Město prodává své byty pod cenou, pokladna může přijít až o 20 milionů

  11:56
Radnice v Mohelnici na Šumpersku připravuje prodej desítek městských bytů. Přednostně si je budou moci koupit současní nájemníci. Ovšem za cenu, která neodpovídá tržní hodnotě nemovitostí. Laciným prodejem tak městská kasa může přijít až o dvacet milionů korun.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Nájemníci 88 bytů v lokalitě Za Penzionem dostanou šanci koupit si „své“ byty za cenu 12 300 korun za metr čtvereční. Návrh, který schválili zastupitelé, vychází z odhadu znalce Bruno Hauka, jenž si město nechalo vypracovat.

Potíž je, že stejný znalec nemovitosti posuzoval už před rokem a tehdy došel k podstatně vyšší ceně, zhruba 16 500 korun za metr.

Nová cenovka, kterou po „slevě“ město na byty pověsilo, navíc neodpovídá aktuálním cenám srovnatelných nemovitostí ve městě. Od takového zvýhodňování současných nájemníků tak město zrazují i jeho vlastní advokáti, které radnice požádala o analýzu. Vedení města však argumentuje, že před 16 lety nájemníci dostali slib, že si byty za podobnou cenu koupí.

„To je výprodej, nikoli prodej městského majetku. Nezdá se mi správné, aby se byty prodávaly tak levně. Rozhodně se tak nechováme jako řádní hospodáři svěřeného majetku,“ míní zastupitel Antonín Navrátil (TOP 09), který byl jedním z mála, kdo v zastupitelstvu nezvedl ruku pro prodeje za zvýhodněnou cenu.

Nechápe především, proč město neprodává za cenu, kterou loni stanovil odhadce, tedy 16 500 korun za metr.

„Srovnatelné byty se v Mohelnici prodávají v cenách za metr čtvereční v rozmezí 17 až 18 tisíc korun. Navíc v těchto bytech bylo dlouho regulované nájemné, které bylo podstatně nižší než tržní. Prodej za tak nízkou cenu by byl dalším neodůvodněným zvýhodněním konkrétních lidí,“ argumentuje Navrátil.

Původní vyšší cena zvedla mezi nájemníky vlnu protestů

O ještě vyšší obvyklé ceně přitom hovoří makléřka realitní kanceláře M&M reality Šárka Jurečková.

„Ceny za metr čtvereční se pohybují v Mohelnici nejčastěji od 18 do 22 tisíc korun.“

Původní odhad zpracoval loni v květnu znalec Bruno Hauk. Proti výsledné ceně ale protestovali nájemníci.

„Navrhli jiného odhadce a město nechalo zpracovat další odhad. Ten dělal Josef Straka a zněl na částku přes 11 200 korun,“ uvedla místostarostka Jana Kubíčková (Mohelnická demokracie).

Město poté objednalo nový odhad opět u Hauka. A tentokrát znalec vlastní původní odhad „snížil“ o přibližně 4 200 korun za metr.

Město dalo v roce 1998 slib. Musíme se ho držet, zní z radnice

Podle místostarostky nový Haukův odhad zhruba odpovídá částce, za kterou v roce 1998 tehdejší vedení města slíbilo prodat byty postavené s využitím dotace nájemníkům.

„My jsme se snažili vyjít vstříc občanům, aby kupovali podle slibu, který tehdy dostali. Tehdy jim byla slíbena částka 12 391 korun. Prodeje tedy budou v obdobných relacích,“ řekla místostarostka, která má problematiku městských bytů na starosti.

„Kdybychom prodávali byt s nájemníkem, tak ta cena je taky jiná. A občané dostali slib od města a já si myslím, že je úplně jedno, zda ve vedení sedí ten či onen. Prostě slib je slib a město by se tím mělo řídit,“ přidal starosta Pavel Kuba (Mohelnická demokracie).

Prodávejte za tržní cenu, radí městu jeho vlastní advokáti

Radnice chce prodávat byty levněji i přes varování renomované olomoucké advokátní kanceláře Ritter–Šťastný, která pro město pracuje. I její právníci město od takové formy prodeje zrazují.

„Nedomnívám se, že důvodem pro nižší cenu by mělo být 16 let staré usnesení zastupitelstva. Vím, že v praxi se děje to, že města prodávají nájemníkům byty za podstatně nižší cenu než třetím osobám, ale jsem přesvědčen, že takovýto postup není v souladu se zákonem. Jsem toho názoru, že byty by měly být prodávány nájemníkům za tržní cenu,“ uvedl v odpovědi na dotaz města advokát Marek Svojanovský.

Obdobně vidí případ také bývalá mohelnická starostka Jana Hamplová - advokátka, která se specializuje na právní problematiku spojenou s obcemi.

„Zastupitelé si neuvědomují vlastní trestní zodpovědnost. Když to zjednoduším, zastupitelé jsou velmi limitováni zákony a nemohou hlasovat pro něco, co je v rozporu se zákonem. Jde o naprosto účelové jednání. Město se takhle chovat nemůže a zastupitelé mohou být za takové hlasování voláni k zodpovědnosti,“ upozornila. Podle ní neobstojí ani argument, že město vychází vstříc občanům.

„Město je tu sice pro občany, ale tady zvýhodňuje konkrétní skupinu na úkor jiných. Zastupitelé musí hájit především veřejný zájem a starat se o městský majetek s péčí řádného hospodáře,“ dodala.

Samotní nájemníci naopak nepovažují cenu, za kterou jim město bude byty prodávat, za nepřiměřeně nízkou.

„Pokud by do nich nájemníci, kteří nejsou vlastníky těchto nemovitostí, neinvestovali, tak ty byty by byly do určité míry neobyvatelné. Technické nedostatky tam byly už od nastěhování a je možné je prokázat,“ řekl jeden z nájemníků Oldřich Dočekal.

  • Nejčtenější

Řidiči osobáků blokovali předjíždějící kamion, u semaforu se pak strhla potyčka

26. března 2024  10:36

Konflikt tří řidičů vyšetřují od konce minulého týdne policisté z Jesenicka. Dvěma šoférům osobních...

Osmnáctiletá řidička způsobila škodu téměř za milion, s autem skončila v plotě

28. března 2024  15:21

Začínající řidička zdemolovala na Jesenicku auto, ve kterém vezla tři kamarády. Policisté uvedli,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Malé pivovary na Hané překonaly potíže. Padl jediný, neměl pokračovatele

26. března 2024  5:07

Malé pivovary v Olomouckém kraji se i v náročné době udržely na trhu díky nadšení jejich majitelů a...

Klidně vyjdu před fanoušky. Olomoucký předseda o prodeji majetku i Gajdovi

28. března 2024

Premium Fotbalová Olomouc už sedm let hledá silného majitele. Aktuálně jsou sice rozběhnutá jednání s...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Praštěná kráva z Olomouce slavila triumf v Arménii a cílí na jižní Evropu

22. března 2024  5:19

Tihle muzikanti z Olomouce se nechtějí nechat svazovat žánry. Olomoucká kapela Goofy Cow (v...

Olomouc zaměří turistickou sezonu na Rakousko, Haná se zase představí ve Vídni

29. března 2024  6:15

Letošní rok je v Olomouci rakouský, protože toto téma se ponese nejen v hlavních událostech...

Osmnáctiletá řidička způsobila škodu téměř za milion, s autem skončila v plotě

28. března 2024  15:21

Začínající řidička zdemolovala na Jesenicku auto, ve kterém vezla tři kamarády. Policisté uvedli,...

Hokejisté Olomouce hlásí první posilu, získali vítkovického útočníka Fridricha

28. března 2024  13:31

První posilou hokejistů Olomouce pro příští extraligovou sezonu se stal útočník Petr Fridrich....

Klidně vyjdu před fanoušky. Olomoucký předseda o prodeji majetku i Gajdovi

28. března 2024

Premium Fotbalová Olomouc už sedm let hledá silného majitele. Aktuálně jsou sice rozběhnutá jednání s...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...