Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Obchod s realitami se v kraji opět rozbíhá, dům se dá pořídit i pod milion

  9:39aktualizováno  9:39
Trh s realitami se podle makléřů opět dává do pohybu. Ceny už sice neklesají, ale začínají se prodávat domy, které měsíce zůstávaly v letácích bez povšimnutí. Vyplatí se investovat do starších domů, cihlových bytů či pozemků. Naopak luxusní domy či byty se pořád prodávají těžko.
Prodávající jsou nyní více než kdy jindy ochotní smlouvat a slevit z požadovaných cen, na nákupy realit je proto vhodná doba. Ilustrační fofo

Prodávající jsou nyní více než kdy jindy ochotní smlouvat a slevit z požadovaných cen, na nákupy realit je proto vhodná doba. Ilustrační fofo | foto: Profimedia.cz

Například starší domy se teď prodávají i pod milion korun, naopak o bydlení v cenách nad čtyři miliony zájem není. "Ceny jsou už ustálené. Jestli se budou pohybovat nahoru, nebo dolů, tak to bude jen v jednotkách procent," sdělil regionální manažer Realitní kanceláře Sting Robert Ovčačík.

Zajímavé ceny teď mohou využít lidé, kteří chtějí koupit nemovitost vyžadující zásadní rekonstrukci. V cenách do jednoho milionu korun se dají koupit domky dokonce v příznivé vzdálenosti do deseti kilometrů od Olomouce.

"Dřív takové domy stály kolem 1,2 milionu korun, teď se dají sehnat i za sedm set tisíc. Lidé tak mají mnohem větší prostor pro rekonstrukci, i když i v současnosti se takové přestavby provádějí po etapách," řekla makléřka Orky Kateřina Srnová.

Tyto domky se velmi dobře prodávají, o konečné ceně se ovšem v dnešní době víc smlouvá. "Stává se, že ceny jsou v nabídkách oproti skutečné prodejní ceně navýšené až o patnáct procent," řekl Ovčačík.

"S prodávajícími se dá sjednat individuální cena. Podmínky pro koupi jsou dnes velmi výhodné," potvrdil spolumajitel přerovské realitky Nemo Alexandr Beták.

Bytům vládnou cihlové 3+1, vyplatí se i nákup pozemků

Nejžádanější jsou podle Ovčačíka cihlové byty tři plus jedna. V Olomouci se cena takového bytu pohybuje kolem 2,2 milionu korun a podle makléřů se delší dobu nemění. Obdobně se v současnosti vyplatí kupovat pozemky. Navíc je čas na zvažování a pečlivý výběr.

aktuální ceny realit

Jeseník
3+1 panel 850-950 tis. Kč
starší RD okolí 650-1 400 tisíc korun

Olomouc
3+1 panel 1,2-1,8 mil. Kč
starší RD okolí od 700 tis. korun

Prostějov
3+1 panel 1,3-1,9 mil. Kč
starší RD okolí 0,5 - 2 mil. korun

Přerov
3+1 panel 0,95-1,15 mil. korun
starší RD okolí 1-1,5 mil. korun

Šumperk
3+1 panel 900-970 tis. Kč
starší RD okolí průměrně 1,8 milionu korun

Zdroj: realitní kanceláře

"Stejně jako u bytů a domů se dají koupit pozemky v nižší cenové hladině. Samozřejmě to záleží na konkrétní lokalitě," uvedla makléřka Klára Šimberová.

"Nepředpokládá se, že by se ceny v nejbližší budoucnosti zvyšovaly, na druhou stranu ale také nepředpokládáme, že nějak výrazně klesnou. Z tohoto pohledu je tedy v současné době dobré pozemek koupit," dodala.

Právě nízké ceny a taky skutečnost, že prodávající jsou ochotni víc než dříve licitovat o cenách, vedly k oživení trhu s realitami.

"Pozorujeme to především u položek, které dlouho ležely v nabídce. Prodeje se oproti prvnímu čtvrtletí znatelně zvýšily," nastínil Beták z přerovského Nema.

Problémy jsou ale s prodejem dražších domů nebo bytů. "Obyvatelné rodinné domky do čtyř milionů jsou ještě prodejné, v cenách nad čtyři miliony se v současnosti téměř neprodávají, a to ani v Olomouci," uvedla makléřka olomoucké realitní kanceláře Orka Srnová.

Například v Přerově je přitom podle Betáka potíž už s prodejem domků v cenách nad dva a půl milionu. "Špatně se teď prodávají vilky ze sedmdesátých a osmdesátých let. Většinou nejsou architektonicky nijak povedené, a lidé to tak taky vnímají," upozornil.



Nejčtenější

Advokát nazval mladého aktivistu Čecha bonzákem, komora ho pokárala

Zakladatel Nadačního fondu proti korupci Karel Janeček a aktivista Jakub Čech.

Renomovaného olomouckého advokáta Zdeňka Šťastného, který pracuje pro radnice i politiky, ostře pokárala advokátní...

Tají vlastníky, nemá účetní závěrky, přesto klub dostává od Olomouce miliony

Olomoucký zimní stadion.

Společnost, která vlastní a provozuje profesionální hokej v Olomouci, získává z veřejných rozpočtů miliony i navzdory...



Olomouc - Ostrava 1:4, vítězové se dotáhli na Slavii, Diop má hattrick

Střelec druhého ostravského gólu Dame Diop (vlevo) se raduje s Martinem Fillem,...

Ostravští fotbalisté se v tabulce první ligy dotáhli na třetí Slavii. V dohrávce 5. kola nečekaně vysoko zvítězili v...

Nejhezčí výstup na Praděd. Trasu z malebné osady moc lidí nevyužívá

Výstup na Praděd

Na Pradědu byl skoro každý, ale skutečně nejhezčí cestou se na nejvyšší kopec Jeseníků vydává jen málokdo. Řeč není o...

Almaty - Olomouc 1:2, Sigma drama nepřipustila a čeká ji Sevilla

Olomoucký Martin Nešpor (vpravo) a Sergej Politevič z Kajratu Almaty v utkání...

Velké přání olomouckých fotbalistů se splnilo. Sigmě se podařilo v odvetném utkání 3. předkola Evropské ligy na hřišti...

Další z rubriky

Na Hané po žních sčítají milionové ztráty, málo bude i řepy a chmele

Ilustrační snímek

Méně sklizeného obilí a někde až o třicet procent nižší výnosy. Taková je bilance žní na Hané, na nichž se podepsal...

Vědci rozluštili genom pšenice, vylepší výnosy i odolnost proti suchu

Ukázka optického mapování genomu pšenice. Modrá vlákna představují dlouhé úseky...

Po více než dekádě bádání se skupině vědců z dvaceti zemí světa podařilo rozluštit celý dědičný kód pšenice seté. Na...

Na Šumpersku staví novou rozhlednu, pohled na krajinu nabídne po celý rok

Vizualizace podoby rozhledny ve ski areálu Kraličák ve Stříbrnicích u Starého...

Ve ski areálu Kraličák ve Stříbrnicích u Starého Města na Šumpersku finišuje výstavba rozhledny, z níž se turisté budou...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz