů ...

0/0
22.7.2016 10:29

P70e73t32r 42D25r87a17p82a10l 3675338453535

ad1...který z výše popsaných "důvodů" nastal v Dluhonicích?

ad2..každá přeložka liniové stavby změní směrové a výškové poměry v délce kilometrů, takže okamžitě vyvstane neřešitelný problém (ochranná pásma, infrastruktura, životní prostředí, nové výkupy...) někde jinde. Změnit trasu znamená stavbu buď úplně odpískat nebo zdržet o 10 let

0/0
22.7.2016 10:39

J45i35ř73í 85Z25ý93k46a 9989403321860

ad1 ... chápete, že se zákony nedělají pro konkrétní případ, ale plošně?

ad2 ... v tom případě se vyplatí vyplatit desítky či stovky milionů. Nechápu co v tom hledáte za vědu. Vždycky je to buď a nebo. Buďto se ten výkup vyplatí - proto se dělá, nebo nevyplatí a tak ta stavba povede jinudy. Varianta - vyvlastníme a tak se nám (státu, ŘSD, ČEZ atp.) vyplatí, nemůže přeci přicházet v úvahu.

0/0
22.7.2016 10:46

M81i20c32h73a97l 16D68i75v53i48š 3961358423801

Tak ono prelozka o par desitek metru vedle to skutecne neni tak jednoduche, a to ze ve slamene chysi bydli nekdo po 20 generaci z ni nedela lukrativni nemovitost. Ale souhlasim s tim, ze vykup za odhadni cenu + 15% je velmi nevyhodny.

0/0
22.7.2016 10:41

J76i95ř54í 61Z73ý55k50a 9899683541900

ano, proto píši v %. Pokud bude chýše za půlmega, tak i kdyby v ní bydlelo 20 generací v řadě, tak to z toho barák za stamiliony neudělá.

0/0
22.7.2016 10:43

D11a90v76i11d 22Ř82e71z42n10í54č42e76k 4844191121607

U nás v rodině je náš barák ve vlastnictví 115 let (asi i déle, ale to už nedoložíme písemně). Představa, že by jsme ho prodali za tržní cenu + 15% je fakt smešná. Vámi zmiňované tabulky opravdu v zákoně chybí.

0/−1
22.7.2016 10:49

P64e68t10r 95D38r48a52p43a27l 3505548783575

právě že ztabulkovat vlastnictví podle délky je blbost...v každé obci najdete nemovitosti, které někomu patří po desítky let a jsou to totální ruiny na zbourání...pak o ně projeví zájem stát, vlastník pocítí náhlou vlnu emocí a dostane xnásobek??? Jediným relevantním parametrem je faktický stav nemovitosti a tržní hodnota v místě a čase

+1/0
22.7.2016 11:18

D41a41v30i62d 28Ř16e15z76n98í51č36e23k 4634981801317

Není. Koupil jste si vše co máte jen kvůli peněžní hodnotě ? Citová vazba tam má svoje místo a to by mělo být dáno zákonem. Pokud bude barák ruina v tržní ceně za 100tis a majitel jí bude mít v rodině 30 let, tak dostane třeba 130tis. Proto by ta citová vazba měla být v procentech. Vámi zmiňované ruiny nebudou mít takovou cenu, aby na tom případný vlastník tržil milióny. V rozpočtu na stavbu dálnice to bude, při našich cenách práce, hodina práce s bagrem. Jednou jsme status soukromého valstnictví zavedli, tak by měl fungovat s klady i zápory. Ne tak jak se někomu hodí.

+1/−1
22.7.2016 11:25

J62i76ř76í 64Z53ý89k35a 9109543941710

jenže Vy vidíte pouze tu první část. Hodnotu nemovitosti. Pak je tu další část a to je náhrada za NUCENÉ odprodání. A o té se bavíme.

+2/0
22.7.2016 12:14

P52a33v66e94l 42V26a63v51ř23í11n 6564311892942

Nejen dálnice/silnice, ale nejrůznější liniové stavby ve veřejném zájmu jsou potřeba. Na jedné straně není možné aby se stát nechal vydírat spekulanty s pozemky. Na druhé straně nemůže postupovat arogantně vůči lidem, kteří někde bydlí třeba i po generace. A z odpovědí tohoto "manažera" mám dojem, že jsou mu ti lidé naprosto ukradení a nejraději by se s nimi vůbec nebavil.

+3/−1
22.7.2016 9:12

D55a86n68i58e68l 24T83s53c62h94e86r76n12a92y 2875502949622

to ze by se s nimi nebavil jste nazval jeste velmi korektne. Pritom penez maji na stavbu dost, stacilo by stavet normalne a ne predrazene, jenze to je jina kapitola

0/−1
22.7.2016 9:42

M73i20c42h34a74l 83K41i80e46s45e38l 7189618307546

Kdyby alespoň tento stát stavěl za svoje....

+1/0
22.7.2016 10:38

P74e57t43r 47D40r95a36p57a67l 3795148103545

stát žádné peníze nemá, žije z daní...až tedy na pár drobnejch za odprodej svého majetku nebo zisk státních firem

+2/0
22.7.2016 11:22

J49a61n 58Ř35e59z61n68í25č83e22k 3611931733370

Jak "nahradím". Snad "stát nahradí". Možná slovíčkaření, ale tohle velkopanské seladonství mně vždycky vadilo. A lidé takto se vyjadřující, u kterých jsem měl tu čest, byli vždy pěkní dárečci.

+10/−1
22.7.2016 9:12

V43l47a17d34i85m35í55r 56N28o39v17á56k 3322774836841

No,zabetonujte to všechno,pak se ale nedivte,že budete žrát syntetické prášky místo vepřo-knedlo-zelo.

0/−3
22.7.2016 8:51

Š66á94r79k41a 36K95o83l78á81č11k68o84v58á 8726303849

Omylem minus.

0/−1
22.7.2016 8:49

Š45á31r98k23a 30K71o78l23á28č92k14o40v94á 8526143459

:-o Mazec.

0/0
22.7.2016 8:46

J47á98n 37B94a97d93i94o16v50s33k54ý 2149344866706

Kdyz si člověk přečte diskuzi, vyjádření te paní z Dluhonic a zná trochu případ Havrankova a pote si přečte tohoto pana tak začne přemýšlet nad medicinskymi limity lidského mozku lhát a věřit tomu... Jsou mnohem dal nez jsem si myslel.

+1/0
22.7.2016 8:41

M69i65c85h71a85l 55K84i70e46s32e10l 7289188137786

Takovou práci by neměl dělat stavař, kterému malta poleptala část mozku zodpovědnou za emoce. Holokaust byl ve své době také jistě dobře právně ošetřen a jak se na to díváme dnes. Stát by měl umět vyjádřit citové vazby k nemovitosti jak jednotlivce, tak rodiny. Občanský zákoník naštěstí dnes již zná takovou újmu. Dotčeni jsou nejen ti lidé, kteří aktuálně v nemovitosti bydlí, ale i širší rodina. Druhá stránka věci jsou jakési tabulky, se kterými přichází odhadce. Zohlední se v nich např. hodiny práce na domě nebo zahradě, které člověk vynaložil na její budování? A co např. budoucí výnos zahrady nebo sadu? 30 let budujete zahradu a pak ji za 15 min srovná se zemí bagr. Toto není citová újma?

+5/−1
22.7.2016 8:32

P48e85t58r 63N49i20v73n92i89c46k37ý 3132164785477

Vždyť to píše, může dostat 15% bonus. Jistě, můžeme roky diskutovat, jestli 15% je hodně nebo málo...

+1/0
22.7.2016 8:39

J18i92ř16í 42Z70ý39k65a 9429593911240

ve skutečnosti je ten "bonus" 7%, protože 8% resp. 2x 4% sežere daň z převodu nemovitostí.

+3/0
22.7.2016 8:42

A66n58d75r92e76j 97K47r54á15l 7275746325315

Ze 15% je malo, o tom vubec nebudu diskutovat.

+2/0
22.7.2016 9:22

P58e91t92r 80N48i27v81n63i66c84k75ý 3192244965457

JIstě, každý, kdo prodává, se bude tvářit, že 15% je málo. O tom není žádná spor. :-)

+1/−1
22.7.2016 10:48







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.