Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Trh s byty nejvíc ožil na Jesenicku, OIomoucko a Přerovsko dál stagnuje

  9:33aktualizováno  9:33
Trh s byty se v Olomouckém kraji po delší době hýbe směrem nahoru, byť ne v celém regionu. Nejvíc se oživil v Jeseníku, ale nárůst pozorují také na Šumpersku a Prostějovsku. V dalších částech regionu však dál stagnuje. Vyplývá to z informací makléřů realitních kanceláří v Olomouckém kraji.
Zatímco na Jesenicku, Šumpersku či Prostějovsku trh s byty postupně ožívá, ve zbytku Olomouckého kraje nadále stagnuje. (Ilustrační snímek)

Zatímco na Jesenicku, Šumpersku či Prostějovsku trh s byty postupně ožívá, ve zbytku Olomouckého kraje nadále stagnuje. (Ilustrační snímek) | foto: Ota BartovskýMF DNES

„Oproti loňsku je tu patrný nárůst zájmu o koupi bytů a také se více prodává. Zdá se, že po letech trh s byty na Jesenicku konečně oživuje,“ uvedla například majitelka jesenické realitky Eleni Reality Eleni Vaníčková. Nejvíc bytů v Jeseníku ale nekupují lidé, kteří chtějí ve městě bydlet.

„Sledujeme výrazně vyšší zájem od lidí, kteří byty nakupují jako investici a potom je pronajímají. Hlavně podnikatelé, kteří chtějí mít v horších časech stabilní příjem. Od nich je zájem výrazný,“ poukazuje makléřka na trend, který je jinde běžný, ale Jesenicku se dosud spíše vyhýbal.

Mírný nárůst zájmu o byty potvrzuje také šéfka šumperské realitní kanceláře Fortex Reality Radomíra Kupcová.

„I když se zpřísnily podmínky od bank na poskytování hypoték, přece jen dochází k mírnému nárůstu prodejů,“ řekla.

Lidé jsou opatrní a hledají levnější varianty

Největší zájem je podle makléřů o byty určené k rekonstrukci. „Zájem o tyto byty v poslední době zase roste,“ řekla Kupcová, podle které se naopak velmi špatně prodávají byty, které prošly rekonstrukcí před 10 až 20 lety.

„Nemusí to být o tom, že by tyto rekonstrukce byly nekvalitní, ale jsou už morálně zastaralé a zájemcům nevyhovují právě z důvodu trendů,“ upozornila Kupcová.

Navíc právě u oprav z tohoto období nejvíce hrozí, že rekonstrukce spíše zakrývají problém, místo aby jej řešily.

„Na to jsou dnes lidé při koupi bytu obzvlášť opatrní. Proto volí pro ně lepší a rovněž levnější variantu: koupit byt, který ještě nebyl rekonstruován,“ popisuje.

Podobný trend potvrzuje i šéfka prostějovské kanceláře Reality Naděje Petra Sedlářová.

„V posledních měsících poptávka po bytech v Prostějově mírně převyšuje nabídku. To tu nebylo už řadu let. A zhruba 70 % klientů, kteří shánějí byty, má zájem o byty v původním stavu,“ popisuje Sedlářová.

Na Olomoucku a Přerovsku trh s byty nadále stagnuje

Naopak na Olomoucku a Přerovsku zatím žádné oživení nehlásí. „Trh dál stagnuje. Nabídka pořád výrazně převyšuje poptávku, takže i ceny zůstávají nízko. Řada majitelů se dokonce dostává na ceny, za které se jim už nevyplatí byt prodávat, a radši nabídku stáhnou,“ sdělil ředitel olomoucké Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

Stále víc dle něj kupcům záleží na lokalitě a na tom, jak je byt situován. „Máme dvě lokality nedaleko od sebe a podobný třípokojový byt se v jedné prodal o 200 tisíc dráž než v té druhé. A pokud není byt vhodně situován, tak v jedné lokalitě se neprodá ani za poměrně nízkou cenu, naopak pokud je dobře otočen, tak ve stejné ulici se prodal bez problémů podstatně dráž,“ podotkl.

Stagnuje rovněž trh na Přerovsku. „Je podobný jako v minulých letech. Ceny zůstávají nízko. Naopak kupci ještě licitují o slevách,“ vysvětlil šéf přerovské realitky Alexandr Beták.




Nejčtenější

Řidič přejel na D35 člověka, považoval jej za zvíře. Dálnice hodiny stála

Řidič přejel na D35 člověka. Dálnice stojí

Od brzkých ranních hodin až do odpoledne musela být uzavřena dálnice D35 v úseku mezi Velkým Újezdem a Přáslavicemi na...

Odešli ze světa financí a rok mýtili les. Srub mají dokonale promyšlený

Srub zaujme svou konstrukcí již zvenku.

Srub zasazený na pozemku v blízkosti lesa je obklopený volným nezastavěným prostorem a pastvinami s koňmi. Koncept...



Nechte nás kopat déle, žádají archeologové na posledním úseku dostavby D1

Pohled na probíhající archeologický průzkum na trase posledního úseku dostavby...

O půl roku navíc požádali Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) archeologové, kteří zkoumají budoucí trasu posledního úseku...

Opravený park v přerovské romské čtvrti ničí vandalové už před kolaudací

Čerstvě opravený park na přerovském náměstí Františka Rasche už se stal terčem...

Ani do formálního dokončení stavebních prací nevydržel bez poničení nově opravený parčík na přerovském náměstí...

Fotbal jde stranou, přednost má rodina. Rozehnal přerušil kariéru v Belgii

David Rozehnal v dresu Ostende

Zatímco spoluhráči z Ostende se připravují na jarní boj o záchranu v nejvyšší belgické soutěži, David Rozehnal zůstává...

Další z rubriky

Opilý dělník spadl z lešení na dlažbu, život mu zachránili kolegové

(Ilustrační snímek)

Vážným zraněním skončily v neděli na Jesenicku stavební práce prováděné skupinou dělníků. Jeden z nich spadl z lešení,...

Zloděje kovů zavalil transformátor, hasiči ho hodinu vyprošťovali

Vyproštění zloděje kovů, kterého zavalil transformátor

Hodinovým zásahem hasičů a leteckým transportem do olomoucké fakultní nemocnice skončila na Jesenicku snaha muže...

Lázně v Lipové míří do konkurzu, spolumajitelka stále odmítá prodej

Lázně Dolní Lipová

Směr ke konkurzu, který může znamenat definitivní konec klenotu s téměř dvousetletou historií, nabraly zkrachovalé...

Najdete na iDNES.cz