Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Největší bitvy jsou o malé byty. Z nabídek realitek mizí i za pár hodin

  12:54aktualizováno  12:54
Někdy jen několik hodin, tak dlouho vydrží v nabídce realitních kanceláří nabídky pronájmů jedno a dvoupokojových bytů v Olomouckém kraji. S výjimkou Olomouce je jich totiž ve městech velký nedostatek, což potvrdil i průzkum MF DNES. Důvodem je i to, že v regionu v posledních letech mnoho novostaveb nepřibylo.
(Ilustrační snímek)

(Ilustrační snímek) | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Sehnat volný byt k pronájmu bývá největší problém v menších městech, příkladem může být Litovel.

„Nájemní byty se tady těžko hledají, a pokud je někdo nabízí, většinou nevyužívá služeb realitních kanceláří. Především je nedostatek malých startovacích bytů,“ uvedl makléř z realitní kanceláře Dimas Vítězslav Kollmann.

Jeho slova potvrdil průzkum MF DNES, která v Litovli našla v nabídce realitek jen dva volné jednopokojové byty.

Ke stejnému číslu redaktoři došli také v Mohelnici. Vysoká poptávka po pronájmech tam souvisí s tím, že ve městě sídlí velcí zaměstnavatelé jako Hella a Siemens.

„Hlad po bytech je ve městě opravdu velký. Pokud se objeví v nabídce nějaký byt na dobrém místě, tak už tam většinou druhý den není,“ řekl realitní makléř Jakub Dubánek.

Nabídka malých bytů je malá, neboť nových se staví minimum

Extra velký výběr jednopokojových bytů však není ani ve více než čtyřicetitisícovém Přerově. Podle zjištění MF DNES jich tam v době průzkumu bylo k mání jen sedm. Nejlépe dopadla se zhruba 70 volnými jednopokojovými byty Olomouc, v Prostějově, ve kterém bydlí téměř 50 tisíc lidí, realitky nabízely zhruba 20 položek s označením 1+1.

„Nabídka nájemních bytů v Prostějově není v současné době až tak velká, trh stagnuje. Ve městě se staví minimálně, nové byty se zde špatně prodávají,“ uvedl Martin Pekáček z Reality Polzer Prostějov.

Faktem, že v minulých letech v regionu vázla bytová výstavba, vysvětluje omezenou nabídku volných pronájmů i majitel Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

„Bytů tolik nepřibylo, proto nabídka není ani v Olomouci závratná. Očekávám ale, že se situace bude zlepšovat díky novým developerským projektům,“ uvedl Korytar.

O pronájem bytů s větší rozlohou je podle makléřů zájem podstatně menší. Důvodem jsou peníze.

„Třípokojové byty mají vyšší náklady a skutečně se vyplatí jen rodinám. Většinou trvá jeden až tři měsíce, než se podaří nájemce najít,“ uvedl přerovský makléř Alexandr Beták.

Nejvýhodnější jsou obecní byty, těch je ale velký nedostatek

Podle zjištění MF DNES ve městech na Hané činí rozdíl mezi pronájmy bytů 1+1 a 3+1 zhruba 1 500 až 8 000 korun měsíčně. Jednopokojové jejich majitelé nabízejí od 3 500 do 8 000 korun, třípokojové od 5 do 16 tisíc korun. Na nejvyšší nabídky MF DNES narazila v Olomouci.

V přepočtu na metr čtvereční ale lidé v menších bytech platí víc. U jednopokojového bytu o rozloze 25 metrů a nejnižší ceně 3 500 korun je metr stojí 140 korun, u třípokojového o rozloze 70 metrů a ceně 5 000 korun je to necelých 71 korun.

Podstatně levnější než tržní je v některých městech nájem v obecních bytech. Například přerovská radnice vybírá od nájemníků 50 korun za metr čtvereční a měsíc, sedmdesátimetrový byt tak místní přijde na 3 500 korun. V Prostějově nájemníci městských bytů platí standardní nájemné ve výši 51,42 koruny, v Olomouci 84 korun.

Obecních bytů ale radnice nevlastní tolik, aby byly schopné pokrýt poptávku. Třeba ve zmíněném Přerově je na bydlení v obecních domech pořadník.




Nejčtenější

VIDEO: Hokejista mířící do šatny po prohraném zápase udeřil diváka

Hokejista Poruby během vyhroceného závěru zápasu v Šumperku během cesty do...

Vyhrocený závěr mělo ve středu na zimním stadionu v Šumperku utkání mezi tamními hokejisty a soupeřem z Poruby. Hosté...

Řidič přejel na D35 člověka, považoval jej za zvíře. Dálnice hodiny stála

Řidič přejel na D35 člověka. Dálnice stojí

Od brzkých ranních hodin až do odpoledne musela být uzavřena dálnice D35 v úseku mezi Velkým Újezdem a Přáslavicemi na...



Odešli ze světa financí a rok mýtili les. Srub mají dokonale promyšlený

Srub zaujme svou konstrukcí již zvenku.

Srub zasazený na pozemku v blízkosti lesa je obklopený volným nezastavěným prostorem a pastvinami s koňmi. Koncept...

Fotbal jde stranou, přednost má rodina. Rozehnal přerušil kariéru v Belgii

David Rozehnal v dresu Ostende

Zatímco spoluhráči z Ostende se připravují na jarní boj o záchranu v nejvyšší belgické soutěži, David Rozehnal zůstává...

Vývojář her čekal na vytoužený zchátralý zámek roky, teď ho chce oživit

Nový majitel zámku v Rudě nad Moravou Michal Rozumný plánuje památku opravit a...

Skutečným zámeckým pánem se stal Michal Rozumný, který nedávno koupil památku v Rudě nad Moravou na Šumpersku. A...

Další z rubriky

Více zelené autům na hlavní. Prostějov upraví semafory na výpadovce

Ilustrační snímek

Rok po rekonstrukci křižovatky na frekventované výpadovce z Prostějova na Olomouc, kde se hlavně ve špičce tvoří dlouhé...

V Jeseníkách platí třetí lavinový stupeň, místy jsou až dva metry sněhu

(Ilustrační snímek).

Ze druhého na třetí stupeň z pěti zvýšila ve čtvrtek jesenická horská služba hodnocení lavinového nebezpečí v horách....

Vývojář her čekal na vytoužený zchátralý zámek roky, teď ho chce oživit

Nový majitel zámku v Rudě nad Moravou Michal Rozumný plánuje památku opravit a...

Skutečným zámeckým pánem se stal Michal Rozumný, který nedávno koupil památku v Rudě nad Moravou na Šumpersku. A...

Najdete na iDNES.cz