Z bydlení ve vlastním se stává luxus, zájem o nájmy požene ceny vzhůru

  4:55
Vlastní dům nebo byt se kvůli extrémně rostoucím cenám pozemků, stavebních materiálů a řemeslných prací stává pro stále větší počet lidí v Olomouckém kraji nedostižným luxusem. Svědčí o tom i rostoucí poptávka po nájemním bydlení. Realitní makléři odhadují meziroční nárůst zájmu zhruba o desetinu.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Shutterstock

„Poptávka je výrazně vyšší než nabídka. Zájem o nájemní bydlení roste také díky tomu, že stále více lidí při současném růstu cen nedosáhne na vlastní bydlení. Ti se pak zaměřují na shánění pronájmu,“ uvedla například makléřka šumperské realitní kanceláře Reality Motýl Vendula Haltofová.

Prodejní ceny bytů či domků se teď podle ní v oblasti Šumperska zvyšují o padesát až dvě stě tisíc korun měsíčně. „Otázka je, kdy se ten růst zastaví,“ poznamenala Haltofová.

„Dělám v realitách řadu let. Nepamatuji dobu, kdy by tak extrémně letěly ceny bydlení nahoru. I když je pořád enormní zájem o nákup nemovitostí, logicky roste počet těch, kteří už nemohou dosáhnout na hypotéku nebo si rozmyslí kupovat byt či dům,“ přidala majitelka jesenické realitní kanceláře Eleni Zrnečková Vaníčková.

Jeseník je nejmenší okresní město v Olomouckém kraji, přesto i tam ceny letí vzhůru.

„Byty tři plus jedna se ještě nedávno prodávaly za dva miliony, teď už je to dva a půl milionu,“ popsala makléřka.

V Olomouci zájem neopadá, Přerov je výjimkou

Výrazný přetlak poptávky po nájemním bydlení registrují také makléři v Olomouci, největším městě regionu.

„Olomouc je studentské město, takže zájem teď letí nahoru s tím, jak se vrací studenti do škol. A poptávku navyšuje také zájem lidí, kteří za současné situace nechtějí jít do vlastního bydlení,“ sdělil majitel Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

Podle něj ale zájem o koupi nemovitostí neopadá. „Vlastnit nemovitost je v nejistém světě jistota a výhodná investice. Samozřejmě je to otázka možností. Lidí, kteří si mohou dovolit koupit dnes byt či domek, s nárůstem cen ubývá, ale pořád je jich tolik, že i poptávka po koupi je výrazně vyšší než nabídka,“ říká Korytar.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Makléři teď očekávají, že s větším počtem zájemců o nájemní bydlení porostou i ceny.

Specifická situace je v Přerově. Město je totiž dlouhodobě kvůli nedostatku pracovních příležitostí a nedořešenému dopravnímu napojení pro lidi málo zajímavou lokalitou. Zatímco jinde tak nájemní byty zmizí z nabídky prakticky hned, v Přerově to trvá delší dobu.

„Protože tady byly dlouho levné byty, vznikla situace, kdy si hodně lidí například z Ostravy koupilo byty jako investici, protože čekají, že po dořešení dopravních problémů zájem poroste. Teď chtějí byty rychle pronajímat, ale zájem tomu neodpovídá,“ říká majitel společnosti Beták Reality Alexandr Beták

„V současnosti je souběžně v nabídce čtyřicet i padesát nájemních bytů, dříve jich bylo maximálně deset. Trvá týdny, než se takový byt podaří obsadit,“ dodává s tím, že specifická situace ohledně nájemních bytů v Přerově ještě nějakou dobu potrvá.

Vývoj bude zřejmě v každém městě trochu jiný

Nájmy kvůli covidem delší dobu zmrazené poptávce stagnovaly už řadu měsíců. Teď se dají pořídit nejpoptávanější byty 2+1 v Olomouci za nájem v průměru kolem 12 až 13 tisíc měsíčně, v Přerově a Prostějově kolem 10 až 11 tisíc měsíčně.

V menším Jeseníku se kvůli nedostatku nájemních bytů pohybují nájmy okolo 9 až 10 tisíc měsíčně, podobné ceny jsou pak i ve dvojnásobně lidnatějším Šumperku.

Sociolog a ekonom Martin Lux považuje vlastnictví bytů a nájem za spojené nádoby.

„Ač je mezi oběma způsoby bydlení velmi těsná vazba, nemusí současný extrémní růst cen vlastního bydlení kopírovat růst nájemného. Očekávám, že nájmy budou v dalších měsících dál spíš stagnovat, ale to neznamená, že při vyšší poptávce a nedostatku nájemních bytů nemohou v některých městech jít nahoru, třeba o deset procent,“ sdělil.

  • Nejčtenější

Řidiči osobáků blokovali předjíždějící kamion, u semaforu se pak strhla potyčka

26. března 2024  10:36

Konflikt tří řidičů vyšetřují od konce minulého týdne policisté z Jesenicka. Dvěma šoférům osobních...

Malé pivovary na Hané překonaly potíže. Padl jediný, neměl pokračovatele

26. března 2024  5:07

Malé pivovary v Olomouckém kraji se i v náročné době udržely na trhu díky nadšení jejich majitelů a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Osmnáctiletá řidička způsobila škodu téměř za milion, s autem skončila v plotě

28. března 2024  15:21

Začínající řidička zdemolovala na Jesenicku auto, ve kterém vezla tři kamarády. Policisté uvedli,...

Praštěná kráva z Olomouce slavila triumf v Arménii a cílí na jižní Evropu

22. března 2024  5:19

Tihle muzikanti z Olomouce se nechtějí nechat svazovat žánry. Olomoucká kapela Goofy Cow (v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Klidně vyjdu před fanoušky. Olomoucký předseda o prodeji majetku i Gajdovi

28. března 2024

Premium Fotbalová Olomouc už sedm let hledá silného majitele. Aktuálně jsou sice rozběhnutá jednání s...

Osmnáctiletá řidička způsobila škodu téměř za milion, s autem skončila v plotě

28. března 2024  15:21

Začínající řidička zdemolovala na Jesenicku auto, ve kterém vezla tři kamarády. Policisté uvedli,...

Hokejisté Olomouce hlásí první posilu, získali vítkovického útočníka Fridricha

28. března 2024  13:31

První posilou hokejistů Olomouce pro příští extraligovou sezonu se stal útočník Petr Fridrich....

Klidně vyjdu před fanoušky. Olomoucký předseda o prodeji majetku i Gajdovi

28. března 2024

Premium Fotbalová Olomouc už sedm let hledá silného majitele. Aktuálně jsou sice rozběhnutá jednání s...

Zloděj v Olomouci ukradl mobily za 140 tisíc, utekl s nimi na Vysočinu

28. března 2024  11:59

Olomouckým kriminalistům se podařilo do dvanácti hodin od oznámení krádeže zadržet zloděje, který v...

FOR KIDS by měl být zážitkem pro celou rodinu, říká Monika
FOR KIDS by měl být zážitkem pro celou rodinu, říká Monika

Monika Pavlíčková (35 let) je maminkou dvou dcer, sedmileté Terezy a čtyřleté Laury, a zároveň také manažerkou obchodního týmu společnosti ABF,...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...