Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nahradím škodu za dům, ne za emoce, říká manažer ŘSD k výkupům kvůli D1

Poslední dva domy brání v přerovských Dluhonicích stavbě D1. „Dokud nemám všechny pozemky, jako bych neměl nic,“ říká v rozhovoru šéf brněnského závodu Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) David Fiala.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T31o52m31á18š 18T79a64t28í90č29e38k 5240742740678

No, Fiala mně případne jako 100 % úřední šiml. Bude dupat nožičkou, jak je co na papíře a v tabulce. Lidi = předměty.

Ad zbytečné investice: hodnota by měla být vypočítána podle stavu v okamžiku první zprávy, že by dotčená nemovitost MOHLA být v trase. Dobře si pamatuju, jak se v Brně navrhoval okruh: už sama možnost, že by, snižovala cenu jako hyperinflace.

0/0
22.7.2016 19:56

M40a57r14t15i44n 76J23e19d23l59i57č33k58a 7739222717

Komunisté znárodňovali, kapitalisti vyvlastňujou - je to stejná verbež.;-(

To se ŘSD líbí, zaplatit minimum za nemovitosti a pak z těchto nemovitostí tvrdě vybírat mýtné.;-(

+2/−3
22.7.2016 11:52

P78a78v17e47l 47J96e24ř56á59b97e55k 7131242834837

Tak nějak mě zarazilo, že mají lidi investovat i do objektů, které budou v brzké doby zničené (udržovat nemovitost...).

když nic jiného, tak je to jen zbytečné plýtvání materiálem a energií.

Cena by měla být tedy stanovena podle stavu objektu v době, kdy začalo být veřejně (či to vlastník již věděl) známé, že objekty jsou určené k demolici.

To, že se to vleče řadu let, je jiná otázka.

+2/−1
22.7.2016 11:14

P97e80t68r 42D69r75a91p18a51l 3175428173575

cena nemovitostí před 20 lety (a tak to u liniových staveb dlouho trvá) byla asi někde jinde, to by vlastníci nedostali na dnešní poměry skoro nic

+1/−1
22.7.2016 11:25

T59o55m16á53š 78T56a58t45í66č37e29k 5430422560548

Inflace je snadno stanovitelná.

0/0
22.7.2016 20:00

M45a30g20d93a39l75e58n51a 88S41l52e94z86á69k65o39v14á 3893665964135

No nemyslím, že by museli investovat majlant. Jde spíše o udržení stavu. Kvůli svému pohodlí a v neposlední řadě i té fin.náhradě. Spíš takto to bylo myšleno.

+1/0
22.7.2016 11:36

D90a12v34i67d 34Ř47e41z53n48í98č36e29k 4464721311967

To je nesmysl. To by byla mimo hru polovina republiky. Tyhle stavby se řeší i desítky let a projekty se během té doby mění.

+1/0
22.7.2016 13:23

T47o76m81á10š 13T27a22t35í61č71e75k 5110962240528

Jé, nésu první!

0/0
22.7.2016 19:58

R75a59d51e53k 28N84o36v15a37k 9274973499420

Nemohlo by se s paní Pfeiferovou domluvit město Přerov?

Její odpor k prodeji za nabízenou částku státem chápu, ALE stát resp. ŘSD nemá jinou možnost než dát to, co je v zákoně, město se naopak může dohodnout s majitelem na libovolné částce a pak parcelu směnit s ŘSD za zákonně danou částku. Rozdíl, resp. ztráta města Přerova bude daleko nižší, než enviromentální náklady za tranzitní dopravu Přerovem. (zatížení hlukem, imisemi, ztracený čas řidičů, zdravotní náklady vlivem nadměrné tranzitní dopravy)

0/−2
22.7.2016 10:58

M25i75l49o96s43l42a66v 22J83o95s98í73f88k97o 6162626713392

A nemohlo by se s paní Pfeiferovou domluvit ŘSD? ŘSD doposud neuznalo za vhodné s ní komunikovat!!!!!!!!

0/0
22.7.2016 14:11

P56e34t55r 59D69r94a28p13a22l 3215718543815

je zajímavé, že s ostatními komunikuje a s touhle paní ne?

0/0
22.7.2016 14:16

T15o76m79á20š 85T31a78t66í63č57e40k 5910622510798

Ostatní= ovce?

0/0
22.7.2016 20:01

P38e85t30r 52D64r86a51p25a86l 3645158543775

baba=potížistka z principu?

0/0
23.7.2016 8:10

T39o30m54á50š 39T23a93t96í18č87e30k 5400922710918

Buď, anebo. Podle slov Fialy je možné obojí. S tímhle ouřadou bych se nepotýkal rád. :-P

0/0
23.7.2016 11:06

P75e24t67r 17D53r48a73p35a89l 3295888933635

jako obyvatel Přerova můžu říct, že Dluhonice jsou tou poslední místní částí, kde bych kdy chtěl bydlet...chemička, železnice, kousek letiště. Dát mi za jinak neprodejný barák 15%bonus, tak beru všemi deseti.

Jinak mě udivuje myšlení některých lidí, co si myslí, že naprojektovat dálnici je jako postavit kozí chlívek. To si fakt myslí, že projektanti to schválně trasují lidem přes barák?

+3/−1
22.7.2016 10:18

J60i92ř54í 79Z76ý10k37a 9439123891620

pokud v tom baráku bydlíte, tak je Vám 15%, resp. 7% navrch k ničemu. Protože za ty prachy nové bydlení neseženete.

Ano, pokud by šlo o neobývanou nemovitost v havarijním stavu, tak rád prodám se ziskem, protože jinak by mi hrozila spíše ztráta.

+1/−1
22.7.2016 12:17

P48e56t81r 29D96r10a22p71a25l 3585488713965

nemáte pravdu...za ty peníze získáte srovnatelnou nemovitost na srovnatelném místě

+1/0
22.7.2016 12:34

D97a10v39i65d 93Z63a31j49d29á39k 8465252430491

Pan je trosku narcis, ne? On to vyplaci?Ta prvni osoba zni strasne nadrazene.

+2/0
22.7.2016 9:54

P62a92v44e57l 72J34e15ř67á95b65e53k 7381892164267

Taky mě zarazilo, jako by kupoval za svoje, a přitom je jen zaměstnancem státu - státní organizace.

+2/0
22.7.2016 11:10

J78i14r21i 31O56s81v75a69l70d 2495474686227

Jak jsem pochopil tak si pan manažer přes média vytváří image seriozního vyjednávače, přitom případ Jarmily Pfeilerové naznačuje, že je realita někde trochu jinde.

+2/−1
22.7.2016 9:47

M29i26l45o14s62l59a58v 78J79o11s74í46f91k39o 6142726213642

takže stejně jako u Havránkové! Arogantní úředníci ve spolupráci s médii štvou proti paní Pfeilerové a ta se s úředníky ŘSD ani nesetkala! Paní Pfeilerová jasně říká, že je ochotna jednat a hlavní ouřada vyhrožuje vyvlastněním - H N U S!!!!

+6/−2
22.7.2016 9:25

J73a24n 33Ř49e35z34n92í85č67e85k 3321721173350

Citovou vazbu nejde převést na peníze. Bohužel ta dálnice někudy vést musí a je jasné, že nikdo nechce, aby vedla zrovna přes jeho parcelu.

+2/0
22.7.2016 9:16

L65u92d48v78í30k 49G74a39j57d47o98š12í45k 2835643514712

Ale samozřejmě že jde převést na peníze.

Máme občanský zákoník hovořící o ceně zvláštní obliby. Jenže to by něco takového výkup pozemků musel umožňovat.

Pořád platí, že cenu majetku při prodeji určuje majitel. Jakákoliv jiná varianta je zásah do vlastnických práv. Pokud je veřejný zájem tak významný a důležitý, měla by takovému zájmu odpovídat i ochota respektovat požadovanou cenu.

Jenže tady to funguje tak, že sice máme velký veřejný zájem, ale nejsme ho ochotni zaplatit. Pak se není co divit, že vznikají vyvlystňovací spory.

+2/−1
22.7.2016 9:36

D96a59n84i73e53l 87T78s90c20h20e76r91n72a56y 2165932499802

vykup pozemku to samozrejme umoznuje, navic za ty penize co jim nabizeji si nove bydleni stejne kvality neporidi

+1/−1
22.7.2016 9:38

M98i89c34h52a71l 89D43i65v85i49š 3321888193311

Ano jenze bohuzel proste nejde platit to co si lidi reknou, protoze ty by si rekli za slamenou chysi v hodnote 20tis Kč, několik milionů.

+2/0
22.7.2016 9:48

J25i23ř34í 23Z32ý60k21a 9149683861190

tak ať udělají tabulky. Něco ve smyslu:

obývání vlastněné nemovitosti pod 5let = odhad + maximálně 20% navrch

5-10 let = odhad + max 50% navrch

10-30 let = odhad + max 75% navrch

30 a výše = odhad + max 100% navrch. Klidně tak, aby nešlo o pevné termíny, ale dalo se to odpočítat. Tj. např. při 20 letech vlastnictví by to vycházelo na nějakých 60%

Za to, že je to dům po rodičích či prarodičích, za každou doložitelnou generaci +10% k odhadu navrch. Když ten barák vlastnilo 20 generací před Vámi, tak to má sakra nějakou váhu. Ať si tu dálnici šoupnou vedle, když se to nevyplatí.

+3/−1
22.7.2016 10:02

P38e97t47r 84D89r91a18p94a12l 3645608463545

"at si tu dálnici šoupnou vedle"...probohaRv

+1/−1
22.7.2016 10:23

J87i94ř39í 87Z12ý38k67a 9319113541750

pokud v tom domě bydlí rod už po 20 generací, jde o lukrativní pozemek, drahou nemovitost a stát by musel vyplácet třeba 100 milionů náhradu, přičemž přeložka o pár desítek metrů vedle by stála 20 milionů ...

0/0
22.7.2016 10:29

P58e31t92r 71D88r69a94p30a47l 3425438903955

ad1...který z výše popsaných "důvodů" nastal v Dluhonicích?

ad2..každá přeložka liniové stavby změní směrové a výškové poměry v délce kilometrů, takže okamžitě vyvstane neřešitelný problém (ochranná pásma, infrastruktura, životní prostředí, nové výkupy...) někde jinde. Změnit trasu znamená stavbu buď úplně odpískat nebo zdržet o 10 let

0/0
22.7.2016 10:39

J80i94ř57í 23Z92ý16k65a 9639763791340

ad1 ... chápete, že se zákony nedělají pro konkrétní případ, ale plošně?

ad2 ... v tom případě se vyplatí vyplatit desítky či stovky milionů. Nechápu co v tom hledáte za vědu. Vždycky je to buď a nebo. Buďto se ten výkup vyplatí - proto se dělá, nebo nevyplatí a tak ta stavba povede jinudy. Varianta - vyvlastníme a tak se nám (státu, ŘSD, ČEZ atp.) vyplatí, nemůže přeci přicházet v úvahu.

0/0
22.7.2016 10:46

M37i30c33h11a40l 28D87i36v52i70š 3361688983461

Tak ono prelozka o par desitek metru vedle to skutecne neni tak jednoduche, a to ze ve slamene chysi bydli nekdo po 20 generaci z ni nedela lukrativni nemovitost. Ale souhlasim s tim, ze vykup za odhadni cenu + 15% je velmi nevyhodny.

0/0
22.7.2016 10:41

J16i42ř69í 40Z98ý22k54a 9139433161170

ano, proto píši v %. Pokud bude chýše za půlmega, tak i kdyby v ní bydlelo 20 generací v řadě, tak to z toho barák za stamiliony neudělá.

0/0
22.7.2016 10:43

D80a54v37i93d 87Ř21e80z50n67í44č67e45k 4924891281537

U nás v rodině je náš barák ve vlastnictví 115 let (asi i déle, ale to už nedoložíme písemně). Představa, že by jsme ho prodali za tržní cenu + 15% je fakt smešná. Vámi zmiňované tabulky opravdu v zákoně chybí.

0/−1
22.7.2016 10:49

P16e47t35r 54D36r57a76p86a73l 3945338763675

právě že ztabulkovat vlastnictví podle délky je blbost...v každé obci najdete nemovitosti, které někomu patří po desítky let a jsou to totální ruiny na zbourání...pak o ně projeví zájem stát, vlastník pocítí náhlou vlnu emocí a dostane xnásobek??? Jediným relevantním parametrem je faktický stav nemovitosti a tržní hodnota v místě a čase

+1/0
22.7.2016 11:18

D79a33v86i26d 93Ř58e73z59n42í64č58e54k 4274411121477

Není. Koupil jste si vše co máte jen kvůli peněžní hodnotě ? Citová vazba tam má svoje místo a to by mělo být dáno zákonem. Pokud bude barák ruina v tržní ceně za 100tis a majitel jí bude mít v rodině 30 let, tak dostane třeba 130tis. Proto by ta citová vazba měla být v procentech. Vámi zmiňované ruiny nebudou mít takovou cenu, aby na tom případný vlastník tržil milióny. V rozpočtu na stavbu dálnice to bude, při našich cenách práce, hodina práce s bagrem. Jednou jsme status soukromého valstnictví zavedli, tak by měl fungovat s klady i zápory. Ne tak jak se někomu hodí.

+1/−1
22.7.2016 11:25

J95i75ř49í 80Z67ý48k64a 9179613791330

jenže Vy vidíte pouze tu první část. Hodnotu nemovitosti. Pak je tu další část a to je náhrada za NUCENÉ odprodání. A o té se bavíme.

+2/0
22.7.2016 12:14

P76a50v30e91l 87V14a81v86ř20í79n 6294981402532

Nejen dálnice/silnice, ale nejrůznější liniové stavby ve veřejném zájmu jsou potřeba. Na jedné straně není možné aby se stát nechal vydírat spekulanty s pozemky. Na druhé straně nemůže postupovat arogantně vůči lidem, kteří někde bydlí třeba i po generace. A z odpovědí tohoto "manažera" mám dojem, že jsou mu ti lidé naprosto ukradení a nejraději by se s nimi vůbec nebavil.

+3/−1
22.7.2016 9:12

D92a72n82i75e10l 18T26s73c48h76e28r82n95a10y 2415682799642

to ze by se s nimi nebavil jste nazval jeste velmi korektne. Pritom penez maji na stavbu dost, stacilo by stavet normalne a ne predrazene, jenze to je jina kapitola

0/−1
22.7.2016 9:42

M23i35c96h19a21l 71K70i49e44s53e91l 7669768767186

Kdyby alespoň tento stát stavěl za svoje....

+1/0
22.7.2016 10:38

P36e73t74r 80D41r61a71p17a12l 3115538723145

stát žádné peníze nemá, žije z daní...až tedy na pár drobnejch za odprodej svého majetku nebo zisk státních firem

+2/0
22.7.2016 11:22

J17a81n 54Ř51e10z64n84í15č56e83k 3601211153590

Jak "nahradím". Snad "stát nahradí". Možná slovíčkaření, ale tohle velkopanské seladonství mně vždycky vadilo. A lidé takto se vyjadřující, u kterých jsem měl tu čest, byli vždy pěkní dárečci.

+10/−1
22.7.2016 9:12

V72l71a81d80i10m51í73r 68N35o66v86á47k 3132514286931

No,zabetonujte to všechno,pak se ale nedivte,že budete žrát syntetické prášky místo vepřo-knedlo-zelo.

0/−3
22.7.2016 8:51

Š17á67r97k65a 41K62o98l49á66č22k90o13v79á 8896233699

Omylem minus.

0/−1
22.7.2016 8:49

Š35á11r98k44a 29K29o53l31á39č48k56o87v63á 8616603439

:-o Mazec.

0/0
22.7.2016 8:46

J86á61n 75B91a22d48i27o20v71s41k24ý 2869594706876

Kdyz si člověk přečte diskuzi, vyjádření te paní z Dluhonic a zná trochu případ Havrankova a pote si přečte tohoto pana tak začne přemýšlet nad medicinskymi limity lidského mozku lhát a věřit tomu... Jsou mnohem dal nez jsem si myslel.

+1/0
22.7.2016 8:41

M44i52c26h22a11l 52K82i73e86s24e75l 7369928157206

Takovou práci by neměl dělat stavař, kterému malta poleptala část mozku zodpovědnou za emoce. Holokaust byl ve své době také jistě dobře právně ošetřen a jak se na to díváme dnes. Stát by měl umět vyjádřit citové vazby k nemovitosti jak jednotlivce, tak rodiny. Občanský zákoník naštěstí dnes již zná takovou újmu. Dotčeni jsou nejen ti lidé, kteří aktuálně v nemovitosti bydlí, ale i širší rodina. Druhá stránka věci jsou jakési tabulky, se kterými přichází odhadce. Zohlední se v nich např. hodiny práce na domě nebo zahradě, které člověk vynaložil na její budování? A co např. budoucí výnos zahrady nebo sadu? 30 let budujete zahradu a pak ji za 15 min srovná se zemí bagr. Toto není citová újma?

+5/−1
22.7.2016 8:32

P85e14t60r 57N25i28v24n30i56c86k83ý 3872714865157

Vždyť to píše, může dostat 15% bonus. Jistě, můžeme roky diskutovat, jestli 15% je hodně nebo málo...

+1/0
22.7.2016 8:39

J65i71ř67í 60Z21ý44k46a 9499593901140

ve skutečnosti je ten "bonus" 7%, protože 8% resp. 2x 4% sežere daň z převodu nemovitostí.

+3/0
22.7.2016 8:42

A86n87d77r45e22j 34K14r61á55l 7195366125555

Ze 15% je malo, o tom vubec nebudu diskutovat.

+2/0
22.7.2016 9:22

P69e30t32r 69N35i27v63n20i85c81k58ý 3142674425927

JIstě, každý, kdo prodává, se bude tvářit, že 15% je málo. O tom není žádná spor. :-)

+1/−1
22.7.2016 10:48







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.