Náměstek primátora: Olomouc na akvaparku tratí, stavební firma vydělá

  13:43
Olomoucký akvapark nestál půl miliardy, ale ještě o 200 milionů více. Že bude ztrátový se dalo odhadnout dopředu. A na jeho stavbě vydělá stavební firma Gemo, zato město ho bude dotovat. Ekonomický náměstek olomouckého primátora Ivo Vlach prozradil v rozhovoru pro MF DNES řadu věcí, které ukazují kritizovanou stavbu v ještě horším světle.
První náměstek olomouckého primátora Ivo Vlach (TOP 09), který má na starost

První náměstek olomouckého primátora Ivo Vlach (TOP 09), který má na starost ekonomický a dopravní odbor. | foto: Luděk Peřina, MAFRA

Měla Olomouc akvapark vůbec stavět?
Měla. Ovšem levnější, aby byl efektivnější. Nejsem a priori nepřítelem toho, že v Olomouci akvapark vyrostl. Město takové zařízení potřebovalo, ale z hlediska nákladů je pojat příliš velkoryse. V novinách se píše, že stál 500 milionů, ve skutečnosti je to celkově kolem sedmi set milionů.

Jaký tedy měl ideální akvapark pro Olomouc být? Menší?
Rozhodně nechci být v tuto chvíli papežštější než papež a říkat, že vím, jak měl vypadat. Ale právě proto jsme si tehdy při plánovaní akvaparku najali privátního partnera. Ve výsledku to byla firma Tecprom, jejímž většinovým vlastníkem je společnost Gemo. Ta měla garantovat, že tento projekt bude dobře fungovat a že bude efektivní. Tuto garanci tady Olomouc ovšem nedostala.

Takže firma Gemo nenaplnila očekávání, která do ní město vložilo?
Je to tak. Na začátku příprav akvaparku sice stálo sdružení firem, od něhož společnost Gemo vše převzala, ale i ona sama byla od začátku členem tohoto sdružení. Prognózy tohoto projektu se v konečném důsledku ukázaly jako nesplnitelné.

Dalo se to, že akvapark tato očekávání například u návštěvnosti nenaplní, poznat už ve chvíli, kdy jeho plány ležely na stole?
Dá se to tak říct. Už v té době kolem něj byla velká diskuse. V médiích se ozývaly názory, že tento předpoklad, na němž je celá ta investice postavená, je nadhodnocený.

Akvapark za půl miliardy

Na poslední tiskové konferenci k akvaparku jste uvedl, že smlouvy o jeho výstavbě město svazují. Byly tedy už od začátku nastavené špatně?
Celý proces přípravy a podpisu těch smluv je poznamenaný chybami, které souvisí s tehdejším pohledem na takové zařízení a na úlohu města při jeho stavbě. Model jejího financování je velmi problematický.

Můžete upřesnit v čem?
Město se rozhodlo postavit akvapark pomocí takzvaného PPP projektu, který je založený na spolupráci města a soukromého investora. Obecně při správném nastavení radnice soukromníkovi přenechá podnikatelský záměr. Ten ho uskuteční, rozvine a po určité době předá městu. Firma tak nese riziko a město to za předem definovaných podmínek platí. U nás se teď ukázalo, že od začátku nese ono riziko i město. Na základě smluv musíme za akvapark do roku 2026 celkově zaplatit přes 600 milionů a od privátního partnera, to jest společnosti Gemo, navíc odkoupit akcie akvaparku za dalších 206 milionů. Jeho stoprocentním vlastníkem pak Olomouc bude v roce 2017.

Nesla tedy společnost Gemo nějaké náklady či riziko? Kolik ji stál akvapark?
Budu mluvit o firmě Tecprom. Ta na začátku vložila do základního kapitálu akciové společnosti Akvapark Olomouc sto milionů korun, pak se ještě podílela na navýšení jejího kapitálu v roce 2010. Celkově to tak bylo 110 až 115 milionů. Firma Gemo pak získala od akvaparku zakázku na jeho stavbu. Tam si myslím, že to pro ni byla spíše zisková zakázka.

Chápu-li to správně, vložila společnost Gemo do akvaparku zhruba 115 milionů a město teď od ní odkoupí akcie za 206 milionů. Takže je to pro ni jednoznačně výdělečná záležitost.
To ano. Ovšem tento zisk zřejmě nebude pouze rozdílem částek, které jste uvedl.

Můžete tedy říct o jakou sumu jde?
To se dá velice obtížně odhadnout. Nevím, za kolik si Gemo půjčuje peníze. V roce 2007 byly úroky asi výš než jsou dnes, takže…

Alespoň řádově její čistý zisk…
Myslím si, že to bude řádově mezi deseti a dvaceti miliony korun.

Případ olomoucký akvapark

Akvapark stál kolem 700 milionů, Olomouc jej splatí v roce 2026. Peníze z rozpočtu půjdou i Gemu, které s městem akvapark plánovalo. Získá přes 200 milionů, Olomouc od něj totiž musí odkoupit akcie akvaparku. Gemo tak ve výsledku vydělá, město ale bude vodní svět stále dotovat.

A mělo by to tak být? Funguje to takto u každého PPP projektu?
Obecně je to skutečně postavené tak, že onen soukromý subjekt na tom vydělá. Ale své peníze má dostat díky svému know how. To ale město nemá.

Takže Gemo do akvaparku nevložilo, co mělo?
Částečně ano, ovšem ne tak, jak jsme předpokládali.

Rozvedete to, prosím?
Je třeba říct, že město by nikdy nedokázalo vyvinout takový tlak na provozní ekonomiku akvaparku, jako lidé z firmy Tecprom. Ti, kteří za ni sedí v jeho představenstvu, zde odvádějí dobrou práci. Není jednoduché udržet provoz akvaparku ve vyrovnaném výsledku. Ale u vlastního nastavení toho, co jsme od akvaparku očekávali, se ukázalo, že je to nad síly manažerů z Tecpromu. Je to nad síly v podstatě kohokoli.

Přijde někdy okamžik, kdy si na sebe akvapark vydělá sám, nebo jej bude stále potřeba dotovat z městského rozpočtu?
Nejsem takový optimista. Myslím si, že tento akvapark nebude nikdy plně soběstačný. Na druhou stranu po tom roce 2026 jistě nebude potřebovat takové finanční injekce, jako je 45 milionů korun ročně. Je třeba dodat, že i jiná města v republice provozují akvaparky. Například ten v Děčíně má přibližně stejnou návštěvnost jako náš a město ho každý rok podporuje deseti až dvanácti miliony.

Máme s touto částkou v budoucnu počítat i v Olomouci?
V okamžiku, kdy splatíme náklady na jeho stavbu, tak pravděpodobně ano. Nemám však u sebe křišťálovou kouli, abych zcela přesně věděl, jak bude vypadat ekonomika a kupní síla v roce 2027.

Na závěr si to tedy shrňme. Jaká je hlavní výhoda a nevýhoda olomouckého akvaparku?
Výhodou je, že je to žádané rekreační zařízení. Za rok sem přijde dvě stě tisíc návštěvníků, a to rozhodně není nijak málo. Pokud vám kamkoli přijde takové množství lidí, cítíte, že ta poptávka tady je. Hlavní nevýhodou je finanční zátěž pro město, která podle mého není úměrná tomu, co jsme lidem nabídli.

Akvaparku v Olomouci dáváte tedy ve výsledku souhrnně znaménko plus, nebo minus?
To je velice obtížné říct... Tomuto akvaparku minus. Dovedl bych si ovšem představit i olomoucký akvapark, kterému bych dal plus. Ten jsme však nepostavili.

A co společnost Gemo? Pro ni je nynější olomoucký akvapark plusem, či minusem?
To se musíte zeptat tam. Toto bych nechtěl komentovat.

  • Nejčtenější

Špatně parkujete, stojí na falešné pokutě. Rozdává je zřejmě vlastník pozemku

12. března 2024  4:52

Výzvu k zaplacení pokuty pět set korun našlo nedávno několik řidičů za stěrači aut při parkování v...

Taxikář odmítl svézt ženu s dítětem, neměl autosedačku. Dva muži ho napadli

18. března 2024  13:28

Incident mezi taxikářem a dvěma muži vyšetřují policisté v Lipníku nad Bečvou. Řidiče muži napadli...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Jestli někdo používá estébácké metody, je to podle Babiše ministr Lipavský

14. března 2024  9:38,  aktualizováno  16:05

Předseda ANO Andrej Babiš odmítl, že by měl nějaké složky s materiály, které by měly kompromitovat...

Liberec - Olomouc 4:1. Domácí dovršili obrat série a postupují do čtvrtfinále

12. března 2024  17:45,  aktualizováno  21:55

Prokletí domácích zápasů prolomeno. Bílí Tygři dokázali v pátém utkání jako první vyhrát na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Olomouc jako moravský Salcburk? Američané předloží nabídku, věří Beneš

18. března 2024  9:59

Z voleje odpovídal Jakub Beneš, předseda majoritního akcionáře fotbalové Olomouce. Je prodej...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Jarní prázdniny v Jeseníkách nebolely jen lyžaře, zranili se i lidé při úklidu

18. března 2024  15:35

O pár stovek pacientů více ošetřila chirurgická ambulance Nemocnice AGEL Jeseník od února do...

Dovolené už neplánuji. Olomoucký Navrátil o sezoně, vyřazení i osobním progresu

18. března 2024  14:59

Před začátkem extraligové sezony se čekalo, že hokejovou Olomouc potáhnou jiní. Zvučná jména na...

Taxikář odmítl svézt ženu s dítětem, neměl autosedačku. Dva muži ho napadli

18. března 2024  13:28

Incident mezi taxikářem a dvěma muži vyšetřují policisté v Lipníku nad Bečvou. Řidiče muži napadli...

Před 119 lety vrátili na Hané první oční transplantací na světě pacientovi zrak

18. března 2024  11:25

Olomoucká Fakultní nemocnice si připomíná historický okamžik. V roce 1905 tam lékař Eduard Konrád...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...