"Vzhledem k tomu, že nikdo z nás není odborník na využití historických budov, požádali jsme profesora Ivana Rullera z Brna, aby kasárna posoudil. Tento znalec umístění úředníků do budovy Staroměstských kasáren nedoporučil. Proto jsme nabídku odmítli s tím, že trvá náš původní plán přesunout část úředníků do budovy v Hynaisově ulici," řekl náměstek olomouckého primátora Martin Major.
Radnice plánuje přestěhovat do nového čtyřpatrového polyfunkčního domu společnosti Namiro 200 úředníků už na konci roku 2012. A to i přes kritiku, že bude vysoký nájem. Dvacet let bude platit za kanceláře o celkové ploše 6 560 metrů čtverečních téměř 23 milionů korun ročně.
Nevládní organizace Transparency International upozornila, že město tak z veřejných peněz pomůže zaplatit soukromé firmě celou stavbu. Zatímco Namiro chce po radnici nájemné 3 500 korun za metr čtvereční na rok, IP Moravia real nabízela nájem o 1 500 korun nižší.
"Město pronajímá x nemovitostí za minimální ceny a tady si chce pronajmout prostor za takové sumy? To je zvláštní. Tak jsem dal konkurenční nabídku," vysvětlil před časem Ivan Kyselý, který Staroměstská kasárna koupil před pěti lety od armády.
Původně v nich chtěl podnikatel vybudovat hotel. Těch je však podle Kyselého v Olomouci už hodně, proto již delší dobu plánuje přestavbu na polyfunkční dům.
Ruller: Kasárna jsou daleko od MHD
Jenomže architekt Ivan Ruller si myslí, že bývalá tereziánská kasárna se pro moderní úředníky vůbec nehodí. Vadí mu například, že by to lidé odtud měli daleko na zastávky autobusů a tramvají nebo že se na rušné Studentské ulici nebudou mít davy lidí kam rozptýlit. Úředníci by podle něj museli pracovat ve velkých počtech v jedné kanceláři.
"Kromě osvětlení a urbanistických předpokladů je většina připomínek řešitelná, ovšem za cenu snížení počtu pracovních míst v budově. Výsledkem by byl objekt pro 200 zaměstnanců s předimenzovanými prostory kanceláří, který by tudíž generoval neúměrné provozní náklady na jedno pracovní místo," napsal Ruller do posudku.
Radnice chce úředníky přestěhovat do Hynaisovy ulice i proto, že hned v sousedství má magistrát už vlastní moderní budovu.
Smlouva je podepsaná už dva roky
Smlouvu s firmou Namiro podepsali radní již v roce 2009. Nové vedení města krátce po loňských volbách oznámilo, že se bude snažit nájemné snížit. Například podle ekonomického náměstka Ivo Vlacha z TOP 09 se nyní hodnoty nájmů na trhu pohybují výrazně níž než v dobách, kdy se radnice ke spolupráci s Namiro zavazovala.
Snížit budoucí nájemné se však zatím nepodařilo. "Jednání nejsou uzavřená, hodláme se k tomu vrátit v nejbližších dnech," podotkl náměstek Martin Major.
Primátor Martin Novotný dodal, že i v otázce nájmu se město obrátilo na odborníky: "Na jedné z nejbližších rad chceme mít k dispozici posudky nejrenomovanějších realitně právních firem, aby nikdo nemohl zpochybňovat, jestli je cena nájmu adekvátní."
