Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Soud zamítl kupci plán na vybudování bytů v mohelnické „poliklinice“

  16:36aktualizováno  16:36
Ve sporu o byty, které chce investor vybudovat navzdory nesouhlasu dalších spoluvlastníků v přízemí mohelnické neoficiální polikliniky, rozhodl soud ve prospěch lékařů a města. To si přitom chybami při prodeji na problémy samo zadělalo.

Mohelnická radnice (na snímku její budova) si při prodeji prostor v domě, v němž sídlí lékaři, nepohlídala podmínky dalšího využití „polikliniky“. | foto: Luděk Peřina, MAFRA

Radnice si nepohlídala při prodeji části „polikliniky“ podmínky jejího dalšího využití. Kupci nechala volné ruce a následně se spolu s lékaři coby dalšími spolumajiteli budovy, kteří v ní mají své ordinace, postavila proti jeho plánu přebudovat přízemí na byty. Investor na to reagoval žalobou.

Olomoucká pobočka Krajského soudu Ostrava nyní rozhodla ve prospěch společenství vlastníků, kteří s novými byty v přízemí polikliniky nesouhlasili.

Pro vlastníka prostor, jímž je firma Lékárna pro zdraví, je to špatná zpráva. Ačkoli se plánu na nové bydlení do budoucna nevzdává, riskovat další soudní tahanice nechce.

„Bez souhlasu společenství nemůže navrhovatel uskutečnit investiční plán. Není důvod, aby záměry a vůle jednoho spoluvlastníka byly prosazeny proti vůli všech ostatních vlastníků,“ uvedl v rozsudku soudce Vít Jašek.

Upozornil však na fakt, že společenství vlastníků nemá k nesouhlasu s rekonstrukcí přízemí žádný relevantní důvod, protože byty se už v budově nacházejí nad ordinacemi.

Město i lékaři by však v přízemí raději chtěli služby související s jejich podnikáním, tedy lékárenstvím nebo jinými zdravotnickými obory.

Investor původní plán odložil

Jednatelkou firmy Lékárna pro zdraví je majitelka několika lékáren v šumperském okrese Helena Kulinová, již zastupuje jako advokát její syn a bývalý poslanec Pavel Němec.

„Olomoucký krajský soud bohužel spor neprojednával věcně, ale zajímaly ho jen formality. Podle nového občanského zákoníku může přehlasovaný vlastník jednotky žádat soud, aby o věci rozhodl, a to tzv. meritorně, tedy rozhodl o problému samotném. Bohužel soudce řešil pouze to, zda pozvánka na jednání společenství vlastníků měla formální náležitosti, nezkoumal, proč společenství rozhodlo tak, jak rozhodlo,“ podotkl Němec.

Investor ale podle něj proti verdiktu žádné kroky nechystá.

„V mezidobí se navíc objevilo několik zájemců o využití prostor k nebytovým účelům, s nimiž se aktuálně jedná. Myšlenka adaptace na byty, třeba i jen zčásti, však zůstává nadále reálná, investor nyní pouze svůj původní plán odložil,“ uvedl Němec.

„Byty ne, chceme ji využít ke zdravotnickým účelům“

Rozhodnutí soudu potěšilo předsedu společenství vlastníků, zubního lékaře Pavla Ambrože.

„Tento výsledek je pozitivní. Nicméně mě mrzí, že k soudu vůbec muselo dojít. Věřím, že výsledek soudního sporu povede k uklidnění vyhrocené situace a udržení konceptu budovy. Jako předseda ji chci směřovat pro využití ke zdravotnickým účelům,“ sdělil.

Podle něj nyní bude záležet na tom, jak se vlastník přízemí bude chovat vůči ostatním členům společenství vlastníků. „Věřím, že je možné spolupracovat,“ dodal Ambrož.

Spokojené je i vedení města, kterému už patří byty nad ordinacemi. „Jsem rád, že soud dopadl ve prospěch lékařů a města. Bude na majiteli těchto prostor, aby se dohodl s většinou a případný jiný záměr se všemi konzultoval a nesnažil se cokoli prosazovat za každou cenu,“ řekl starosta Mohelnice Pavel Kuba.

Vedení radnice pochybení uznalo

Postoj radnice i dalších spoluvlastníků investor od počátku kritizuje. „Město prodalo prostory bez omezení. Podle stavebního úřadu je lze přestavět na byty, souhlasí i další orgány státní správy, chybí pouze souhlas společenství vlastníků. Lékařská lobby neměla věcné argumenty, jen prostě odmítá byty. Město dalo souhlas k prodeji a ten ničím nepodmínilo, tak teď je nelogické, že se staví proti,“ uvedl Němec.

Vedení radnice pochybení uznalo. „Už podle názvu kupující společnosti Lékárna pro zdraví jsme měli za to, že bude chtít investici, která souvisí s jejím podnikáním, tedy lékárenstvím či jinými zdravotnickými službami, ne byty. Tehdy to nikoho nenapadlo. Kdybychom si podmínky stanovili, nemuselo dojít k soudu,“ přiznal starosta Kuba.

„Je pravda, že nad našimi ordinacemi jsou rovněž byty. Jenže v přízemí, které je v takových domech vždy určeno pro nebytové prostory či služby, je vybudování bytů nelogické a nevhodné,“ přidal již dříve za lékaře Ambrož.

Město se dokonce obávalo, že v případě, že by soud rozhodl ve prospěch investora, mohli by lékaři dům opustit a hledat si prostory jinde. „V domě je soustředěna polovina zdravotnické péče ve městě. Je dobře, že o ni Mohelnice nepřijde,“ uzavřel starosta.




Nejčtenější

Zázrak v Rychlebských horách. Z ruiny na zboření je skvostná Tančírna

Tančírně hrozilo zřícení. Obec Bernartice ji vrátila zašlou krásu.

Secesní Tančírna v Račím údolí sloužila jako výletní restaurace a místo pro zábavu a tanec, pak pro dětské tábory a...

Poplatek za vodu na výrobu sněhu je absurdní, brání se hrozbě skiareály

Ilustrační foto

Vlekařům, kteří draze vyrábějí technický sníh, se v budoucnu zřejmě ještě zvýší náklady, což ovlivní i ceny skipasů....



Olomouc - Plzeň 0:0, aktivní domácí lídra potrápili a jsou druzí

TŘETÍ PROTI PRVNÍMU. Takové byly pozice Olomouce a Plzně v tabulce před...

Plzeňští fotbalisté teprve podruhé v ligovém ročníku ztratili body, podruhé v utkání neskórovali. V 17. kole remizovali...

Za prohru pro sázky nabízeli až 20 tisíc eur, říká šéf fotbalového klubu

Šéf fotbalového klubu 1. HFK Olomouc Vladimír Dostál.

V létě 2013 šokoval šéf 1. HFK Olomouc Vladimír Dostál fotbalovou veřejnost, když podal trestní oznámení, protože měl...

Rozeznít sedmitunový zvon je zážitek, při nepozornosti ale může i zabít

U příležitosti 72. výročí obnovení Univerzity Palackého se v Olomouci rozezněl...

Nepříliš často slýchaný zvuk největšího zvonu dómu svatého Václava se ve středu rozezněl Olomoucí. Jedním ze šesti...

Další z rubriky

Bývalého šéfa stravování věznice Mírov viní z milionového podvodu s masem

Věznice Mírov na Šumpersku.

Více než stovku fiktivních dodávek masa pro věznici Mírov, za které stát zaplatil více než milion, zorganizoval podle...

Převod Androva stadionu zkomplikovaly dotace na opravu hlavní tribuny

Letecký pohled na Andrův stadion v Olomouci, který je domovem fotbalové Sigmy.

Olomoučtí zastupitelé by měli už za tři týdny hlasovat o koupi fotbalového Androva stadionu. Podklady jim musejí dodat...

Navzdory srážkám není sníh ani voda v řekách, opět hrozí velké sucho

Ilustrační snímek

Ač se zdá, že dosavadní průběh zimy v Olomouckém kraji je v normálu a navíc i dost pršelo, experti to vidí jinak....

Najdete na iDNES.cz