Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Lidé nečekaně rozhýbali trh s byty, na další pokles cen už nečekají

  6:41aktualizováno  6:41
Realitní trh v Olomouckém kraji v posledních týdnech nečekaně oživuje, byty i rodinné domy se prodávají navzdory tradičně takřka hluchému zimnímu období. Nejvíc se prodej realit rozhýbal v Olomouci, ale také například v Prostějově.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Ota BartovskýMF DNES

Překvapivý vývoj na trhu potvrzují realitní kanceláře ve městech v Olomouckém kraji.

„V oživení jsme doufali, nicméně tak velké, jaké nastalo, jsme rozhodně nečekali,“ uvedl ředitel Hanácké realitní kanceláře působící v Olomouci Petr Korytar.

Podle něj je i v zimě největší zájem o byty v cenách do 1,5 milionu korun, především větší dvoupokojové nebo třípokojové. „Takový hlad po těchto bytech jako v poslední době nebyl dlouhou dobu,“ řekl.

Totéž platí i o domech. „Nabídka rodinných domů už zdaleka nedostačuje poptávce. O velkém zájmu svědčí například jeden konkrétní prodej rodinného domu v Olomouci Neředíně za 4,5 milionu korun. V nabídce přitom nebyl ani týden,“ poznamenal Korytar.

Na další pokles cen se dle makléře už nedá spolehnout

Tvrdí také, že lidé, kteří chtějí kupovat, už nemohou příliš spoléhat na další pokles cen. Trend se podle něj nyní spíše obrací a ceny velmi mírně rostou.

Oživení trhu potvrzuje také další olomoucká realitka Musil reality. „Prodávali jsme dokonce i mezi svátky, například dům v Olomouci za čtyři miliony. Ale lidé kupovali i byty,“ sdělil majitel realitky Tomáš Musil.

Podle něj velkou roli sehrála i akce bankovních ústavů, kdy výhodnější hypotéky měly být jen do konce roku.

„Banky ji samozřejmě prodlužují, ale přesto někteří lidé ještě koncem roku zareagovali v obavách, že hypotéky podraží,“ míní Musil.

„My jsme prodávali byt dokonce i 23. prosince,“ přidala makléřka další olomoucké realitky Orka Taťána Ehrenbergerová.

Dobré období potvrzuje také prostějovská realitka 1. Reality CZ+. „Zatímco v jiných letech trh s byty v závěru roku stojí, loni se ještě v prosinci prodávalo. Sám jsem takovým zájmem překvapený,“ říká jednatel realitky Aleš Štursa.

Podle něj nečekaně roste nejen zájem o koupi bytů na bydlení, ale také jako investice, kdy si lidé koupí byt a pak jej pronajímají.

„Týdně jednáme se třemi zájemci o koupi, kteří nechtějí byt pro sebe na bydlení, ale chtějí do něj investovat a dál pronajímat. To dřív nebývalo,“ upozornil.

Lidé věří, že bude lépe a nebojí se, říká jednatel realitky

Věří, že trh s byty se už odrazil ode dna a půjde letos ještě nahoru. „Je to několik faktorů, které se na tom podílejí. Je to příznivá cena nemovitostí, možnost výhodných hypoték. Velmi důležitá je ekonomická stabilita. Lidé věří, že bude líp, a proto se také nebojí kupovat nemovitosti, “ shrnul Štursa.

Sám nečeká, že rostoucí poptávka povede k výraznějšímu růstu cen bytů nebo domů. „Pokud půjdou nahoru, tak jen mírně. Ještě před pěti lety byly ceny nesmyslně vysoké. Teď se teprve dostaly do reality,“ poznamenal.

Mnozí majitelé ale podle něj pořád mají zkreslené představy. „Ti, co nesledují vývoj cen na trhu s byty, jsou i teď nemile překvapeni, když jim řekneme, že musí slevit ze svých požadavků, jinak byt či dům neprodají. Rozdíl mezi jejich přáním a realitou je někdy i dvacet procent,“ popsal Štursa.

Podobné zkušenosti má také makléř Radek Snítil ze šumperské realitky Agent Real. „Majitelka, která byt prodávala, za něj nakonec dostala o 150 tisíc korun méně, než za kolik tento byt před pěti lety koupila,“ popsal.

Podle realitek neobstojí ani to, kolik lidé do bytů, které chtějí prodat, před lety investovali. „Lidé, kteří prodávají byty nebo domy, musí počítat s tím, že ve většině případů nedostanou tolik, kolik požadují,“ doplnil Štursa.

Jako velmi hektické měsíce z pohledu obchodování s realitami označuje listopad a prosinec loňského roku také majitelka jesenické realitní kanceláře Eleni Reality Eleni Vaníčková. „Pořád se prodávalo, koncem roku už téměř nebylo co nabízet,“ uvedla Vaníčková.

Přerovský trh se nerozhýbal, lidé tu nemají perspektivu

Stejně jako v největších městech regionu také v Jeseníku začali lidé víc kupovat byty jako investici. Naopak ani levné hypotéky neprobudily trh s byty v Přerově.

„Zájem o koupi bytů je pořád nízký, lidé v Přerově nevidí perspektivu. Lidem vadí nedořešená doprava, nedostatek práce. Například byty 2+1 se dají koupit do 700 tisíc. Tak výhodné ceny nejsou ani v mnohem menších městech. Přesto lidé kupují byty minimálně,“ zhodnotila jednatelka realitní kanceláře Efekt realitní Marie Neuwirtová.

Podobně vidí přerovský realitní trh s byty šéf realitky Nemo Alexandr Beták.

„Je vidět, že ani levnější hypotéky nejsou v Přerově dostatečnou motivací. Je na politicích, aby dokázali město oživit, aby bylo zajímavější pro investory a tím i pro lidi. Teprve potom se může trh s byty pohnout nahoru,“ doplnil Beták.




Nejčtenější

Inzultace sudího Kučery nebyla prokázána. V Opavě se bude dohrávat

Jakub Šiřina (ve žlutém) z Opavy padá pod nohy Darka Čohadareviče z Olomoucka.

V případě předčasně ukončeného čtvrtfinálového utkání mezi basketbalisty Opavy a Olomoucka je znovu vše jinak. Zápas...

Olomouc - Ostrava 1:0, dva vyloučení, souboj nováčků rozhodl Plšek

Momentka ze zápasu Sigmy Olomouc a Baníku Ostrava.

V bitvě nováčků ve fotbalové lize triumfovala Olomouc, v utkání 25. kola porazila ostravský Baník krásným gólem Plška...



To by Havel nevymyslel. Tečkou za „inzultací sudího“ bylo absurdní divadlo

Rostislav Dragoun (vlevo) z Opavy rozehrává akci kolem Marka Sehnala z...

Nezvykle - dvěma trestnými hody Filipa Zbránka a jedním Luďka Jurečky - začal duel Opavy a Olomoucka ve čtvrtfinále...

Nezažil jsem lepší pocit, říká dárce kostní dřeně. Přihlásil se náhodou

Radek Lukeš ze Štarnova se přihlásil do registru dárců kostní dřeně spíš...

Miliony lidí, kteří vstoupí do registru dárců kostní dřeně, to míjí celý život. Radek Lukeš z Olomoucka ale nedlouho po...

Ústecký šéf k aféře „filmujícího“ Kučery: Aroganci sudích pěstují kluby

Radim Klečka (ve žlutém) z Opavy přihrává kolem J. C. Fullera z Olomoucka. V...

Nedotknutelnost a aroganci rozhodčích si pěstujeme sami, reaguje generální manažer ústeckého klubu Tomáš Hrubý na...

Další z rubriky

Kalamita po větrné smršti urychlila rozšíření přírodní rezervace Rabštejn

Vyhlídka z Rabštejna směrem  k turistické chatě a Hrubému Jeseníku.

Plocha přírodní rezervace Rabštejn v Jeseníkách by se měla rozrůst z dvaceti na zhruba 60 hektarů. Po dvou letech...

Obce na Zábřežsku bojují proti prohloubení lomu, bojí se o pitnou vodu

Krystalický vápenec z vitošovského lomu u Zábřehu na Šumpersku, který drží Jan...

Vápenka ve Vitošově na Zábřežsku usiluje o povolení začít těžit vápenec i pod úrovní hladiny podzemní vody. Obce z...

Zažil ovace i střelbu, místo důchodu exprincipál s cirkusem putuje dál

Jiří Berousek starší byl do roku 2011 principálem Národního cirkusu Original...

Jméno Berousek je ve světě cirkusu značka s bohatou historií. Sedm generací artistů, kejklířů a krotitelů jí dává lesk...

Najdete na iDNES.cz