Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Za křiklavou fasádu na domu z 19. století může i díra v zákoně

  8:17aktualizováno  8:17
Olomoucký dům U Zlaté koule, jehož drastická změna fasády dráždí okolí, pyká za díru ve stavebním zákoně. V něm našel oporu postoj úředníků, že nátěr vzhled stavby nezmění. Znalci ale upozorňují, že podle jiné části zákona šlo agresivní zásah usměrnit. Jenže chybí přesná definice, co je „vzhled stavby“.

Majitel neorenesanční fasádu z konce 19. století necitlivě obložil polystyrenem a původní zdobné prvky dělníci osekali. Nahradily je křiklavé barvy.

Památkáři kvůli poloze domu mimo památkovou rezervaci zasáhnout nemohli, olomoucký stavební úřad se skrz mluvčí magistrátu hájil, že tu nebylo třeba stavební povolení. Teď se ale ukazuje, že tento scénář není tak jednoznačný. Záleží totiž na tom, po kterém odstavci stavebního zákona úředníci sáhnou.

Na olomouckém magistrátu vybrali ten, podle něhož šlo U Zlaté koule o udržovací práce, které nemohou vzhled stavby negativně ovlivnit. Ovšem olomoucký architekt a zastupitel za hnutí ProOlomouc Tomáš Pejpek upozorňuje, že se do hry mohly dostat i jiné části stavebního zákona a necitlivý zásah šlo „usměrnit“.

„Případ obnovy fasády domu U Zlaté koule mě zaráží v tom, že jeho majitel měl žádat o stavební povolení. Podle stavebního zákona je totiž potřeba u těch staveb, u nichž se mění vzhled budovy. A jistě se shodneme, že právě k tomuto zde výraznou měrou došlo,“ přibližuje Pejpek.

Stavební úřad případ podcenil, míní architekt

Mluvčí olomouckého magistrátu Radka Štědrá však již dříve uvedla, že stavební povolení nebylo potřeba. Nyní argumentaci stavebního odboru doplňuje o konkrétní pasáž zákona. Je možné ji použít u staveb, jež nepatří mezi kulturní památky. To je i případ domu U Zlaté koule.

„Nátěry fasády představují udržovací práce, nejedná se tedy o stavební úpravy. V daném případě se nejedná o kulturní památku ani o stavbu v městské památkové rezervaci či v jejím ochranném pásmu,“ upřesňuje Štědrá.

Zákon v části, na kterou mluvčí odkazuje, konkrétně hovoří o tom, že stavební povolení či ohlášení na úřadu nevyžadují ty udržovací práce, jejichž provedení nemůže mimo jiné negativně ovlivnit vzhled stavby. A právě v tomto je kámen úrazu. Objevuje se tak nedostatek v zákoně, na nějž dům U Zlaté koule doplatil.

„Podotýkám, že definici pojmu ‚vzhled stavby‘ stavební zákon neobsahuje,“ říká Štědrá a vysvětluje postoj olomouckých úředníků.

„Změnu vzhledu budovy vnímá stavební úřad nikoliv u nátěru fasády, ale například u změny rozmístění oken, nástavby či u obdobných stavebních úprav,“ shrnula mluvčí.

S využitím zákona mohl mít dům alespoň méně křiklavé barvy

Architekt Pejpek je ovšem přesvědčený, že stavební úřad případ „Zlaté koule“ podcenil. Pokud by totiž nastala situace, kdy by její majitel musel na proměnu domu získat stavební povolení, otevírala by se teoreticky možnost jeho plány alespoň usměrnit.

Zničení historické fasády

„Změnou stavby by nemělo dojít ke zjevné devastaci architektonické hodnoty, jak se to stalo tady. Posouzení této hodnoty může být složité, ale úřad je povinen si zjistit stav věci. Takže pokud to není schopen posoudit sám, může si vyžádat odborný posudek či přizvat znalce,“ míní Pejpek.

Nabízí se tak podle něj i varianta, kdy stavební úřad mohl při případném řešení povolení návrh nové fasády - například kvůli velmi křiklavým barvám - posoudit jako něco, co ruší architektonické hodnoty stávající zástavby.

„Úředníci by tak mohli stavebníka přimět k použití tlumenější, méně agresivní barvy,“ přemítá architekt Pejpek, který má za to, že úřad by majitele nemohl nutit přímo ke konkrétnímu řešení, ale má díky jedné z vyhlášek nástroj na to, aby vyloučil excesy. Zpřísnění zákona dle něj ale není potřeba.

„U nás je v uvozovkách ‚přezákonováno‘ a ‚převyhláškováno‘ více, než je zdrávo. Stačí s rozumem uplatňovat předpisy, které tu už jsou,“ hodnotí architekt.

Možnost, že by stavební úřad něco podcenil, však mluvčí magistrátu odmítá. „Nadále setrváváme na svém stanovisku,“ uvádí Štědrá.

Architekt: Dříve byly fasády výrazem prestiže a kulturnosti

Celkově Pejpek případ „Zlaté koule“ neoznačuje jako náhodný omyl, ale spíše jako příklad širšího problému. Vyzdvihuje, že dříve bývaly honosné fasády výrazem prestiže, ale zároveň i kulturnosti.

„Není ostuda, že majitel třeba nemá peníze na obnovu historické fasády. Ale tady asi ani on, ani stavební úřad zřejmě netušili, že něco není v pořádku. Výtvarná úroveň této rekonstrukce ukazuje, jak silně nás zasáhlo čtyřicet let socialismu,“ zamýšlí se Pejpek.

Podle dostupných informací to bylo právě pouze přání majitele domu, jež rozhodlo, jak bude nová fasáda vypadat. Plány rekonstrukce sice na začátku počítaly s tím, že se i po ní na domě objeví určité plastické prvky, majitel ale nesouhlasil.

„Nechtěl akceptovat danou cenu, chtěl fasádu co nejvíce zjednodušit. Na základě dohody mezi investorem a projektantem jsme to udělali striktně podle zadání,“ podotkl před časem Dalibor Schmiedt z olomoucké společnosti 1. A group, jejíž dělníci „Zlatou kouli“ na konci loňského roku zateplovali.

Vyjádření majitele domu Františka Koláře se MF DNES nepodařilo získat. Není k zastižení. Podle zaměstnanců restaurace, která je v jeho domě v podnájmu, pobývá často v Německu.

Volby 2018

Volby do obecních zastupitelstev a do Senátu PČR se konají 5. a 6. října. V pátek se volí od 14 do 22 hodin a v sobotu od 8 do 14 hodin.

Komunální volby

Kompletní seznamy kandidátů do zastupitelstev jednotlivých obcí podle okresů pro Olomoucký kraj:

Volby do Senátu

Olomoucký kraj volí své zástupce do Senátu v obvodech 65 - Šumperk a 62 - Prostějov. Pokud žádný z kandidátů nezíská v daném obvodu nadpoloviční většinu, proběhne druhé kolo senátních voleb 12. a 13. října.



Nejčtenější

Voják nemusí státu platit dva miliony za zásah „bévépéčka“ při cvičení

Jediným odsouzeným v kauze střelby bojového vozidla pěchoty do vlastních řad...

U olomouckého krajského soudu pokračuje kauza nešťastné střelby do vlastních řad při cvičení bojových vozidel pěchoty...

Bitka kvůli parkování. Řidič dostal smetákem, sám po ženě hodil ořech

Snímek řidičových zad se stopami po ranách od násady smetáku

Strážníci v Olomouci ve čtvrtek večer vyjížděli k bizarní přetahované kvůli zaparkovanému autu. Jeho řidič se nejprve...



Rychle jedoucí motorkáře sledoval na Červenohorském sedle i policejní dron

Policie hlídala řidiče na Červenohorském sedle dronem

Nejen hlídky ale i dron nasadila policie o uplynulém víkendu během kontrolní akce na Červenohorském sedle, které je...

Babišova pravá ruka kraluje v absencích, přesto Faltýnek kandiduje znovu

První místopředseda hnutí ANO Jaroslav Faltýnek v diskusním pořadu iDNES.tv...

Sedí ve Sněmovně, šéfuje poslaneckému klubu ANO a na stranické úrovni je prvním místopředsedou hnutí, který se účastní...

Roky vedl v Jeseníkách záchranáře, zažil umrzlé milence i ztracenou třídu

Dlouholetý horský záchranář Zdeněk Zerzáň, který Horskou službu Jeseníky...

Bezmála dvacet let vedl Horskou službu Jeseníky, která letos slaví sedm dekád své činnosti. Za tu dobu zažil Zdeněk...

Další z rubriky

Kraj založí firmu na likvidaci odpadu z obcí a měst, opozice to kritizuje

Ilustrační snímek

Krajské zastupitelstvo schválilo vznik akciové společnosti, která by měla pomoci obcím a městům Olomouckého kraje při...

Rychle jedoucí motorkáře sledoval na Červenohorském sedle i policejní dron

Policie hlídala řidiče na Červenohorském sedle dronem

Nejen hlídky ale i dron nasadila policie o uplynulém víkendu během kontrolní akce na Červenohorském sedle, které je...

Chválená i kritizovaná. Hala sportovního bosse za 140 milionů už otevřela

Pohled na prostějovské Národní sportovní centrum, jehož výstavba stála téměř...

Mladým talentům v Prostějově od tohoto týdne začala sloužit nová hala, která stojí u tenisových kurtů vlivného...

Najdete na iDNES.cz