Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Obchod s realitami se v kraji opět rozbíhá, dům se dá pořídit i pod milion

  9:39aktualizováno  9:39
Trh s realitami se podle makléřů opět dává do pohybu. Ceny už sice neklesají, ale začínají se prodávat domy, které měsíce zůstávaly v letácích bez povšimnutí. Vyplatí se investovat do starších domů, cihlových bytů či pozemků. Naopak luxusní domy či byty se pořád prodávají těžko.
Prodávající jsou nyní více než kdy jindy ochotní smlouvat a slevit z požadovaných cen, na nákupy realit je proto vhodná doba. Ilustrační fofo

Prodávající jsou nyní více než kdy jindy ochotní smlouvat a slevit z požadovaných cen, na nákupy realit je proto vhodná doba. Ilustrační fofo | foto: Profimedia.cz

Například starší domy se teď prodávají i pod milion korun, naopak o bydlení v cenách nad čtyři miliony zájem není. "Ceny jsou už ustálené. Jestli se budou pohybovat nahoru, nebo dolů, tak to bude jen v jednotkách procent," sdělil regionální manažer Realitní kanceláře Sting Robert Ovčačík.

Zajímavé ceny teď mohou využít lidé, kteří chtějí koupit nemovitost vyžadující zásadní rekonstrukci. V cenách do jednoho milionu korun se dají koupit domky dokonce v příznivé vzdálenosti do deseti kilometrů od Olomouce.

"Dřív takové domy stály kolem 1,2 milionu korun, teď se dají sehnat i za sedm set tisíc. Lidé tak mají mnohem větší prostor pro rekonstrukci, i když i v současnosti se takové přestavby provádějí po etapách," řekla makléřka Orky Kateřina Srnová.

Tyto domky se velmi dobře prodávají, o konečné ceně se ovšem v dnešní době víc smlouvá. "Stává se, že ceny jsou v nabídkách oproti skutečné prodejní ceně navýšené až o patnáct procent," řekl Ovčačík.

"S prodávajícími se dá sjednat individuální cena. Podmínky pro koupi jsou dnes velmi výhodné," potvrdil spolumajitel přerovské realitky Nemo Alexandr Beták.

Bytům vládnou cihlové 3+1, vyplatí se i nákup pozemků

Nejžádanější jsou podle Ovčačíka cihlové byty tři plus jedna. V Olomouci se cena takového bytu pohybuje kolem 2,2 milionu korun a podle makléřů se delší dobu nemění. Obdobně se v současnosti vyplatí kupovat pozemky. Navíc je čas na zvažování a pečlivý výběr.

aktuální ceny realit

Jeseník
3+1 panel 850-950 tis. Kč
starší RD okolí 650-1 400 tisíc korun

Olomouc
3+1 panel 1,2-1,8 mil. Kč
starší RD okolí od 700 tis. korun

Prostějov
3+1 panel 1,3-1,9 mil. Kč
starší RD okolí 0,5 - 2 mil. korun

Přerov
3+1 panel 0,95-1,15 mil. korun
starší RD okolí 1-1,5 mil. korun

Šumperk
3+1 panel 900-970 tis. Kč
starší RD okolí průměrně 1,8 milionu korun

Zdroj: realitní kanceláře

"Stejně jako u bytů a domů se dají koupit pozemky v nižší cenové hladině. Samozřejmě to záleží na konkrétní lokalitě," uvedla makléřka Klára Šimberová.

"Nepředpokládá se, že by se ceny v nejbližší budoucnosti zvyšovaly, na druhou stranu ale také nepředpokládáme, že nějak výrazně klesnou. Z tohoto pohledu je tedy v současné době dobré pozemek koupit," dodala.

Právě nízké ceny a taky skutečnost, že prodávající jsou ochotni víc než dříve licitovat o cenách, vedly k oživení trhu s realitami.

"Pozorujeme to především u položek, které dlouho ležely v nabídce. Prodeje se oproti prvnímu čtvrtletí znatelně zvýšily," nastínil Beták z přerovského Nema.

Problémy jsou ale s prodejem dražších domů nebo bytů. "Obyvatelné rodinné domky do čtyř milionů jsou ještě prodejné, v cenách nad čtyři miliony se v současnosti téměř neprodávají, a to ani v Olomouci," uvedla makléřka olomoucké realitní kanceláře Orka Srnová.

Například v Přerově je přitom podle Betáka potíž už s prodejem domků v cenách nad dva a půl milionu. "Špatně se teď prodávají vilky ze sedmdesátých a osmdesátých let. Většinou nejsou architektonicky nijak povedené, a lidé to tak taky vnímají," upozornil.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

Technici začali v pátek na magistrále instalovat nové semafory, které mají
Jeseník si zřejmě pořídí své vůbec první semafory, uleví centru od kolon

Kritickou dopravní situaci v jesenickém centru chtějí po dlouhých patnácti letech vyřešit tamní zastupitelé. Frekventovaná křižovatka poblíž známého hotelu...  celý článek

(Ilustrační snímek)
Jesenická firma Hard rozdala 130 výpovědí, přesto stále věří v záchranu

Přibližně 130 lidí může přijít o práci ve strojírenském závodě Hard Jeseník, pokud pro něj insolvenční správce nenajde kupce. Závod patřící do skupiny...  celý článek

Hranice se stanou prvním městem Česka, jehož MHD bude používat pouze...
Hranice budou mít jako první v Česku MHD zajištěnou pouze elektrobusy

Hranice na Přerovsku se od začátku listopadu stanou vůbec prvním městem v Česku, které bude nasazovat na spoje městské hromadné dopravy pouze elektrobusy....  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.